房屋建筑工程-粉刷工程施工方案

新力•龙湾03地块

粉刷工程施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：江西省第五建设集团有限公司

编制日期：2017年7月20日

目录

第一章编制依据............................................-0-

第二章工程概况............................................-1-

第三章粉刷工程施工做法...................................-1-

第四章施工工艺............................................-4-

第五章质量控制措施......................................-10-

第六章墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施.........-13-

第七章成品保护..........................................-14-

第八章安全、文明施工...................................-14-

第一章编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

3、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

5、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

6、《建筑施工手册》-第五版

7、新力•龙湾03地块工程设计施工图

第二章工程概况

一、工程简介

序号项目内容

1工程名称新力•龙湾03地块工程

2工程地址南昌市红谷滩新区九龙湖片区，希望大道与明月山大道交汇处

3建设单位南昌宝葫芦农庄有限公司

4设计单位江西省建筑设计研究总院

5监理单位江西省恒信建设工程监理咨询有限公司

1#〜2#楼为高层住宅楼（32+1、33层），3#〜14#楼为多层洋房

6工程规模（6+1层），地块下设地下室1层。总建筑面积约12.83万m?,高

层建筑高度95.7米，多层洋房建筑高度为21米。

7质量目标确保“合格”，争创南昌市优良样板工程

安全、文明施确保南昌市安全生产、文明施工优良样板工地，争创江西省安全

8

工目标生产、文明施工优良样板工地

层数一层

地下

层高3.50m,局部4.50m

层数7~33层

地上

层局标准层2.90m

直径400mm的预应力混凝土管桩、直径800mm的机械旋挖钻

基础结构形式

孔灌注桩及筏板基础

主体结构形式框架、剪力墙

屋面形式钢筋经平屋面

第三章粉刷工程施工做法

一、内墙面

（1）客厅、餐厅、卧室、厨房、沿街商业内墙面

1、装饰面层（住户自理）；钢鲤凝填力墙或砌体墙

喷界面剂二1

2、20厚1:2.5水泥砂浆抹灰花拉；牌、柱与端交接处

挂250宽镀锌钢卵

3、磴梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格

20厚1：2.5水泥砂浆抹灰花拉

装饰面层（住户自理）

20X20mm,直径e1mm);

4、喷界面剂一道；

5、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。

(2)卫生间内墙面

1、1.2厚JS聚合物水泥基防水涂料(淋浴范围墙面

防水高度H+1800mm,其余范围防水高度H+600mm,防

水面层不做砂浆保护层)；

2、钢筋混凝土结构板。

(3)大堂、前室、公共走道内墙面

1、装修考虑面层；外

钢筋强凝墩力墙或咻墙

2、20厚1:2.5水泥砂浆抹灰；喷界面剂-道

险酒柱与转墙交殿

3、硅梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格挂250宽懒钢州

20厚1:2.5水泥砂浆抹灰

20X20mm,直径①1mm);装修考虑面层

4、喷界面剂一道；

5、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。

(4)楼梯间内墙面

钢筋混凝土剪力墙或砌体墙

1、白色树脂乳胶漆二道饰面；

喷界面剂一道

龄强柱与酬交接处

2、刮腻子两遍：外

挂250宽镀锌钢丝网

3、20厚1:2.5水泥砂浆抹灰；20厚1:2.5水泥砂浆抹灰

刮肽子两遍

4、/梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格白色娜乳胶漆二道饰面

20X20mm,直径①1mm)：

5、喷界面剂一道；

——木饰面

6、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。钢筋混凝土柱面、墙面

(5)大堂踢脚

黑色拉丝不锈钢雌

1、黑色拉丝不锈钢脚线：

mm111U11111111rrn

2、钢筋混凝土柱面、墙面。

'vZZZZZZZZZZA

(6)高层楼梯间踢脚

1、120mm高(直角)1:2.5水泥砂浆抹平，面层1:3水泥原浆

收光；

2、钢筋混凝土柱面、墙面。

（7）洋房楼梯间踢脚

1、50mm高砖线脚贴面；钢筋混疑土柱面、墙面

120mm高（直角）1:2.5

2、10mm厚水泥砂浆打底并划出纹道:水泥砂浆抹平，面层

水泥原浆收光

3、钢筋混凝土柱面、墙面1:3

二、外墙面

（1）面砖外墙面（外保温）

钢筋混凝土剪力墙或桃内

1、贴外墙饰面砖，专用勾缝剂勾缝（粘贴前先将墙砖喷界面剂一道

用水浸湿）；25厚无机保温砂浆

5mm抗嬲浆，压入一道钢州

2、面砖专用粘结剂；1.5厚JS聚合物防水涂料

（劈开跚防水）

3、1.5mm厚JS聚合物防水涂料（劈开砖做防水）；

面枝专用粘结剂

4、5mm抗裂砂浆，压入一道钢丝网（型号：孔距贴夕卜墙饰面曲专用勾缝剂勾缝

12.7*12.7直径©0.9mm,塑料锚栓双向@500固定）；

5、25厚无机保温砂浆；

6、喷界面剂一道；

7、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。

（2）面砖外墙面（内保温）

外

铜雕疑博力墙

1、贴外墙饰面砖，专用勾缝剂勾缝（粘贴前先将墙砖用喷界面剂一道

水浸湿）；20厚1:3水泥砂浆找平，压人

一道钢卵

2、面砖专用粘结剂；

L5厚JS聚合物防水涂料

3、1.5mm厚JS聚合物防水涂料（劈开豉做防水）；（劈开嬲防水）________

4、20厚1:3水泥砂浆找平，压入一道钢丝网（型号：孔面稀专用臃剂

贴夕卜墙饰面曲专用勾缝福缝

距12.7*12.7直径4）0.9mm,塑料锚栓双向@500固定）；

5、喷界面剂一道；

6、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙；

外

（3）涂料外墙面（外保温）

钢筋混凝土剪力墙或砌体墙

1、涂料或真石漆；喷界面剂一道

2、两道腻子，先白后黑（集团施工规范）；25原无机保温砂浆

5厚减朦,压入一if

3、5mm抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布：玻纤网格布

4、25厚无机保温砂浆；两道腻子，先白后黑

5、基层型界面处理砂浆：涂料或真石漆

6、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。

（4）涂料外墙面（内保温）

钢雕凝土剪力墙

1、涂料或真石漆；或200厚硼块墙

啧界面剂一道*0

、两道腻子，先白后黑（集团施工规范）：

225厚无机保温砂浆

3、20厚1：3水泥砂浆找平，压入一道玻纤网格布;

4、喷界面剂一道；

5厚抗裂砂浆（压入一层

5、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。加强型耐破网格布）fJ

（5）石材外墙面（外保温）

于挂石材1

1、干挂石材（专业厂家设计）；外

2、5厚抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布；醐混凝土剪力墙

3、25厚无机保温砂浆（燃烧性能A级）；喷界面剂一道

4、喷界面剂一道；20厚1:3水肥砂浆找平

压入一道玻纤网格布

5、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙.

而省料了.牛白后里

（6）洋房下沉庭院外墙面（无保温）

钢筋混舞士剪力增势

1、装饰面（涂料或真石漆）；

喷界面剂一道

2、两道腻子，先白后黑（集团施工规范）；

12厚1:3防水砂浆打底打毛

3、25厚抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布；

25厚抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布

4、12厚1：3防水砂浆打底扫毛；两道底子，先白后黑

5、喷界面剂一道；装饰而（涂料或真石漆）

6、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙.

（7）封闭阳台外墙面（外保温）

1、腻子刮白两遍；钢雕凝I：炉或嘛埔

2、5mm抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布：喷界面剂一道

12厚1:3防水砂浆打底扪毛

3、25厚无机保温砂浆（燃烧性能A级）；

25厚无机保温砂浆

4、12厚1:3防水砂浆打底扫毛；5厚抗裂砂浆,限入•道玻泄格G

5、喷界面剂一■道；腻子刮白两遍

7、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙.

第四章施工工艺

一、材料准备

1.1水泥：水泥：使用R32.5普通硅酸盐水泥（甲方指定海螺牌）。不同品种不同标

号的水泥严禁混合使用，水泥进场必须有出厂质量产品合格证进场应有检测报告及有关说

明资料，在使用前应必须要进行批次复试，水泥进场应按计划用量分批进场，控制进场水

泥的积压，以保证水泥的质量。

1.2砂：平均粒径0.35〜0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、

树叶、碱质及其它有机物等有害物质，含泥量不得超过3%,使用前应必须要进行批次复试。

砂在施工前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。

1.3磨细生石灰粉：细度通过4900孔/cm2的筛，累计筛余量不大于13%,使用前用

水泡透使其充分熟化，熟化时间不少于3天。

浸泡方法：应提前备好一个大容器，均匀地往容器中撒一层生石灰粉，浇一层水，

然后再撒一层生石灰粉，再浇水，依此进行。直至达到容器体积的2/3,随后，将容器内

放满水，将生石灰粉全部浸泡在水中，使之熟化。

1.4磨细粉煤灰：细度过0.08mm的方孔筛，其筛余量不大于5%。粉煤灰可取代水泥

来拌制砂浆砂浆时最大掺量不大于水泥用量的15%,取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最

大掺料不宜大于50%o

1.5石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时使用的筛子其孔径不大于3mmX3mm,并应

贮存在沉淀池中。熟化时间，常温一般不少于15d;用于罩面灰时，熟化时间不应少于30d,

使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。

1.6掺合料：混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料必须符合设计要

求和国家产品标准规定，其掺量应该按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂

料的性能匹配。

1.7密封胶：用于嵌填外墙面控制（分格）缝的弹性密封材料，应具有较佳的耐候、耐

久、耐酸碱性能，且与接触面相溶、没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单

组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝

1.8钢丝网购进时，应选用直径。1mm,网格20X20mm的钢板网，并应达到产品的使用

质量要求。

1.9带垫片的混凝土钢钉必须符合质量要求。

二、抹灰砂浆

2.1三种砂砂

2.2室内、外抹灰砂浆推荐使用干拌砂浆或预拌砂浆。

抹灰砂浆的性能指标

2.3有防水要求的抹灰砂浆，含气量不应大于7%,透水压力不应小于0.6MPa0

2.4砂浆的稠度宜根据砌块类型、湿度、气候情况和抹灰工艺由试抹确定。

2.5在混凝土基层和加气混凝土砌块基层上，打底、罩面用1:2.5水泥砂浆。

2.6、外墙面抹灰砂浆还需满足下列要求：

三、机械、用具的准备

3.1砂浆搅拌机应安放在指定的位置，水源及排水通畅。运输工具必须符合施工要求，

应密封性能良好。

3.2筛子的孔径5mm及2mm、手推车、大平锹、小平锹，除抹灰一般常用的工具外，还

应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、水管、分格条、锤子、

衰子等刮尺长度要求2米〜2.5米为宜，尺杆、木抹应平直等。

四、作业条件

4.1结构工程已完成，并经验收合格。按要求挂网施工完成并经验收合格。

4.2抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢靠，埋设的接线盒、电

箱、管线、管道是否固定牢靠。铝合金、塑钢门窗框应贴保护膜，门窗框塞缝、防水已处

理完好。

4.3线管开槽处理：在安装线管时，在线管两边用钢钉固定或者先将铁丝固定在钢钉

上，然后将钢钉固定在墙体上，间距250,并进行钢丝网加强处理；宽度较小的线槽采用

1:2水泥砂浆进行修补，严格分层抹灰，抹灰完成面比墙面凹进2~3mm;宽度较大线管相

对集中的线槽，应控制线管净距在10mm以上，采用不低于C20细石混凝土进行修补，浇

捣细石混凝土一定要保证经灌筑顺利和振捣密实。浇捣后要进行洒水养护，养护时间不少

于2天。如下图所示：

4.4砖墙砌块若有缺棱掉角的情况，需分层修补，做法是：先用水泅湿基体表面，刷

掺水泥重10%的108胶水泥浆一道，紧跟抹1.3水泥砂浆，每遍厚度应控制在7-9mm：柱、

过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，在用1:2.5水泥砂浆分层补衬平。

4.5穿墙螺栓孔洞处理：结构施工过程中，模板工程穿墙螺栓套管孔洞，这些套管孔

洞的存在给工程带来诸多不利因素：外墙套管孔洞会造成外墙渗水的隐患；内墙孔洞影响

墙体的隔音效果；因此不同的部位应采取相应的措施进行封堵，确保将质量隐患降到最低

点。要求现场施工人员根据不同部位的封堵要求组织实施。孔洞内的封堵材料应饱满密实，

质量达标。如下图所示：

①外墙穿墙套管孔洞：先采用微膨胀水泥砂浆灌灰修补，后采用1:2?聚合物水泥砂

浆压实抹平孔洞凹槽。

②内墙穿墙套管孔洞：采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰修补。

一次性带金属止水片对拉螺栓

外墙防水层

4.6室外测并做好灰饼：

室内大面积抹附加防水层金属止水片70x70mm1窗角做好护角。

经鉴定合格，两侧与蝶杆满焊

4.7施工迎水面250mm以方便操

作。当外墙有的距离。为减少

抹灰接茬、保聚合物水泥砂浆压实抹平单排架子，室内

抹灰应提前搭

地下室外墙止水螺杆节点做法

4.8砖墙并洒水湿涧。

五、施工方法普通穿墙螺栓封堵示意图

5.1工艺流程

5.1.1内墙粉刷工艺流程：

基层处理一一挂钢丝网（或玻纤网格布）一一拍浆处理一一吊直、套方、贴灰饼、设

标筋界面处理做护角弹灰层控制线抹底灰抹面灰并压光抹窗

台板、踢脚线（或墙裙）一一养护

5.1.2外墙粉刷工艺流程：

基层处理---挂钢丝网（或玻纤网格布）----挂线、贴灰饼、设标筋----界面处理----

弹灰层控制线---抹底灰-----保温材料----抹面层----养护

5.2抹灰工程操作工艺

5.3基层处理

若基层混凝土表面很光滑，将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的

油污后，将碱液冲洗干净后晾干再进行拉毛处理。

5.4挂网

不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚235mm的找平层应挂加强网；

在混凝土结构与砌体连接处设置加强措施，在校梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网

（网格20*20mm直径①1mm）,用带垫片的混凝土钢钉分别固定在墙体和混凝土面上，钢钉

的间距不宜大于30cm,以防温度变化及收缩不均，造成抹灰出现裂纹。挂网的材料可采用

镀锌钢丝网、玻璃耐碱纤维网格布。挂网要根据设计要求进行挂设，设计无要求时可按照

现行规范规进行挂设。如当地有特殊要求时满挂加强网。

5.5拍浆处理

5.5.1为保证混凝土与抹灰墙体结合牢固，特将混凝土墙体和蒸压加气硅砌块墙体拉

毛，用多次折叠钢丝网形成的拍子拍上一层1:1稀粥状水泥细砂浆（内掺801胶水），

使其凝固在光滑的基层表面，表面需有3mm以上的底粗上尖的刺状毛面。养护48小时后

用手掰不动为好。？

5.5.2拍浆所用拍子拍1〜2次即需重新清洗，否则极易造成浆过稠，无法拍出均匀效

果。

5.6吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋

5.6.1吊垂直：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，横线则以楼层为水平基线或

+50cm标高线控制，然后套方抹灰饼，并以灰饼为基准冲筋。

5.6.2套方：每套房同层内必须设置一条方正控制基准线，尽量通长设置，降低引测

误差，且同一套房同层内的各房间，必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测

至即各房间；距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。如图一

方正基准线1方正基准线2

墙体

十字控制线

伊雄彳抹灰心珊筋纳族夕融傲成5cm见方,两灰饼距离不大于1.2〜1.5m,必须保

,再用靠尺板找好垂直与平整。当灰饼砂浆达到七

成牛吮即可用与冰灰层相同砂浆甯筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标

u1l

新1r■一冬”〜0

筋宽度为5cm。两筋间距不知于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时

宜做做筋,做厩而轩嗣联灰锦的期距不宜大于2m。如图二

5.7弹灰层控制线

冲筋后在墙面弹出抹灰层控制线。如图三

5.8抹底层灰

5.8.1一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹掺水重10%的107胶粘剂的

水泥浆一道，紧跟抹一层薄水泥砂浆或混合砂浆，抹灰用力压实使砂浆挤入细小缝隙内。

每遍厚度控制在5—7mm,应分层装档、抹灰与所冲的筋抹平。然后用大杠刮平整、找直，

用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交

接处、墙顶板交接处是否平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。图（三）

5.8.2修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配

电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然

后用1:1:4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。

5.9抹面层砂浆：

底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在5—8mm。如砌体表

面干燥，需先洒水湿涧，刷素水泥浆一道，紧跟抹罩面灰，刮平（与分格条或灰饼面平）

并用木抹子搓毛，面层砂浆表面收水后用铁抹子压实赶光。为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、

收缩裂缝，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。

5.10养护：

水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于5天。

5.11施工顺序及滴水线槽

1、抹灰应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆（前一日打底，第

二天罩面为宜）。应注意在抹面层以前，先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂应剔

凿返修后再抹面层灰；另外注意应先清理底层砂浆上的尘土、污垢并浇水湿涧后，方可进

行面层抹灰。

2、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，其上

面应作出流水坡度，下面应作出滴水线（槽）。流水坡度应保证坡向正确，滴水线（槽）

距外表面不应小于20mm，滴水槽的宽度和深度均不应小于8mmo

六、抹灰工程其它注意事项

6.1外墙抗裂控制缝

外墙抗裂控制缝可采用预留和后切两种方法留缝，金属网、找平层、防水层、饰面层

应在相同位置留缝。

0八字坡形。然后抹面层砂浆与分格条平，砂浆表面无明水时，将分格条起出，用素

水泥膏勾缝。

6.2施工缝及后续抹灰施工

如下图

6.3内墙抹灰注意事项

1）用1:2水泥砂浆做暗护角，护角高度不应小于2m,两侧宽度不应小于50mmo

2）PVC成品护角，护角高不应小于2m,护角的固定及覆盖应按相应的产品栗求施

工。

6.4外墙抹灰注意事项

外墙上直通室内的管道，应加套管，做到内高外低，并在外墙沿套管周边嵌填密封

胶；外墙找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面对基层粘结强度的要求。

七、冬雨期施工

7.1一般只在初冬期间施工，严冬阶段不宜施工。抹灰工程的施工环境温度应该在5℃

度以上，环境温度低于5℃时，应该采取升温、保温或抗冻措施（如：冬期拌灰砂浆应采

用热水拌合，运输时采取保温措施等），涂抹时砂浆温度不宜低于5℃0冬季施工进行抹

灰施工前要，要编制冬施方案。

7.2抹灰砂浆层硬化初期不得受冻。

7.3大气温度低于5℃时，室外抹灰砂浆中可掺入能降低冻结温度的食盐及氯化钙等，

其掺量应由试验确定。油漆墙面的抹灰砂浆中不得掺入食盐和氯化钙。冬季施工，应设专

人负责定时开关门窗，以便加强通风，排除湿气。。

7.4雨期抹灰工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。

八、抹灰层修补

8.1当抹灰层出现空鼓或裂缝需要修补时，应沿超出空鼓、裂缝边缘50mm左右位置

锯开抹灰层，人工凿除空鼓裂缝部位砂浆块，清除残留渣粉并对抹灰层砂浆的切割面进行

毛化处理（凿毛）并清理干净；

8.2修补找平用砂浆宜与大面积抹灰所用砂浆配比相当，其强度等级不得比大面积抹

灰砂浆过高或过低。抹底灰前，先将墙体基层浇水湿润，然后刷一层掺有环保胶水的素水

泥浆再抹底子灰，底子灰以1:3水泥砂浆为宜，每遍抹灰厚度控制在7mm左右，不宜过

厚，抹完后将表面搓毛；第二天再抹面层，面层配比以1:2.5水泥砂浆为宜，表面原浆

压实，禁止用洒干水泥收面或涂刷水泥浆。抹完灰后对修补部位应设专人洒水养护，养护

时不得污染或损坏四周已刮完腻子的部位。养护一周后再进行复查，确认没有空鼓裂缝才

能进行下道工序施工。刮腻子前在抹灰基层涂刷一遍环保胶水，不得涂刷清漆。修补后的

抹灰层与原抹灰层交接部位贴纸带，以防止裂隙发生和扩展，影响到面层。修补后的抹灰

层部位粘贴网格布，与原未空裂的部位搭接，搭接宽度不小于100mm。

九、抹灰工程节点构造？

9.1滴水线槽做法说明墙面水平方向的凹凸部分（窗檐、窗台、雨篷、飘檐、阳台和女

儿墙压顶、突出的水平腰线、突出的空调位）上面应做大于6%排水坡度，下面应做滴水线

或滴水槽，与墙体交界处做好泛水，以避免积水。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内

高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。?

?9.2外墙抗裂控制缝做法说明做法说明：为避免造成新的空鼓、开裂，不提倡在抹灰层

或保温板上开槽留缝。可在外立面设置假缝以配合立面效果呈现。外墙抗裂缝可分层设置，

建议在窗洞过粱底部两侧或混凝土与砌体交界位置设置分格缝，推荐设缝后起出分格条，

用素水泥膏勾缝后，用建筑密封胶填塞所留缝隙。为加强分格缝处防水构造，在外墙底层

灰完成，弹线定位分格条位置后，在分格条位置？上下各50mm范围，先做1.0mm厚JS防

水涂膜，再粘贴分格条。分格缝间距同时应结合建筑立面效果设置，分格缝宜采用塑料、

铝合金等制品设置。

?9.3?工艺流程:抹底层灰——弹线定位——防水施工——粘贴分格条——抹面层灰——

起条、勾缝——?饰面层——打分格缝内密封胶

节点图：

构造做法：

1、抹底层灰墙体基层处理完毕后抹底层灰。

2、弹线定位底层灰养护干燥后，按照分格缝位置弹线定位。

3、防水施工在分格条上下50mm范围内分多遍涂刷1.0mm厚JS防水涂膜。

4、粘贴分格条用素水泥浆掺108胶粘帖分格条，分格条粘贴后应平整顺直，对接到位。

5、抹面层灰分格条粘贴完成后抹面层灰。

6、起条、勾缝待抹灰表面无明水后可将分格条起出，灰层干后用素水泥膏将缝勾好。对

于难起的分格条不应硬起，以防损坏棱角，应待灰层干透后再起条并补勾缝。

7、饰面层面层抹灰干燥后，按照外饰面层做法进行饰面施工。

8、密封胶保护好面层，打分格缝内密封胶。

第五章质量控制措施

1、质量控制要点

1.1抹灰前，对管线的预留预埋全面检查，以免漏掉。

1.2钢板网铺钉检查，钢丝网是否平整，钉子间距是否符合要求，自检合格后，请监理

单位进行隐蔽检查验收。

1.3灰饼的垂直度，平整度的检查。

1.4抹灰所用的水泥、河砂质量符合设计要求。

1.5抹灰层之间与基体之间内必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂纹等缺陷。

1.6表面洁净，颜色一致，线角顺直，清晰，接搓平整。

1.7抹灰砂浆必须具有良好的和易性，并且有一定的粘结强度、抹灰砂浆稠度

2、主控项目

2.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2.2一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆

的配合比应符合设计要求。

2.3抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无

爆灰和裂缝。

3、一般项目

3.1一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

3.2护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。

3.3抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹在

水泥砂浆层上。

3.4一般抹灰工程质量的允许偏差应符合施工验收规范规定。

允许偏差

项次项目检验方法

(mm)

1立面垂直度42m靠尺

2表面平整度42m靠尺和塞尺

3阴阳角垂直42m靠尺

4阴阳脚方正4角度尺

5分隔缝(条)直线度4拉5m线，不足5m拉通线

3.5外墙面一般抹灰允许偏差表9-2

项次项目允许偏差(mm)检验方法

中级高级

1立面垂直53用2m托线板检查

2表面平整42用2m靠尺及楔形塞尺检查

3阴阳角垂直42用2m托线板检查

4阴阳角方正42用20cm方尺和楔形塞尺检查

5分格条(缝)平直3——拉5m小线和尺量检查

注：1.中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查。

2.立面总高度垂直度允许偏差：单层：每层框架或每层大模为H/1000,

且不大于20mm,高层框架，高层大模为H/1000,且不大于30mm,用经

纬仪、吊线和尺量检查。

3.砖混结构全高0m,垂直度允许偏差为10mm,砖混结构全高＞10m,

垂直度允许偏差为20mm。用经纬仪或吊线和尺量检查。

4、净空测量

4.1房间开间/进深偏差：合格标准［0,10］mm;

4.2户内门洞尺寸偏差：合格标准高度偏差［一10,10］mm;宽度偏差［-10,墙

厚偏差［-3,3］mm;

4.3外墙窗内侧墙体厚度:合格标准［0,4］mm；

4.4同户型同厨卫间管井尺寸偏差：合格标准［-5,5］mm;

4.5同户型同厨卫间窗底框标高偏差：合格标准［70,10］mm;

4.6同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差：合格标准［70,10］mm;

4.7柜体嵌入位尺寸偏差：合格标准高度与宽度［0,10］mm；平整度［0,4］mm;垂直度［0,

41mm;

4.8同户型同厨卫间开间/进深偏差：合格标准［-5,5］mm;

5、注意事项

5.1.对于填充墙墙面抹灰空鼓、开裂和烂根分柝及处理：

1）主要原因是抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水或用水冲刷湿涧

不够，每层灰抹得太厚，跟得太紧。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的

收缩应力，形成干缩裂缝；预制混凝土，光滑表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的

酥皮也不剔除就抹灰；混凝土表面没清扫、拉毛就抹灰，抹灰后不养护。

2）为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从四方面下手解决：第一施工前的基体清理

和浇水；第二可采用喷洒防裂剂或涂刷掺108胶的素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的

收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度；第三施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第四

施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。

5.2、抹灰面层起泡。有抹纹、爆灰、开花，主要原因以下几点：

1）抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起

泡现象。

2）底灰过分干燥，因此要浇透水。不然抹罩而灰后，水分很快被底灰吸收，故压光

时容易出现漏压或压光困难；若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易

出现抹纹。

3）使用磨细生石灰粉时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没彻底过滤，灰粉熟化时间

不够，灰膏中存有未熟化的颗粒，抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹

灰层的爆裂，出现开花。

5.3、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：

抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。

5.4、管道后抹灰不平、不光，管根空裂：

应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具（长抹子或称大鸭嘴抹子、刮刀等）。

5.5、接顶、接地阴角处木顺直：

抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后

方可罩面。

5.6、滴水线（槽）不符合要求：

不按规范规定留置滴水槽，窗台、石宣脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，起条

后保持滴水槽有10mmX10mm的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。

5.7、分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：

起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。

5.8、面层接槎不平、颜色不一致：

槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在分

格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保证抹灰

层的颜色一致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困难将表面压黑，造成颜色不

均。

5.9、踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度木一致，上口毛刺和口角不方正：

操作时应认真，按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完

后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角摆成小圆。。

第六章墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施

1、裂纹原因分析：

内墙抹灰裂纹的主要原因是施工人员未按有关规定、规程进行操作造成的。主要包括：

1）抹灰前的基层处理不彻底；2）基层未提前洒水润透；3）混凝土表面未做凿毛处理或

凿毛不规范；4）砌块表面处理不规范；5）砂浆配合比控制不严；6）脚手架眼、接线盒、

电线管处砂浆不饱满；7）底层找平层一次成活，抹灰太厚或太薄；8）抹灰后没有跟上洒

水养护；9）使用隔夜灰等。

2、裂纹防治措施：

严格按施工规范及操作规程进行施工是防止内墙抹灰裂纹的根本措施。针对以上分

析，应严格按以下几个方面的要求进行施工：

1）基层处理：抹灰前应认真清除基层上的油污、灰渣、浮尘，油污，可用10%的烧碱

溶液清洗，清除后用清水冲刷干净，

2）基层砖墙应提前润透：准备抹灰的墙面，应提前2d洒水湿润，湿润深度不小于50mm,

杜绝随湿润抹灰或完全不湿润就抹灰的现象；

3）基层甩毛：水泥细砂浆内掺水泥用量15%-20%的108胶拌和成襁糊状，用扫帚胶浆

均匀地甩在基层表面上，厚度控制在2-4mm,表面成麻点、密实、无气孔，待收水后即可

进行洒水养护，保持潮湿4-5d后方可进行抹灰；

4）不同材料之间接缝的处理：框架柱、框架梁与墙体接缝应钉钢板网（钢板网0.7

厚，孔径15*15）,搭缝宽度每边不少于150mm。

5）砂浆：所用水泥以普通硅酸盐水泥或矿渣水泥为宜，水泥安定性必须合格；石灰

膏必须淋化熟透，淋化时间用筛孔3mm以下的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间不

少于30do石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结、干裂风化的石灰膏不能使

用；砂子必须用洁净的中砂，砂在使用时应过筛，泥土粉末含量不得超过3%。

6）脚手架眼、接线盒、电线管等部位的处理：在基层处理时，必须将脚手架眼睹塞严

实，在基层处理时，必须将脚手架眼睹塞严实，砖缝内必须坐浆，四周用砂浆嵌填饱满；

电线管开槽宽度应大于或等于20mm+D（D为电线管外径），深度应大于或等于25mm+D,

布管时应先将槽内湿润，清除浮渣，槽内垫1:3水泥砂浆，电线管局中，底部及两侧均

有10mm厚的砂浆，电线管用钢钉固定，钉距不大于500mm;门窗框与墙交接处应用1:3

水泥砂浆嵌填密实。以上处理均应及时养护，防止干燥产生空鼓裂纹。

7）抹灰操作：抹灰前必须先找好规矩，即四角找方，顶棚找平线，并在四南及顶棚抹

灰饼。抹灰时必须按三遍成活的要求施工。（1）抹底灰：抹灰厚度约5-7mm,要求与基层

粘结牢固，赶压密实，表面呈鱼鳞状，大体找平。（2）抹面层：待找平层灰已收水，即

4-5h后抹面层，抹面层灰压光不少于2遍，要求平整、光滑，线角顺直清晰。（3）总抹

灰厚度控制在12~15MMo