2024年土地交易居间合同买方专用版

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2024年土地交易居间合同买方专用版本合同目录一览第一条合同主体1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3居间方主体信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属情况第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户时间5.3过户费用承担第六条土地质量及瑕疵责任6.1土地质量保证6.2瑕疵责任承担第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数及签署13.1合同份数13.2签署地点13.3签署时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方主体信息（2）法定代表人：×××（3）注册地址：×××市×××区×××路×××号（4）联系电话：×××1.2卖方主体信息（2）法定代表人：×××（3）注册地址：×××市×××区×××路×××号（4）联系电话：×××1.3居间方主体信息（2）法定代表人：×××（3）注册地址：×××市×××区×××路×××号（4）联系电话：×××第二条土地信息2.1土地位置：位于×××市×××区×××街道×××号地块2.2土地面积：占地面积×××平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属情况：卖方合法拥有该土地的使用权和处置权，土地使用权证号：×××第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：土地交易总金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付交易金额3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起××个工作日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户第四条交易时间及程序4.1交易时间：本合同签订后，买方应按照约定时间完成土地交易程序4.2交易程序：买方按照约定支付交易金额，卖方提供合法土地使用权证，双方共同办理土地过户手续第五条土地交付及过户5.1土地交付时间：自土地过户手续办理完毕之日起××个工作日内，卖方将土地交付给买方5.2土地过户时间：买方应在本合同签订之日起××个月内，完成土地过户手续5.3过户费用承担：买方承担土地过户所需的一切税费和费用第六条土地质量及瑕疵责任6.1土地质量保证：卖方保证所售土地不存在任何权属纠纷、质量问题等瑕疵6.2瑕疵责任承担：如土地存在瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按照约定时间支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的5%7.2卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付土地或土地存在重大瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的10%7.3居间方违约责任：居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市×××区人民法院8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起××个月内，双方应积极采取措施解决争议，逾期未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、财务信息、技术信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，或双方协商一致解除合同的。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同失效条件：合同解除或依法应当终止的情况出现。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同的份数及签署13.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方、居间方各执壹份，具有同等法律效力。13.2签署地点：×××市×××区×××路×××号13.3签署时间：×××年××月××日第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：土地评估报告附件四：交易金额支付凭证附件五：土地过户手续办理凭证附件六：土地交付凭证附件七：合同解除或终止证明附件八：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证要求：合法有效，无任何权属纠纷说明：作为土地权属的合法证明，用于办理土地过户手续附件二：土地规划许可证要求：符合当地土地利用规划和城市规划说明：证明土地用途符合当地政策规定，可用于住宅用地开发附件三：土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映土地价值附件四：交易金额支付凭证要求：银行转账凭证或其他支付方式的凭证说明：证明买方已按照约定支付交易金额附件五：土地过户手续办理凭证要求：包含过户登记申请书、身份证明、土地使用权证等相关材料说明：证明土地过户手续已办理完毕，土地权属已转移至买方名下附件六：土地交付凭证要求：包含土地交付确认书、身份证明等相关材料说明：证明卖方已按照约定时间将土地交付给买方附件七：合同解除或终止证明要求：包含解除或终止合同的书面协议或法院判决书说明：证明合同已根据约定或法律规定解除或终止附件八：违约金支付凭证要求：包含违约金支付的书面协议或法院判决书说明：证明违约方已按照约定支付违约金说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付交易金额2.卖方未按照约定时间交付土地或土地存在重大瑕疵3.居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成一方损失违约责任认定：1.买方违约责任：向卖方支付违约金，违约金为交易金额的5%示例：买方未能在约定时间内支付交易金额，需向卖方支付违约金××万元2.卖方违约责任：向买方支付违约金，违约金为交易金额的10%示例：卖方未能在约定时间内交付土地，导致买方遭受损失，需向买方支付违约金××万元3.居间方违约责任：承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定示例：居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，需向买方支付违约金××万元说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的证书2.土地规划许可证：国家规划部门颁发的，允许土地使用权人按照指定用途进行建设的证明3.土地评估报告：由具有资质的评估机构出具，对土地价值进行评估的报告4.交易金额：土地交易双方约定的交易价格，以人民币表示5.违约金：违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为8.合同终止：合同双方依法完成合同义务，合同关系消灭的行为9.合同失效：合同因法律规定或双方约定的事由失去法律效力的情况1.土地使用权证：作为土地权属的合法证明，用于办理土地过户手续2.土地规划许可证：确保土地用途符合当地政策规定，可用于住宅用地开发4.交易金额：买方应按照约定向卖