2024版房屋建筑工程总承包合同示例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程总承包合同示例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4合同价格1.5工期第二条合同条款2.1合同的签订和生效2.2合同的履行和修改2.3合同的解除和终止2.4违约责任第三条工程范围和内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程变更第四条质量标准和要求4.1工程质量标准4.2质量检查和验收4.3质量问题的处理第五条工期和进度5.1工期计划5.2进度报告5.3工期延误第六条合同价格和支付6.1合同价格6.2预付款6.3工程进度款6.4竣工结算6.5价格调整第七条材料和设备7.1材料和设备供应7.2材料和设备质量7.3材料和设备的验收和保管第八条施工安全8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理第九条环境保护9.1环境保护要求9.2环保措施9.3环保责任第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3泄露后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2调解12.3仲裁12.4诉讼第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订13.4合同的解释第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人本合同的发包人是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，享有合同签订权、履行权、解除权、请求权等合同权利，并承担合同义务的企业或其他组织。1.2承包人本合同的承包人是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，具备相应资质，享有合同签订权、履行权、解除权、请求权等合同权利，并承担合同义务的企业或其他组织。1.3工程本合同所指的工程是指承包人根据发包人的要求，在合同约定的时间和质量标准内完成的建筑工程项目。具体工程范围、内容和要求详见合同附件。1.4合同价格本合同的价格是指承包人完成合同约定的工程所需的全部费用，包括工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、税费等。合同价格在合同附件中详细列出。1.5工期本合同的工期是指承包人完成合同约定的工程所需的时间。具体工期在合同附件中详细列出。第二条合同条款2.1合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同附件约定的生效条件满足之日起生效。2.2合同的履行和修改双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。2.3合同的解除和终止合同履行过程中，如发生合同约定的解除或终止条件，双方可协商解除或终止合同。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。2.4违约责任双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中详细列出。第三条工程范围和内容3.1工程范围本合同约定的工程范围包括：建筑工程的设计、施工、验收、保修等。3.2工程内容本合同约定的工程内容主要包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。具体工程内容在合同附件中详细列出。3.3工程变更合同履行过程中，如发生工程变更，双方应协商确定变更内容、工期和费用等事项，并签订书面变更协议。第四条质量标准和要求4.1工程质量标准本合同约定的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和的发包人要求。具体质量标准在合同附件中详细列出。4.2质量检查和验收承包人应按照合同约定进行质量自检，发包人有权对工程进行监督检查和验收。工程验收不合格的，承包人应按照发包人的要求整改，直至达到合同约定的质量标准。4.3质量问题的处理合同履行过程中，如发生质量问题，双方应协商确定处理方案，并签订书面处理协议。处理费用由责任方承担。第五条工期和进度5.1工期计划承包人应按照合同约定制定工期计划，并报发包人审批。工期计划应包括工程的各个阶段和关键节点。5.2进度报告承包人应按照合同约定定期向发包人报告工程进度。进度报告应包括工程的完成情况、存在的问题及改进措施等。5.3工期延误如承包人原因导致工期延误，应按照合同约定向发包人支付违约金。如非承包人原因导致工期延误，双方应协商确定工期顺延事项。第六条合同价格和支付6.1合同价格本合同的价格为固定价格，除合同约定的价格调整条款外，不得变动。合同价格在合同附件中详细列出。6.2预付款发包人应在合同签订后一定时间内支付预付款。预付款的金额、支付时间和支付条件在合同附件中详细列出。6.3工程进度款承包人完成合同约定的工程进度后，有权向发包人申请支付工程进度款。工程进度款的支付比例、支付时间和支付条件在合同附件中详细列出。6.4竣工结算工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工结算报告。发包人应在收到竣工结算报告后一定时间内进行审核，确认无误后支付剩余合同价款。6.5价格调整合同履行过程中，如发生合同约定的第八条材料和设备8.1材料和设备供应承包人应按照合同约定负责材料和设备的采购、供应、保管和施工。材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和的发包人要求。8.2材料和设备质量承包人应对供应的材料和设备质量负责。材料和设备验收不合格的，承包人应负责更换或修复，并承担相应费用。8.3材料和设备的验收和保管发包人有权对承包人供应的材料和设备进行验收。承包人应妥善保管材料和设备，防止损失和损坏。第九条施工安全9.1安全生产责任承包人应按照国家相关法律法规和合同约定，承担施工过程中的安全生产责任。9.2安全防护措施承包人应制定并落实施工安全防护措施，确保施工安全。安全防护措施应在施工前报发包人审批。9.3安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照国家相关法律法规和合同约定处理安全事故。第十条环境保护10.1环境保护要求承包人应按照国家相关法律法规和合同约定，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和损害。10.2环保措施承包人应制定并落实环保措施，确保施工过程中的环境保护。环保措施应在施工前报发包人审批。10.3环保责任如发生环保问题，承包人应立即报告发包人，并按照国家相关法律法规和合同约定处理环保问题。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属合同涉及的工程设计、技术成果等知识产权，归发包人所有。11.2知识产权保护措施承包人应采取措施，保护发包人的知识产权。如发生知识产权侵权，承包人应承担相应责任。11.3侵权责任如发生知识产权侵权，承包人应立即报告发包人，并按照发包人的要求处理侵权事宜。第十二条保密条款12.1保密义务承包人应对发包人提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.3泄露后果如承包人泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的转让未经发包人同意，承包人不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料和设备清单等。13.3合同的修订合同修订应签订书面修订协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。13.4合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同附件约定的生效条件满足之日起生效。14.2合同的修改合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述：包括工程的整体设计方案、施工图纸、结构计算书等相关设计文件。附件二：施工图纸详细描述：包括各种施工详图、节点图、大样图等施工所需图纸。附件三：技术规范详细描述：包括工程所采用的各种技术规范、标准、要求等。附件四：材料和设备清单详细描述：包括工程所需材料和设备的详细信息，如型号、规格、数量、质量标准等。附件五：工程量清单详细描述：包括工程的各项工程量清单，如土建工程、安装工程、装饰工程等。附件六：合同价格明细表详细描述：包括合同价格的详细构成，如工程设计费、施工费、材料设备费等。附件七：工期计划详细描述：包括工程的各个阶段和关键节点的计划安排。附件八：安全防护措施方案详细描述：包括施工过程中的安全防护措施方案，如安全防护设施布置图、安全操作规程等。附件九：环保措施方案详细描述：包括施工过程中的环保措施方案，如废水处理方案、废气处理方案等。附件十：知识产权保护协议详细描述：包括双方对工程设计、技术成果等知识产权的保护协议。附件十一：保密协议详细描述：包括双方对保密信息的保密协议，如技术资料、商业秘密等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包人未能按照合同约定完成工程。2.承包人提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准。3.承包人未能按照合同约定的工期完成工程。4.发包人未能按照合同约定支付合同价款。5.发包人未能按照合同约定提供施工场地和其他条件。责任认定标准：1.承包人违约：承包人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承包人未能按照合同约定完成工程，应按照合同约定向发包人支付违约金。2.发包人违约：发包人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如发包人未能按照合同约定支付合同价款，应按照合同约定向承包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指发包人和承包人之间签订的，具有法律约束力的文件，明确了双方的权利和义务。2.法人：具有独立法人资格的企业或其他组织，依法享有民事权利和承担民事义务。3.