2016年护城河整治工程建设可研报告

第一章总论城河整治中，始终坚持“以人为本，人与自然和谐相处，从保护环境出发，突出重点多出精品”的治理理念，因地制宜，大胆创新，突出河道的生态功能、景观功能、使用功能，完善城市基础设施，提高路网密度，增加广场、绿地、停车场地，改善城市环境，建设山水方式将混杂在城区内的工业用地、仓储用地搬迁至外围规划的用地内，原址安排商贸、服务、文化娱乐、商住、居住污水管网工程、景观绿化工程以及其他公共配套设施的建设。包对护城河整治工作的领导，积极推进本项目的快速实施。因此，本项三、主要结论与建议有的人居环境，改变老城区交通不畅等局面。工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明的融合，提高地块的利用率，扩大绿化），6----第二章项目建设的背景和必要性荣获全省“小康县”、国家级科技先进县和全国综合实力“百强县”发为抓手，建材、轻纺等传统产业得到改造，机械电子、生物医药等瓜果、禽兽、特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模，形成规邮电通讯、信息咨询、交通运输业稳步发展，以五大市场为重点的商4.7指标名称指标名称地区生产总值实现进出口总额近四年财政收支情况:预算外收预算外收地方财政收入9.4财政总收入地方财政支出8.5增长率增长率增长率5.8增长率2.94.5年份8----整为主线，扩大开放为主调，坚持发展为第一要务的决策分不开。可河整治工作，要使城市面貌显著改善，城市功能不断增强，城市品位工面积(万2)2)5.60.8面积(万2)资额(万元)5.8解决困难群众的居住困难。三是正确把握力度，既运用经济手段，又握趋势，既依靠改革，又依靠科技，大力推进房地产业的市场化和产工作；依靠科技进步，把好规划设计和建筑施工关，提升房地产业开元/平方米，而护城河附近地块为城市中心，实行护城河整治、基础合载体功能进一步增强，城市规模迅速扩大，城区面貌日新月异，城提出了创建国家园林城市、省级示范文明城市、全国生态县、中国人居环境奖、国际花园城市等主要创建内容，着力营造城在林中、居在园中、人在景中，山水相融、鸟语花香、人与自然和谐、宁静祥乱，建筑密度高，市政基础设施不全，生活环境脏、乱、差，少有绿整治、改善人居环境的呼声十分强烈。群众希望通过整治工程，更加凸现城墙水门的古朴、护城河的秀丽、环河建筑的雅致，使护城河成为历史文化、生态文化、城市文化的最佳感受区,为市民、游客提供二、项目建设必要性住宅小区布局混乱，建筑密度过大，基础设施配套不全，脏、乱、差迫切希望改善护城河“脏、乱、差”的面貌。只有通过护城河综合整利益放在首位，真正改善居民的居住环境，提高居民的生活水平，在花团锦簇，将成为人们休闲、娱乐、健身的理想去处，使本项目成为随着经济的发展、城市的拓宽，护城河畔大量的经营单位、居住生环境日益恶化，区域内环境杂乱，通行拥挤，严重影响了市容、市建设为辅，最终实现“水清、岸绿”的治理目标。通过充分挖掘护城河的历史文化内涵，提升景观层次，把护城河建设得更有特色、更有品位，使市民获得更多的文化、景观、生态和休闲享受；加强对沿河建筑立面的整治，从建筑高度、风格和色彩各方面加强规划、明确要加强林带、灌木等生态建设，提供人性化的休闲设施，吸引更多的市挤，人车混杂，再加之市政设施落后，其居住及市容环境不佳。因此展，使这一密集杂乱的区域，变成视野开阔、环境良好的大型花园绿自然，以人为本，创建人水和谐，提高市民生活质量；才能让河流恢太湖80%以上水域水资源保护与生态修复的各项措施，推进太湖流域水资源管理体制改要对太湖流域进行全面、系统、科学的治理，努力从根本上解决太湖水污染问题，必须按照科学规划、远近结合、标本兼治、综合治理的方针，采取控源、截污、引流、清淤、修复等多种手段，而控源改善水环境；能确保城乡居民饮水用水安全，实行更高水平、更严要平也有了较大提高。然而建设经济发达、人民富裕、生态良好、社会环境是制约城市经济整体发展，影响城市迈向现代化的瓶颈之十年看好，年年看好，并且有力地提高城镇品位，改善投资环境。本乱、差”的旧面貌，成为城市景观中亮丽的风景线，为广大居民提供过综合改造，实施两岸绿化、美化、亮化工程，打造优美的休闲文化可游、街繁可贸”的美好前景奠定基础。因此，该项目的实施是十分第三章需求分析用地的权属关系、功能布局、自然条件、道路系统等方面进行分析如用，长期的造路、建房使城市生态空间损失较为严重，既有环境的开城市体系运营动力结构缺乏，等级不明显，特别是步行体系十分布置多处小型街头绿地，并对改造区域内的道路、管网进行建设。其----第四章项目建设区位及建设条件包括沿护城河两侧、长水港至龙山大道段和中央商务区（滨平的特征。东西向泻洪水系为西苕溪流域，周坞山、野山（山峰高中部为泗安溪、箬溪的中游，有以虹星桥为中心的长泗平原，河道纵流入太湖。境内干流由北向南，共分两大水系，水系网络由溪涧、河秋季时台风、龙卷风，雷雨天气经常出现，易造成洪涝灾害；而当受亿元，增长27.2％，其中地方财政收入15.36亿元，增长27.6%;国科技进步先进县、省文明城市、省园林城市、省教育强县、双拥模中间完善”的城市发展战略，坚持高起点规划、高标准建设、高效能“太湖四珍”：银鱼、白虾、鲚鱼、大闸蟹；更有令人称绝的“品茗三绝”：紫笋茶、紫砂壶、金沙泉。金钉子、古银杏、扬子鳄三大自然瑰宝闻名中外，素有“鱼米之乡、丝绸之府、建材之库、中国银杏体，大力开展生态环境建设，进一步美化、绿化、亮化城市，以山水浙江省人民政府在《浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略对护城河整治工作的领导，积极推进本项目的快速实施。因此，本项第五章建设方案城河整治中，始终坚持“以人为本，人与自然和谐相处，从保护环境出发，突出重点多出精品”的治理理念，因地制宜，大胆创新，突出河道的生态功能、景观功能、使用功能，完善城市基础设施，提高路原址安排商贸、服务、文化娱乐、商住、居住等用地，达到强化护城三、建设开发模式----金陵菜场地块等七大地块进行拆迁及整治改造。总拆迁建筑面积约123456789(平方米)2.02.02.0建设地块建设内容道路工程景观绿化工程道路工程景观绿化工程道路工程景观绿化工程道路工程景观绿化工程道路工程景观绿化工程桥梁工程道路工程景观绿化工程道路工程景观绿化工程道路工程景观绿化工程停车场道路工程景观绿化工程建设规模222222备注含小品、驳岸建设含小品、驳岸建设含小品、驳岸建设含小品、驳岸建设含小品、驳岸建设含小品、驳岸建设含小品建设含小品建设含小品建设道路等级：城市次干道、支路间，按各专业规划要求合理安排规划管线位置，符合《城线原则上采取地埋敷设。弱电管线采用公用管沟形式，过河时，给水电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、热力干线、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。其中通信、电力、煤气管线由相关专业部门实施。各埋地工程管线总体布置由浅到深依次为强电、弱电、然气、给水、雨水和污水。各类管线的最小覆土深度应符合《城市工程建筑立面改造要简洁、大方，色彩、材质与周边景观相协调，结头绿地、景观小品。护城河绿化美化要体现自然、简约、通透、生动植被物种需多样，基本保留原有生态植被，使四季有花，四季有要，符合环境特点，塑造及表现照明对象和气氛，以人的活动及感受且结构合理；灯具必须具有良好的防尘、防水性，防触电保护等级为为保证工程质量，今后工程实施过程中应严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、购配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌、产地、质量均须发包方种工程试验按照验收规范要求抽检。对钢筋、预应力钢绞线、锚具等按照相关的质量标准进行严格检验，不得有裂缝、伤痕、锈蚀或变形规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严沥青砼路面浇筑时，应先扫除顶面浮灰，洒透层油，保证辗压终了温度不低于70℃,沥青砼配合比按规范标准进行，严禁雨天施工。安全、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交第六章环境保护、卫生、消防其他有关标准二、施工期间环境污染防治措施本项目施工期间将产生尘土、噪声、建筑与生活垃圾等污染，并施工中的扬尘来自露天堆场和裸露场地的风力扬尘以及车辆行施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建尘，保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁。避免大风天气作业，应避免在风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，对水泥类物资尽可能不要露天堆放，即使必须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减主要来自挖土机、打桩、混凝土搅拌机及装卸、切割等，在多台机械同时作业时，噪声叠加，对周边将会产生一定的影响。施工期尽可能为防止在施工过程中的水土流失造成对周围水体的影响在工地周围要开挖排水沟；不得在河沟、道路、雨水管口附近堆土；地基工程应尽可能避开雨季；及时平整场地，减少工地坡度。施工由于建材的堆放、管理不当，遇暴雨时将被冲刷进入水体，必须对堆场采取防冲刷土，妥善处理，不随意抛弃、转移和扩散而污染环境，制造新的“垃三、消防工程本着“预防为主，防治结合”的原则，城市消防安全布局和消防站、消防给水、消防通道、消防通讯等公共消防设施，将与城市其他基础设施统一规划，统一设计，同步建设。依据《中华人民共和国消按照有关规定设置火灾报警和消防通讯指挥系统。各类公共第七章节能节水措施工程与节水措施的同设计、同时施工、同时投入使用；取水单位必须采取有措施，降低管网漏损率；积极推广节水型工艺、设备，降低单位耗水率；科学制定各类用水定额，实行计划用水；积极推广节水型第八章项目实施进度本项目分项目建议书、可行性研究及审批阶段；规划设计编制及审批阶段、施工及竣工验收阶段。其中施工阶段包括征地拆初步设计的报批、施工图设计、工程招投标。开始部分地块的征地第九章投资估算及资金筹措平方米，办公用房拆迁成本按4000元/平方米进行f、S6北护城河北岸西段地块i、S9金陵菜场地块二、资金筹措和资金使用计划一123456789二1234三四五项目投入总资金估算汇总表人民币（万元）项目投入总资金估算汇总表工程或费用名称工程建设费用估算表含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设含管线建设、路灯、交通设施含小品、驳岸建设投资使用计划与资金筹措表人民币（万元）总投资建设投资建设期利息资金筹措借款序号11.11.222.12.2第十章财务评价地出让价格进行估算，出让的地块均为商住用地。出让价格参照土地出让价格根据类似商住用地出让价格估算价格，出让时段地块，龙潭湾周边地块，北护城河东段南岸一部(15.7亩)，可出让面积可出让面积出让地块出让价格出让收入用地性质商住S1金宇小区东侧地块容积率号地块（15.7亩）块块小计号地块（原公安局北侧地小计至小西门桥）桥至金陵大桥）小计合计商住商住商住商住商住商住商住商住商住21.21.51.51.51.21.51.51.5三、费用估算本项目费用分为工资福利费用，其他费用和财务费用（附总----还贷时间还贷金额（亿元）合计5.0----考虑到项目在实施过程中一些不确定因素，分别对排污费收入、土地出让收入、建设投资（不含建设期利息）和经营成本变化这三个主要因素进行敏感性分析。这些变化对融资前财务内部0000经营成本变动000012345600000000注：正常值：财务内部收益率根据项目敏感性指标分析，土地收入的增减变化对项目效益影响最大，其次是建设投资的增减变化对项目效益的影响，由于----第十一章还贷来源分析经营性----11.1.2本项目还贷来源之二为土地出让收入。东侧地块，北护城河北岸东段地块，龙潭湾周边地块，北护-- --出让地块S1金宇小区东侧地块S4北护城河东段南岸一号地块（15.7亩）块块小计号地块（原公安局北侧地小计桥至金陵大桥）可出让面积出让价格出让收入综上所述，该项目还贷来源主要为县建设局排污费与该0.30.20.10.50.20.30.60.20.40.60.20.40.60.20.40.80.20.60.80.20.60.80.20.65.03.4第十二章社会评价态优化，综合效益和社会