房地产抵押借款合同：2024年预售房专用

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房地产抵押借款合同：2024年预售房专用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押房地产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款期限及还款计划第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条抵押权设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：_______银行地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______1.2借款人信息名称：_______（个人/公司）地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______1.3抵押房地产信息房地产位置：_______市_______区_______街道_______号房地产面积：_______平方米房地产用途：_______产权证号：_______所有权人：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：_______元其中：首付款：_______元贷款金额：_______元2.2贷款用途贷款主要用于：_______（购买预售房、装修、其他）第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款起始日期还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为_______%。4.2利率调整机制贷款利率按照_______银行的规定调整。第五条还款方式5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式，按月偿还贷款。5.2还款期限及还款计划还款期限为_______个月，具体还款计划如下：第一个月还款金额：_______元第二个月还款金额：_______元第三个月还款金额：_______元以此类推至一个月的还款金额：_______元。第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估抵押物的价值由_______银行指定的评估机构进行评估。6.2抵押物保险借款人应向保险公司投保，确保抵押物在保险期间内得到充分保险，并将保险单正本交予贷款人保存。保险合同应明确规定贷款人为第一受益人。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利借款人有权按合同约定使用贷款。借款人有权在合同约定的期限内提前还款。8.2借款人义务借款人应按照约定的用途使用贷款。借款人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款。借款人应确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。借款人应配合贷款人进行贷款的审查、评估和监督。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款利息。贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律手段。9.2贷款人义务贷款人应按照约定的贷款金额和期限提供贷款。贷款人应确保贷款资金的安全和合规。贷款人应对借款人的信用状况进行审查，确保贷款的安全。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，应当按照约定支付违约金。11.2贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额和期限提供贷款的，应当按照约定支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同争议通过双方协商解决。12.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向相关调解机构申请调解。12.3诉讼解决如果调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。13.3合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：贷款申请表、贷款合同专用条款、抵押物评估报告等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中发生分歧，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同自首次签订之日起，如有修订，修订版本应以书面形式签订，并注明修订日期。所有修订版本的总和构成本合同的全部内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请人需完整填写个人信息、贷款信息、用途等信息，并提交相关证明材料。说明：贷款申请表作为合同附件，用于记录贷款申请的基本信息。2.贷款合同专用条款详细要求：明确双方的权利义务、还款方式、利率、期限等内容。说明：贷款合同专用条款作为合同附件，详细规定了贷款合同的具体条款。3.抵押物评估报告详细要求：由贷款人指定的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、方法和结果。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于确认抵押物的价值。4.房产证复印件详细要求：提供抵押房产的房产证复印件，确保房产证真实有效。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明抵押物的权属情况。5.身份证明复印件详细要求：提供借款人和抵押人的有效身份证件复印件。说明：身份证明复印件作为合同附件，用于确认合同当事人的身份。6.收入证明详细要求：提供借款人的稳定收入证明，如工资单、税单等。说明：收入证明作为合同附件，用于证明借款人的还款能力。7.贷款用途证明详细要求：提供贷款用途的相关证明材料，如预售房购买合同等。说明：贷款用途证明作为合同附件，用于证明贷款资金的用途。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款违约责任：借款人应支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。示例说明：如果借款人在约定的还款日未偿还贷款，视为违约，需支付违约金。2.借款人未按照约定的用途使用贷款违约责任：借款人应支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。示例说明：如果借款人未将贷款用于约定的用途，视为违约，需支付违约金。3.借款人未配合贷款人进行贷款的审查、评估和监督违约责任：借款人应支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。示例说明：如果借款人拒绝提供必要的个人信息或拒绝配合贷款人进行审查，视为违约，需支付违约金。4.贷款人未按照约定的贷款金额和期限提供贷款违约责任：贷款人应支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。示例说明：如果贷款人提供的贷款金额少于约定金额或提前收回贷款，视为违约，需支付违约金。5.贷款人未确保贷款资金的安全和合规违约责任：贷款人应支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。示例说明：如果贷款人未按照法律法规和合同约定使用贷款资金，视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责向借款人提供贷款并收取利息。应用：贷款人负责审查借款人的信用状况，确定贷款金额和利率等条件。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。应用：借款人应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用于保证贷款的偿还。应用：抵押物在借款人未按时还款时，贷款人有权依法优先受偿。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按时还款时享有的优先受偿权利。应用：抵