2024版正规房地产合同范本

2024版正规房地产合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同编号1.2合同当事人1.3合同目的第二章：房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属第三章：合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付验收第五章：产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移程序5.3产权转移费用第六章：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3特别约定第十一章：签字盖章11.1卖方签字栏11.2买方签字栏11.3签订时间11.4签订地点合同正文结束。合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同编号本房地产买卖合同的编号为：______。1.2合同当事人卖方（甲方）：姓名______，身份证号码______，联系方式______。买方（乙方）：姓名______，身份证号码______，联系方式______。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易中的权利和义务。第二章：房地产信息2.1房地产位置房地产位于______省______市______区（县）______街道______号。2.2房地产面积房地产建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.3房地产权属房地产的所有权和土地使用权均归甲方所有，权属清晰无争议。第三章：合同价款及支付方式3.1合同总价款甲乙双方约定的房地产交易总价为人民币______元。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付合同价款：定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；首付款：乙方在______时支付首付款人民币______元；余款：乙方在______时支付余款人民币______元。3.3付款时间乙方应按照以下时间支付各期款项：定金：自本合同签订之日起______日内支付；首付款：自房地产交付之日起______日内支付；余款：自产权转移登记完成之日起______日内支付。第四章：房地产交付4.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房地产交付给乙方。4.2交付条件房地产交付时，应满足以下条件：房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内设施设备齐全，可正常使用；房屋已清空，无他人占用。4.3交付验收乙方应在接收房地产时进行验收，如有异议应在______日内书面提出。第五章：产权转移5.1产权转移时间甲方应于乙方支付完全部合同价款之日起______日内协助乙方办理产权转移登记手续。5.2产权转移程序产权转移应按照以下程序进行：甲方提供必要的产权证明文件；双方共同向房地产管理部门申请转移登记；乙方领取新的产权证书。5.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费和其他费用，由______方承担。第六章：税费承担6.1税费种类本次房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担方经双方协商，上述税费由______方承担。6.3税费支付时间税费应在产权转移登记完成之日起______日内支付。合同编号______第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于甲方逾期交付房地产、乙方逾期支付合同价款等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。7.4违约金的计算违约金的计算方式为逾期交付或支付金额的______%。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。8.4解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已交付的房地产和已支付的款项。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。第十一章：签字盖章11.1卖方签字栏甲方（签字）：______日期：______11.2买方签字栏乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______省/市/自治区____市/县。附件：附件一：房地产权属证明文件复印件附件二：房地产交付验收单附件三：产权转移登记申请书本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）