2024年拆迁安置房购买与出售正式合同

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2024年拆迁安置房购买与出售正式合同本合同目录一览第一条拆迁安置房购买与出售合同主体1.1购买方信息1.2出售方信息1.3拆迁安置房项目相关信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条购买与出售价格3.1房屋购买价格3.2房价支付方式3.3房价支付时间表第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序第五条购房优惠政策5.1优惠政策条件5.2优惠政策内容第六条交易过程中的税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1购买方违约责任7.2出售方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条强制性条款11.1强制性规定第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房购买与出售合同主体1.1购买方信息购买方全称：市区街道小区居民购买方证件号码：购买方联系人姓名：X购买方联系人电话：X1.2出售方信息出售方全称：市区街道小区居民出售方证件号码：出售方联系人姓名：X出售方联系人电话：X1.3拆迁安置房项目相关信息项目名称：项目地址：市区街道小区房屋编号：房屋结构：房屋面积：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：市区街道小区栋单元号2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋建筑面积：房屋套内面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条购买与出售价格3.1房屋购买价格房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：X付款方式：一次性付款/按揭付款3.2房价支付方式一次性付款：购买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋总价支付给出售方。按揭付款：购买方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行批准的贷款额度和还款方式进行还款。3.3房价支付时间表一次性付款：按揭付款：第四条交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：4.2房屋交付条件房屋交付时，应完成所有土建工程、装修工程和设施设备安装，并符合国家相关标准和规定。4.3房屋验收程序购买方应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收后个工作日内向出售方提出，并按照合同约定的方式进行处理。第五条购房优惠政策5.1优惠政策条件购买方应符合国家关于拆迁安置房的购买条件，并提供相关有效证明文件。5.2优惠政策内容根据国家相关政策，购买方可以享受拆迁安置房优惠政策，包括房价优惠、税收减免等。具体优惠政策以双方签订的补充协议为准。第六条交易过程中的税费6.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规，应由购买方承担的税费，购买方承担；应由出售方承担的税费，出售方承担。具体税费承担比例和金额以税务部门出具的正式发票为准。第八条违约责任8.1购买方违约责任如购买方未按照本合同约定的时间、方式支付房价，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比例×违约天数。如购买方未按照本合同约定的条件购买房屋，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×违约比例。8.2出售方违约责任如出售方未按照本合同约定的时间交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金比例×违约天数。如出售方未按照本合同约定的条件交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×违约比例。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于对方违反本合同的行为，均有权采取法律手段维护自己的合法权益。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条强制性条款11.1强制性规定双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家关于拆迁安置房购买、销售的相关规定。第十二条其他条款12.1补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、拆迁安置协议等相关文件。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止的条件按照双方约定或者国家相关法律法规的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字购买方在此处签字：____________________14.2出售方签字出售方在此处签字：____________________14.3见证方签字（如有）见证方在此处签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证描述：证明房屋所有权归属的官方文件。要求：必须是经政府部门认证的原始文件。说明：作为房屋权属的法定证明，附件一必须真实有效，购买方应仔细核验。附件二：土地使用权证描述：证明土地使用权归属的官方文件。要求：必须是经政府部门认证的原始文件。说明：作为土地使用的法定证明，附件二必须真实有效，购买方应仔细核验。附件三：拆迁安置协议描述：拆迁安置房的来源及其分配协议。要求：必须是经政府部门认证的原始文件。说明：作为拆迁安置房的法定依据，附件三必须真实有效，购买方应仔细核验。附件四：房屋装修平面图描述：房屋内部装修的详细规划图。要求：清晰明了，详细展示房屋装修布局。附件五：房屋交付标准描述：房屋交付时的标准和要求。要求：明确详细，包括房屋内部设施、装修情况等。说明：作为房屋交付的法定依据，附件五必须详细明确，以确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房价。未按约定条件购买房屋。未按约定时间交付房屋。未按约定条件交付房屋。责任认定标准：违约金计算方式：违约金额×每日违约金比例×违约天数。违约比例计算方式：房屋总价×违约比例。违约方应承担相应的违约金作为赔偿。示例说明：若购买方未按照合同约定的时间支付房价，则需支付违约金，违约金计算方式为：违约金额（如：100,000元）×每日违约金比例（如：0.05%）×违约天数（如：10天），则违约金为5,000元。