2024版房屋租赁合同台帐

2024版房屋租赁合同台帐合同目录第一章：合同概览1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3合同当事人信息第二章：租赁物详情2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋使用规定第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的续签与终止第四章：租金条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收流程5.3交付后的异议处理第六章：甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3修缮与改善第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1优先购买权11.2保险与风险承担11.3保密协议第十二章：合同签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力说明第十四章：通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3通知的效力第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.2不可抗力的通知义务15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的转让与继承16.1合同转让16.2继承权第十七章：附加条款17.1附加条款的制定17.2附加条款的效力第十八章：其他18.1合同生效的附加条件18.2合同的解释权18.3法律咨询提示合同编号______第一章：合同概览1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。1.3合同当事人信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第二章：租赁物详情2.1房屋基本情况甲方同意出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与条件房屋内现有设施包括：，房屋的装修及设施条件为：。2.3房屋使用规定乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，双方可协商续签。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第四章：租金条款4.1租金金额租金为每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式为：______，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租赁期间，租金每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在租赁期限开始前______天，将符合约定条件的房屋交付给乙方。5.2验收流程乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付后的异议处理如乙方在验收后发现房屋存在问题，甲方应在接到通知后______天内进行整改。第六章：甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，并监督乙方合理使用房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，并按时支付租金。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同规定，维护房屋的正常使用秩序。6.3.1房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。6.3.2修缮与改善乙方如需对房屋进行修缮或改善，应事先征得甲方书面同意。第七章：房屋使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。7.2维护责任甲方负责房屋的定期检查和大修，乙方负责日常小修。7.3修缮与改善的申请乙方如需进行房屋修缮或改善，应提前______天向甲方提交书面申请。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违反合同约定的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金为______元，违约方应在违约行为发生后______天内支付给守约方。8.3.1违约金支付方式违约金应通过银行转账支付至守约方指定的账户。8.3.2违约责任免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方应及时通知对方，并可免除违约责任。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。9.2合同解除的条件乙方在以下情况下有权解除合同：a.甲方迟延交付房屋超过______天；b.房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。9.3合同终止的情形合同因以下情形而终止：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.一方依法解除合同。9.3.1合同解除或终止的通知解除或终止合同的一方应提前______天书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应结清租金、费用，并按约定返还房屋。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别条款11.1优先购买权甲方在出售租赁房屋时，应提前______个月书面通知乙方，并给予乙方优先购买权。11.2保险条款甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。11.3保密条款甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.3.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3.2违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十二章：合同签字与生效12.1签字栏甲方（签章）：______乙方（签章）：______12.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：____年__月__日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图；房屋设施清单；房屋交付时的状态照片。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护双方对附件内容有更新或修改的，应书面通知对方，并经双方确认后作为合同的一部分。第十四章：通知与送达14.1通知方式甲乙双方的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。14.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______14.3送达效力通知自发出之日起______个工作日内视为送达，除非有证据证明实际送达时间不同。14.3.1通知的确认双方应书面确认收到对方的通知，并在收到通知后______日内回复。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。15.3.1不可抗力事件的处理双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后恢复合同的履行。第十六章：合同的转让与继承16.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2继承权在甲方或乙方发生合并、分立、解散等情形时，合同权利义务由继承方承担。16.2.1继承方的通知义务继承方应在继承合同权利义务后______日内书面通知对方。第十七章：附加条款17.1附加条款的制定甲乙双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特殊约定，并以书面形式作为本