房屋所有权分割：民政局离婚协议书样例

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房屋所有权分割：民政局离婚协议书样例本合同目录一览1.房屋所有权分割1.1房屋概述1.2所有权分割方式1.3房产证办理2.民政局离婚协议书样例2.1离婚协议书基本信息2.2双方同意分割房屋2.3房屋分割具体条款3.房屋分割后的使用权3.1双方对房屋的使用权3.2房屋使用期间的维修责任3.3房屋使用期间的物业管理4.房屋分割后的处置权4.1双方对房屋的处置权4.2房屋出售或转让的限制4.3房屋处置所得收益的分配5.房屋分割后的贷款和债务处理5.1房屋贷款的承担责任5.2房屋分割后的债务处理5.3贷款和债务的清偿方式6.房屋分割后的税务处理6.1房屋分割涉及的税费6.2税费的承担责任6.3税费的支付方式7.房屋分割后的权属变更手续7.1房屋权属变更所需文件7.2权属变更手续的办理流程7.3权属变更的时间要求8.争议解决方式8.1双方因房屋分割产生的争议8.2争议解决的途径8.3争议解决的时限9.违约责任9.1双方违反合同约定的处理9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方式10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止情形11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的保管和使用11.3附件的补充和更换12.合同的履行期限12.1双方履行合同的期限12.2履行期限的延长12.3履行期限的缩短13.合同的争议解决13.1双方因履行合同产生的争议13.2争议解决的途径13.3争议解决的时限14.合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的情形14.3合同解除和终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.房屋所有权分割1.1房屋概述1.1.1房屋地址：[填写房屋具体地址]1.1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]1.1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号码]1.2所有权分割方式1.2.1双方同意按照[填写分割比例]分割房屋所有权。1.2.2所有权分割后，双方各自拥有分割后的房屋所有权。1.3房产证办理1.3.1双方应共同办理房产证过户手续，将分割后的房屋所有权变更至各自名下。1.3.2房产证过户手续包括但不限于提交离婚证明、身份证明、房产证原件及复印件等。1.3.3房产证办理费用由双方共同承担。2.民政局离婚协议书样例2.1离婚协议书基本信息2.1.1双方姓名：[填写双方姓名]2.1.2双方身份证号码：[填写双方身份证号码]2.1.3婚姻登记机关：[填写婚姻登记机关名称]2.2双方同意分割房屋2.2.1双方同意按照[填写分割比例]分割[填写房屋地址]房屋的所有权。2.3房屋分割具体条款2.3.1双方同意将[填写房屋地址]房屋按照[填写分割比例]分割，各自拥有分割后的房屋所有权。2.3.2双方应共同办理房产证过户手续，将分割后的房屋所有权变更至各自名下。2.3.3双方在房屋分割后应遵守本协议约定，不得干涉对方的房屋使用权和处置权。3.房屋分割后的使用权3.1双方对房屋的使用权3.1.1双方按照分割比例享有分割后房屋的使用权。3.1.2双方应合理使用房屋，并承担相应的维修责任。3.2房屋使用期间的维修责任3.2.1双方应共同维护房屋的安全和完好，对房屋进行必要的维修和保养。3.2.2因一方使用不当造成的房屋损坏，由使用方承担维修责任。3.3房屋使用期间的物业管理3.3.1双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.3.2物业管理事项包括但不限于公共设施的维护、绿化保洁、安保等。4.房屋分割后的处置权4.1双方对房屋的处置权4.1.1双方各自拥有分割后房屋的处置权，可以出售、转让或出租。4.2房屋出售或转让的限制4.2.1双方同意在[填写年限]年内不得出售或转让分割后的房屋。4.2.2未经另一方书面同意，任何一方不得出售或转让分割后的房屋。4.3房屋处置所得收益的分配4.3.1房屋出售或转让所得收益按分割比例分配。4.3.2房屋处置过程中产生的费用由处置方承担。5.房屋分割后的贷款和债务处理5.1房屋贷款的承担责任5.1.1如有房屋贷款，双方同意按照分割比例承担贷款责任。5.2房屋分割后的债务处理5.2.1双方应妥善处理与房屋相关的债务，包括但不限于物业费、水电费等。5.3贷款和债务的清偿方式5.3.1贷款和债务的清偿方式按照双方协商确定的方式进行。5.3.2如有必要，双方可委托第三方机构进行贷款和债务的清偿。6.房屋分割后的税务处理6.1房屋分割涉及的税费6.1.1双方应依法缴纳房屋分割涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费的承担责任6.2.1税费的承担按照分割比例进行。6.3税费的支付方式6.3.1税费的支付方式双方协商确定。6.3.2如有必要，双方可共同委托第三方机构代为办理税费支付。8.争议解决方式8.1双方因房屋分割产生的争议8.1.1如双方在房屋分割过程中产生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的途径8.2.1如协商不成，双方同意提交至[填写具体的人民法院名称]解决。8.3争议解决的时限8.3.1双方应在争议产生后[填写具体时限]内解决争议。9.违约责任9.1双方违反合同约定的处理9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[填写具体金额]。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金的计算方式按照[填写具体计算方式]进行。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止情形10.3.1本合同在下列情况下终止：10.3.1.1双方按照约定完成房屋分割；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3法律规定合同终止的其他情形。11.合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单包括：[填写附件名称及数量]11.2附件的保管和使用11.2.1双方应共同保管和使用附件，并承担相应的安全责任。11.3附件的补充和更换11.3.1如附件损坏或遗失，双方应协商补充或更换。12.合同的履行期限12.1双方履行合同的期限12.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2履行期限的延长12.2.1如需延长履行期限，双方应协商一致，并签订书面extensionagreement。12.3履行期限的缩短12.3.1如需缩短履行期限，双方应协商一致，并签订书面shorteningagreement。13.合同的争议解决13.1双方因履行合同产生的争议13.1.1如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决的途径13.2.1如协商不成，双方同意提交至[填写具体的人民法院名称]解决。13.3争议解决的时限13.3.1双方应在争议产生后[填写具体时限]内解决争议。14.合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.1.1本合同在下列情况下解除：14.1.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.1.2法律规定合同解除的其他情形。14.2合同终止后的处理事项14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理完毕的事项包括但不限于贷款、债务、税费等。14.3合同解除和终止后的权利和义务14.3.1合同解除和终止后，双方应继续履行本合同约定的权利和义务，直至事项处理完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件原件：作为房屋所有权的法律依据，用于证明房屋的所有权归属。复印件：用于双方备份和办理相关手续。2.离婚证明原件及复印件原件：证明双方已合法离婚，具有法律效力。复印件：用于双方备份和办理相关手续。3.身份证明原件及复印件原件：证明双方的身份信息，具有法律效力。复印件：用于双方备份和办理相关手续。4.房产证过户申请表用于申请房产证过户，包含双方信息及房屋信息。5.房产证过户费用清单列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。6.贷款合同及相关还款证明若房屋有贷款，提供贷款合同和还款证明。7.物业管理合同及费用支付证明证明双方对物业管理的约定和费用支付情况。8.房屋分割协议书详细记录房屋分割的条款和条件，双方签字确认。9.房屋使用权分配协议明确双方在使用房屋时的权利和义务。10.房屋处置权分配协议明确双方在房屋出售、转让或出租时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成房产证过户违约方需支付违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。2.未按照约定比例承担贷款责任违约方需向守约方支付违约金，并承担贷款违约产生的相关责任。3.未按照约定维护房屋并及时支付物业管理费用违约方需向守约方支付违约金，并承担物业费用的支付责任。4.未经对方同意出售或转让房屋违约方需向守约方支付违约金，并承担因此产生的损失。5.未按照约定履行合同其他义务违约方需向守约方支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间完成房产证过户，需向乙方支付违约金人民币10,000元，并承担因延迟过户产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使