便民服务中心项目建设可行性研究报告

12本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的第二节编制依据及范围3第三节简要研究结论项目建筑总面积26000平方米。主要建设内容包括：便民服务中心建筑面积20000平方米，附属用房建筑面积6000平方米。主楼一座4本项目周围无工业污染，环境良好，水体、气体、土壤和植被具程监理单位，实行建设项目经理负责制。项目建成后，应建立健全管5第二章建设的必要性及可行性位于淄博、泰安、莱芜、临沂、潍坊5个地级市的结合部，因是山东县域东西长55.6公里，南北宽52.2公里，总面积1636平方公里，辖6沂源是典型的纯山区。山多地少，人均9分田3亩山。全县地势西昼夜温差大，境内无客水流入，发展绿色无公害果品、蔬菜有着得天独厚的条件，是全国果品生产百强县、水土保持先进县，被国家科委认定为“无公害苹果生产基地”。同时，沂源还是全国最大的佛手瓜6沂源县境内资源丰富。全县可利用土地面积240万亩，水资源总金、煤炭、石英、花岗石等矿产资源种类多、储量大。其中铁矿储量遗址以及佛教、道教为代表的教派文化在沂源留下的大量的文化景观，比较有代表性的是明清时期的织女洞、神清宫、荆山寺、唐山摩7多样，国内外无与伦比，被专家誉为“中国溶洞精品景观博物馆”和“天下第一石花洞”。这一溶洞群与鲁山森林公园紧密相连，连同沂源猿人和西周文化遗址构成了省级风景名胜区--沂源猿人溶洞群风景名胜区。此外，以九龙泉、上、下水帘为代表的山泉、瀑布以及三是以50万亩干鲜果基地为代表的生态农业、生态景观旅游具有广阔的发展前景。其中北部“百里林果大观园”、中部十万亩葡萄基映，构成了人与自然的和谐美，使沂源成为现代人休闲、渡假、疗养医药及医药包装、节能材料、精细化工、纺织服装、玻璃纤维、能源生产企业—山东鲁阳股份有限公司和全国医药行业100强的山东瑞阳8京沪高速公路，北联胶济铁路，泰薛路（泰山－青岛）、博沂路贯穿全境，交通便利，出行方便。现已建成的青红高速公路（青十分钟便可到达省会济南，至青岛由原先的四小时车程缩短至2并在沂源县城南设立货运，客运站，预留开发区铁路接口，预留效率、展现对外形象，提供坚实的基础。因此，本项目的建设是很有第三节城市规划9成为经济发达、文化科技进步、规模适宜、布局合理、环境优美、产两条绿轴：鲁山绿化景观大道，形成东西向绿带；沿蟑螂河两岸第四节项目建设的必要性及可行性响应山东省国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思置”要土地，向“空间”要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解优化，实行“一站式”服务，全面提高政府部门的服务意识和行政水展第三章沂源县市政工程管理处基本情况沂源县市政工程管理处始建于1999年,注册资金18.5万元，系副科级自收自支事业单位,隶属于沂源县住房和城乡建设局管理。单位可行性研究、论证和实施；负责市政工程的预（决）算审查、质量评定、施工队伍资质审核，组织工程验收；负责市政工程设施建设、维第四章建设规模第五章建设用地及建设条件第一节建设用地根据上述项目选址确定的原则，本项目选择在沂源县新城路南侧，富源路西侧。该处地势平坦，便于建设，周围无污染性企业，交服务中心日照、建筑间距、周边间距、道路、绿化要求的条件下，尽第二节建设条件该项目位于沂源县城新城路东侧，富源路西侧，交通便利。周围沂源县境内地貌，因受地质构造、岩性、河流、气候等内外营力西北部鲁山主峰海拨1108.3米，东南沂河谷地海拨180米。全县总面沂源县地形复杂，地貌类型较多，主要有中山、低山、丘陵和山中上部多为岭坡梯田，土层20-30厘米，砂砾含量高。丘陵中下部土该项目位于山前倾斜平地，地表完整，地貌孔揭露初见地下水8.0-9.0米，平均为8.38米；稳定水位埋深约域大陆气候，四季分明。春季风多干旱，夏季温热多雨，秋季天高气沂源县拥有丰富的资源。全县可利用土地面积240万亩，其中耕花岗岩、石英岩、长石、蛭石、焦宝石、紫晶石、石灰石等，其中煤林木资源有143种，经济林主要有苹果、葡萄、花椒、柿子、板拟建场地所有钻孔上部均见有该层，揭露层底埋深0．90—1.60米，厚度为0.90—2.80米，褐黄色，4、角砾：青灰色，稍密，湿，河流沉积成因，主要由灰岩短距5、中风化石灰岩层（P）:所有钻孔下部均揭露到该层，属软岩，该层层面起伏较大，钻孔本次勘察结果表明，拟建场地地势平坦，土层分布均匀，性质较①粘土层fak=170kpa.②中风化石fak=600kpa.根据国家地震局和山东省地震局资料，本地区地震基本烈度为7沂源县有着丰富的建材资源，且黄砂储备丰富，运输便利，运程较短，工程所需砖及砂由当地能自行解决，石料、水泥、钢材可就近第六章建设方案第一节依据及原则4、坚持环境生态化的原则，满足日照、采光和通风6、总体布置应按照使用功能要求进行功能分区，第二节总平面规划布局按照沂源县城市总体规划要求，统筹规划，因地制宜，努力做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保质量。同时在节省投资“以人为核心”的原则，体现合理、舒适、方第三节建筑结构方案空心砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度≤0.042W/MK，抗压强度≥0.1Mpa，抗拉强本工程建筑面积为26000平方米。主要建设内容有：沂源县便民抗震设防烈度为7度；抗震等级二级，Ⅲ类场地土，基本风压根据建筑平面，采用现浇框架．剪力墙结构受力体系。建筑物安全平面中心形成剪力墙核心筒，内部为楼、电梯间，竖向贯穿大楼第四节给排水设计方案本项目设计包括便民服务中心的室内外给水、排水、消防、雨水供水由市政自来水管网提供，接入管径DN200，供水水压0.3MPA222升/m2.次64、为确保适当的供水压力，建筑物内的卫生器具用水点静压控要求，室外设置室外地上式消火栓，消火栓用水量为25升/秒。保证5、消火栓及自动喷淋分别采用市政水源进水泵．消防稳压水泵大楼内除水泵房、电梯机房、开水间、洗手间、楼梯间等区域外雨水斗收集后，排入雨水井，最终排入市政雨水管道。雨水量重现期通信系统设计、火灾自动报警系统设计、公共广播系统设计、网络系在各层设有电气间，内设有强、弱电竖井，供楼内缆、线做垂直通道用。采用预制分支电缆及电缆梯架方式敷设。各楼层强电缆、线本工程照明、动力缆线均选用阻燃型铜芯电线、电缆、消防用电性线和接地线绝缘，接地线采用黄绿双色线，所有电气金属外表，三火灾应急广播与公共广播合用，在火灾时强制转入火灾应急广播状本工程消防设备，公共照明，各弱电机房，电梯，排风设备等属项目采用专线专用供电方式。对二级负荷采用两路电源同时供每办公处设一个电话插座引入一对电话线，每层楼设电话分线第七节暖通空调设计方案沂源县便民服务中心采用集中空调，集中空调区总面积约空气处理机采用组合式空调器，采用低速大风道送、回风，气流组织夏季供回用温度7/12℃,冬季供回水温度60/50℃。夏季冷水机空调系统采用直接数字式控制(DDC)。组合式空调器的回风管及本工程按《建筑设计防火规范》和《高层建筑防火规范》的要求2、按消防要求，区域内底层建筑的防火间距保持在6m以上，高消防给水、消防栓、排烟系统、自动报警、控制及紧急疏散系统l、沂源县便民服务中心的主楼、附属用房均建筑四周设置环形消防车道；每车道宽度大于4米。高层建筑的建筑物标准层一层为一个防火分区，防火分区之间墙体采用240厚加气砼砌快，其耐火等级大于3小时，在防火墙上所开的门窗及卷直接通向公共走道的房间门至最近的外部出口或封闭楼梯间的距离第七章环境和生态影响分析第一节环境保护侧，周围无工业企业，环境状况良好，水体、气体、土壤和植被具有淀池，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘生活垃圾设专门垃圾箱，并加以覆盖，每日清运。确保生活区、作业第二节环境保护措施设“同时设计、同时施工、同时投入使用”。环境保护措施分为建设建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置污染，施工道路经常保持清洁、湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而卫生服务中心废弃物带有大量的病菌，应妥善处理防止二次污CR含量较高，医疗污BODs<100mg/I；2、2第三节环境影响评价第八章节能专篇制从工程方案设计到建筑材料、设备选型等都严格贯彻国家有关规％，％，建设期间主要消耗钢材、水泥、木材、砂石料等能源，建筑面积据统计建筑使用期间能耗在我国能源总消费中所占的比例已经达到27.6％，且仍将继续增长。我国目前城我国总发电量的25％左右，北方地区城镇供暖消耗的燃煤占我国非项目使用期间建筑能耗主要包括采暖、空调、热水供应、照明、通好，还对建筑进行了大规模、高标准的节能改造。按照我国建筑节能1电2水项目单位能耗大于城镇住宅平均单位建筑能耗24.6公规定的建筑节能65％的目标，设计过程中应推选优秀设计方案和采照明器具，提高电能利用率，以利于节约能源。实用管理过程中做到4、供水器具采用节水型，积极采用陶瓷片第九章施工计划与施工保证措施第一节施工计划的准备工作。建设单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队合下，保证工程进度并控制投资费用，力求高速、优质地完成工程的月月第二节施工保证措施二.是通过投标竞争选定一批实力雄厚、管理扎实、重视信誉、积极三.是实行工程监理制，聘请有实力的监理公司对工程建设实行全方四.是实行全过程造价控制，聘请有资质的造价咨询企业进行全过程五.是实行优质优价，利用经济杠杆把质量、目标与施工单位的效益求，在该项目可研报告批复后，对项目的工程监理、设计、设备采购本项目全部工程施工、设备、材料实施公开招标，招标内容包括土本项目设计方案采用国内竞标，其招标文件要明确说写明项目简设计方案具有独特的设计品质和理念，功能完善，技术先进，标准本项目建筑施工采用省内竞标。明确招标内容和招标要求、工期本项目施工监理采用省内竞标。明确监理范围报名条件。报名时第十章投资估算和资金筹措第一节估算依据及说明2、国家计委投资司、建设部标准定额研究所编《建设项目经济评价5、固定资产投资方向调节税务总局国税发[1999]158号文件有关规第二节投资估算序号项目名称1.1建设工程及相关费用1.2土地使用权及相关费用计划金额3000.002470.00346