老旧二手房买卖合同(2024版)

老旧二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋权属第三章：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2房屋维修5.3维修费用第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更及解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同生效第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋权属第三章：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2房屋维修5.3维修费用第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更及解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同生效第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在老旧二手房买卖中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1“卖方”指：______（卖方姓名或公司名称）1.2.2“买方”指：______（买方姓名或公司名称）1.2.3“房屋”指：卖方根据本合同向买方出售的老旧二手房。1.3合同范围本合同适用于卖方向买方出售的老旧二手房的买卖、交付、验收、质量保证及相关事宜。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为：______（详细地址）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：______平方米2.2.2房屋使用面积：______平方米2.3房屋权属2.3.1卖方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，并提供相关权属证明文件。2.3.2卖方应保证所售房屋没有设定抵押、查封等权利限制。第三章：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1本合同总价款为人民币______元（大写：______）。3.1.2买卖价格包括房屋的所有权转让费用及其他相关费用。3.2支付方式3.2.1买方应按照以下方式支付房款：3.2.1.1首付款：人民币______元（大写：______），于______年______月______日前支付。3.2.1.2余款：人民币______元（大写：______），于______年______月______日前支付。3.3付款时间3.3.1买方应在收到卖方开具的正式收据后______天内支付房款。3.3.2支付方式为银行转账，买方应将款项支付至卖方指定的银行账户：开户行：______账户名：______账号：______第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1卖方应在买方支付全部房款后______天内将房屋交付给买方。4.1.2如买方未按时支付房款，交付时间相应顺延。4.2交付条件4.2.1房屋应在合同约定的交付时间内交付，并符合合同约定的质量标准。4.2.2卖方应在交付前将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的基本设施完好。4.3交付手续4.3.1卖方应在交付时向买方提供房屋的所有权证书及其他相关文件。4.3.2买卖双方应在交付时共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量5.1.1卖方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准及合同约定的质量标准。5.1.2买方在验收时如发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，并要求卖方在合理期限内进行修缮。5.2房屋维修5.2.1卖方应在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋的基本设施完好。5.2.2买方在入住后如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内进行维修。5.3维修费用5.3.1卖方应承担交付前房屋维修的所有费用。5.3.2买方在入住后如需对房屋进行维修，且维修原因非因买方使用不当造成的，维修费用由卖方承担。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1卖方未按合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，视为违约。6.1.2买方未按合同约定的时间、金额支付房款的，视为违约。6.1.3任何一方未履行合同中的其他义务，导致对方损失的，视为违约。6.2违约处理6.2.1卖方违约的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2.2买方违约的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2.3违约方应在接到对方违约通知后______天内支付违约金。6.3赔偿责任6.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3.2赔偿金额应在双方协商确定或经仲裁机构裁定后______天内支付。第七章：合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应包括变更内容、变更原因及变更后的合同条款。7.2合同解除7.2.1任何一方在对方严重违约且在合理期限内未能纠正违约行为的情况下，有权解除合同。7.2.2合同解除应以书面形式通知对方，解除通知应包括解除原因及解除日期。7.3变更及解除程序7.3.1变更或解除合同的通知应通过书面形式发送至对方的法定地址。7.3.2变更或解除合同的通知在对方签收后生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担。8.3诉讼管辖8.3.1如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。第九章：其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密及其他保密信息予以保密。9.1.2保密义务在合同终止后继续有效，期限为______年。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响方应在不可抗力事件发生后______天内书面通知对方。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同正本一式___