2024年房产买卖居间服务标准化合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务标准化合约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1丙方提供的额外服务11.2甲方和乙方的其他约定第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.1房产位置：本合同涉及的房产位于【房产具体地址】，房产证编号：【房产证编号】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【房产建筑面积】平方米，使用面积为【房产使用面积】平方米。2.3房产所有权：甲方对上述房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条居间服务内容（1）为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、介绍等服务；（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判；（3）协助甲方和乙方办理房产交易过程中的各项手续；（4）提供房产交易过程中所需的各类文件和表格。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供任何形式的财务金融服务，包括但不限于贷款、融资等服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：丙方提供的居间服务费用为【服务费用金额】元。4.2支付方式：甲方和乙方应按照下列方式支付服务费用：（1）【支付比例】的服务费用应在合同签订后的【支付时间】内支付；（2）剩余的服务费用应在房产交易完成后【支付时间】内支付。4.3支付时间：支付服务费用的具体时间为【支付时间】。第五条合同的履行5.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方和丙方进行房产交易相关手续的办理；（3）按照约定时间支付服务费用。5.2乙方义务：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）配合甲方和丙方进行房产交易相关手续的办理；（3）按照约定时间支付服务费用。5.3丙方义务：（1）提供专业的居间服务，积极促成甲方和乙方的房产交易；（2）保密甲方和乙方的个人信息和房产信息；（3）按照约定时间提供相关文件和表格，协助甲方和乙方办理房产交易相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的的情形，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同后，各方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1丙方提供的额外服务：如丙方在本合同履行过程中提供额外服务，各方应另行签订书面协议，明确额外服务的性质、内容、费用等事项。11.2甲方和乙方的其他约定：如甲方和乙方在本合同履行过程中有其他特殊约定，应另行签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：本合同履行过程中，如需修改，各方应签订书面修改协议。12.3合同终止：本合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同即终止。第十三条通知与送达13.1通知方式：各方应以书面形式发送通知，通知发送至合同中约定的地址。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同的修订历史：本合同自【修订起始日期】起，历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：房产交易过程中的相关手续文件附件五：额外服务协议附件六：合同修改协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地展示房产证的正反面，复印件需加盖公章。附件二：甲乙双方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰展示个人信息页，复印件需加盖公章。附件三：居间服务费用支付凭证要求：支付凭证需体现支付金额、支付时间、支付方式等信息，复印件需加盖公章。附件四：房产交易过程中的相关手续文件要求：包括但不限于房产交易合同、房产过户手续文件、产权转移登记文件等，复印件需加盖公章。附件五：额外服务协议要求：明确额外服务的性质、内容、费用等事项，协议需甲乙丙三方签字（或盖章）。附件六：合同修改协议要求：明确修改的内容、日期等事项，协议需甲乙丙三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间支付服务费用；3.丙方未按约定提供居间服务；4.甲方提供虚假房产信息；5.乙方提供虚假身份信息；6.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的【违约金比例】；2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的金额；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。若甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方因此产生的实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲方和乙方进行房产交易，并收取服务费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.赔偿金：指违约方因违约行为导致对方损失，需向对方支付的赔偿金额。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力：用于解释合同履