2024年北京住宅房产买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权性质第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款期限第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房产过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移登记费用第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3住址：北京市海淀区路号1.1.4联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3住址：北京市朝阳区路号1.2.4联系方式：1395678第二条房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证海字第56号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产所有权性质：私有第三条房产交易价格3.1房产总价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项分十年期等额本息还款3.3付款期限：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款第四条房产交付及验收4.1交付时间：自款项支付完毕之日起三个月内4.2交付条件：房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3验收方式：买受人应在交付时对房产进行现场验收，出卖人应提供相关房产资料供买受人查阅第五条房产过户及产权转移5.1过户所需材料：5.1.1房产证原件及复印件5.1.2买卖双方身份证明原件及复印件5.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.1.4其他相关文件5.2过户时间：自交付之日起三个月内5.3产权转移登记费用：买受人承担第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费：6.1.1契税：买受人承担6.1.2个人所得税：出卖人承担6.1.3土地增值税：出卖人承担6.1.4印花税：买受人承担6.2税费承担方式：双方按法律法规规定承担相应税费第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未能按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的千分之五7.1.2未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为房价的千分之五7.2买受人违约：7.2.1未能按约定时间支付首付款，应支付违约金，违约金为房价的千分之五7.2.2未能按约定时间支付剩余款项，应支付违约金，违约金为房价的千分之五第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商8.2争议解决地点：北京市第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按约定时间交付房产，买受人要求解除合同9.2.2出卖人未能按约定时间办理过户手续，买受人要求解除合同9.2.3买受人未能按约定时间支付首付款，出卖人要求解除合同9.2.4买受人未能按约定时间支付剩余款项，出卖人要求解除合同第十条通知与送达10.1通知方式：书面通知10.2送达地址：双方约定的地址第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，并经相关部门审批13.2合同生效时间：合同签字盖章之日起第十四条合同的终止14.1合同终止条件：14.1.1出卖人按约定时间交付房产，买受人按约定时间支付款项14.1.2双方协商一致，并签订书面终止协议14.2合同终止后的处理事项：14.2.1双方按照合同约定办理房产过户手续14.2.2双方按照合同约定处理相关税费14.2.3双方按照合同约定处理合同终止后的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。出卖人应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明出卖人对房产的所有权和对房产的处置权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件说明：身份证明复印件作为合同附件，用以证明买卖双方的身份真实性和合法性。附件三：婚姻状况证明原件及复印件（如有）详细要求：婚姻状况证明需由有权机关出具，复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件说明：婚姻状况证明作为合同附件，用以证明买受人的婚姻状况，影响房产过户手续的办理。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件需真实、合法、有效，包括但不限于贷款合同、评估报告、物业费结算证明等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用以证明交易过程中涉及的各类事项，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房产2.出卖人未能按约定时间办理过户手续3.买受人未能按约定时间支付首付款4.买受人未能按约定时间支付剩余款项违约责任认定：1.违约金计算：违约金为房价的千分之五。2.违约行为导致的损失赔偿：包括但不限于诉讼费、律师费、过户手续费等实际损失。3.违约行为导致的合同解除：买受人或出卖人可要求解除合同，并按照合同约定处理房产过户、税费等相关事项。示例说明：若出卖人未能按约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。若买受人未能按约定时间支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的住宅房产，房产证号：京房权证海字第56号，面积为120平方米。2.合同主体：指合同当事人，包括出卖人和买受人。3.过户：指将房产所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法