最高额抵押借款合同书(2024版)

最高额抵押借款合同书(2024版)合同编号：_______甲方（借款人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______丙方（抵押人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______鉴于：甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方借款及丙方提供最高额抵押事宜，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整）。第二条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%。利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次。第四条还款方式甲方选择以下第_______种方式偿还借款本息：一次性还本付息。分期付息，到期一次性还本。分期偿还本金和利息。第五条抵押物丙方同意以其所有的_______（抵押物名称）作为本合同项下借款的最高额抵押。抵押物的详细情况及价值评估详见附件一。第六条抵押担保的范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权及抵押权的费用等。第七条抵押登记本合同签订后，丙方应在_______日内协助乙方到有关登记机关办理抵押登记手续。抵押登记手续完成，乙方取得抵押物的他项权利证书后，方可发放借款。第八条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定使用借款。甲方应按期偿还借款本息，不得无故拖欠。第九条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。乙方应在抵押登记完成后及时发放借款。第十条丙方的权利与义务丙方应保证抵押物的权属无争议，无任何形式的抵押或查封。丙方应协助乙方办理抵押登记和变更、注销登记手续。第十一条提前还款甲方提前还款的，应提前_______日书面通知乙方，经乙方同意后，按照实际借款期限计算利息。第十二条逾期还款甲方逾期还款的，应按照约定利率的_______%支付罚息。第十三条违约责任甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为未偿还金额的_______%。丙方违反本合同约定，导致乙方抵押权受到损害的，应承担相应的赔偿责任。第十四条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。第十五条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______附件一：抵押物清单及评估报告（此处详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、评估价值等信息）（正文结束）附件二：借款发放和偿还确认书借款发放确认：甲方确认收到乙方发放的借款金额。偿还确认：甲方每次偿还借款本息后，由乙方出具偿还确认书。附件三：逾期还款通知模板逾期通知：乙方在甲方逾期还款时发出的书面通知模板。罚息计算：列明罚息的计算方法和依据。附件四：提前还款申请书提前还款申请：甲方提前还款时使用的申请书模板。提前还款确认：乙方对甲方提前还款申请的确认回复。附件五：抵押物保险单保险单据：丙方为抵押物投保的保险单复印件。保险条款：相关保险条款摘要。一、附件列表附件一：抵押物清单及评估报告。附件二：借款发放和偿还确认书。附件三：逾期还款通知模板。附件四：提前还款申请书。附件五：抵押物保险单。二、违约行为及认定违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本息。甲方擅自改变借款用途。丙方提供的抵押物存在权属争议或被查封。违约认定：甲方逾期偿还超过约定时间30天。甲方未按约定用途使用借款。丙方未能保证抵押物权属清晰，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释最高额抵押：指抵押人将其所有的财产设定为最高债权额的抵押，作为债务人履行债务的担保。罚息：指借款人未按约定期限偿还借款时，根据合同约定应支付的额外利息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法借款逾期：甲方若逾期偿还借款，乙方应及时发出逾期通知，并与甲方协商解决方案。抵押物价值下降：若抵押物价值下降，丙方应按照乙方要求增加抵押物或提供其他担保。提前还款：甲方提前还款时，应按照合同约定提前通知乙方，并按实际使用期限支付利息。五、所有应用场景个人借款：适用于个人因购房、消费等需要向金融机构或个人借款。企业融资：适用于企业因扩大生产、资金