2024年房屋抵押借款委托代理合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款委托代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（代理人）1.3抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2手续费4.3其他费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续第六条还款方式与违约金6.1还款方式6.2违约金计算第七条担保人与反担保人7.1担保人7.2反担保人第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3担保人签字14.4反担保人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名义向乙方申请借款。1.2乙方（代理人）：指具名代理银行/金融机构，同意为甲方提供借款服务并代表贷款方行使权利。1.3抵押物定义：指为担保借款合同履行，甲方提供给乙方的用于设定抵押的财产。第二条借款金额与用途2.2借款用途：甲方必须按照合同约定的用途使用贷款，具体用途为：【】。第三条借款期限3.2还款日期：甲方应按照约定的还款方式及还款计划，最迟于【】年【】月【】日前将贷款本息全部还清。第四条利率与费用4.2手续费：甲方应支付给乙方的贷款手续费为人民币【】元整（大写：【】元整），手续费在放款时一次性扣除。4.3其他费用：除利息和手续费外，甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于评估费、登记费、罚息等，具体费用按照乙方的相关规定执行。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。5.2抵押登记手续：甲方应协助乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物拥有合法的抵押权。第六条还款方式与违约金1.等额本息还款方式；2.等额本金还款方式；3.按期还息，到期还本方式；4.其他双方约定的还款方式。6.2违约金计算：甲方未按约定时间还款的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。第七条担保人与反担保人7.1担保人：甲方指定的具有代位清偿债务能力的自然人或者法人，为甲方在本合同项下的债务提供担保。7.2反担保人：为确保甲方履行还款义务，甲方提供的为乙方提供反担保，反担保的形式可以是抵押、质押或者保证等，具体反担保方式由双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：1.2双方协商一致，且不影响贷款的履行和抵押权的实现；2.法律法规规定的其他情形。8.2合同解除条件：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同；2.甲方未按约定时间还款，经乙方催收后仍不还款，乙方有权解除合同；3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，乙方有权解除合同；4.法律法规规定的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：贷款本息全部结清后，本合同自动终止。12.3其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条合同的附件13.1附件清单：1.借款申请书2.借款合同3.抵押物评估报告4.抵押物登记证明5.担保人资质证明6.反担保措施文件7.其他与合同有关的文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3担保人签字：14.4反担保人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：甲方提交的申请借款的书面文件，需包含甲方的基本信息、借款用途、借款金额等内容。2.借款合同：甲方与乙方签订的借款合同正本，明确了借款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。3.抵押物评估报告：由具有资质的中介机构出具的抵押物价值评估报告，用于确认抵押物的价值。4.抵押物登记证明：证明甲方抵押物已办理登记手续的法律文件，确保乙方对抵押物拥有合法的抵押权。5.担保人资质证明：若甲方指定担保人，需提供担保人的资质证明文件，证明其具有代位清偿债务能力。6.反担保措施文件：甲方提供的反担保措施的相关文件，形式可以是抵押、质押或者保证等。7.其他与合同有关的文件：包括双方在签订合同时交换的其他书面文件、附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.等额本息还款方式：甲方未按约定时间还款，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。示例说明：若甲方在还款期限内未能按时还款，乙方有权按合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。2.等额本金还款方式：甲方未按约定时间还款，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。示例说明：若甲方在还款期限内未能按时还款，乙方有权按合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。3.按期还息，到期还本方式：甲方未按约定时间还款，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。示例说明：若甲方在还款期限内未能按时还款，乙方有权按合同约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。4.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方使用贷款用于非法用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。5.甲方未按约定时间还款，经乙方催收后仍不还款，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方在约定的还款期限内未能按时还款，且经过乙方催收后仍不还款，乙方有权解除合同，并采取法律手段追究甲方责任。6.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方在申请贷款过程中提供虚假的身份信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指为担保借款合同履行，甲方提供给乙方的用于设定抵押的财产。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。3.借款申请书：甲方提交的申请借款的书面文件，需包含甲方的基本信息、借款用途、借款金额等内容。4.借款合同：甲方与乙方签订的借款合同正本，明确了借款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。5.利率