房屋租赁合同赣州2024年

房屋租赁合同赣州2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：租赁房屋的基本信息2.1房屋位置与描述2.2房屋用途2.3房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋修缮与改善第六章：水电费及其他费用6.1水电费的承担6.2其他费用的承担6.3费用的支付与结算第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同生效条件10.2通知与送达10.3其他约定签字栏：甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于赣州市行政区域内甲方出租给乙方使用的房屋。1.3术语和定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，按照本合同附件中的《术语解释》执行。第二章：租赁房屋的基本信息2.1房屋位置与描述租赁房屋位于赣州市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋用途该房屋用途为______，乙方应按照约定用途使用房屋。2.3房屋设施与条件房屋内部设施包括但不限于______，房屋条件应满足乙方正常使用需求。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。3.3续租与提前终止租赁期满前______个月，乙方可提出续租要求；双方亦可协商提前终止合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月______元人民币。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制租金调整应基于市场行情和双方协商，调整周期为每______年一次。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用规范乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。5.2房屋维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。5.3房屋修缮与改善房屋需要修缮或改善时，由责任方承担费用并实施。第六章：水电费及其他费用6.1水电费的承担乙方应承担租赁期间产生的水电费，并按时缴纳。6.2其他费用的承担包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，由乙方承担。6.3费用的支付与结算乙方应保存缴费凭证，并在甲方要求时出示。签字栏：甲方（出租方）：______签字日期：______乙方（承租方）：______签字日期：______签订时间：______签订地点：赣州市______区（县）______第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。7.3.1违约金的计算违约金按照未履行部分的租金的______%计算。7.3.2赔偿损失的范围包括但不限于租金损失、重新出租的中介费、法律服务费等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.1变更的程序合同变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.1.2变更的效力变更内容自双方签字之日起生效。8.2合同解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.2.1解除的通知解除合同应以书面形式通知对方。8.2.2解除的效力自通知到达对方之日起，合同解除。8.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。8.3.1终止的通知合同终止应以书面形式通知对方。8.3.2终止后的义务双方应完成房屋交接、费用结算等后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求合理解决方案。9.1.2第三方调解如协商不成，可邀请第三方进行调解。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点因本合同引起的任何争议，双方同意提交至赣州市______人民法院进行诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达合同履行过程中，任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。10.3.1合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。10.3.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3.3附件效力本合同的附件是合