房产交易合同规范指南(2024版)

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房产交易合同规范指南(2024版)本合同目录一览1.房产交易双方2.房产交易概述2.1房产信息2.2交易方式2.3交易价格3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.资金监管4.1资金监管方式4.2资金监管金额4.3资金解冻条件5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担方6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收流程7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决费用9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力13.合同的签署与保存13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产交易双方第二条房产交易概述2.1房产信息2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米2.1.3房产所有权：【房产所有权】2.2交易方式2.2.1本合同采用现金交易方式。2.2.2甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将全部购房款项支付给乙方。2.3交易价格2.3.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币【金额】。2.3.2上述价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。第三条房产过户3.1过户流程3.1.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向房产登记机关申请办理过户手续。3.1.2乙方应协助甲方完成过户手续，并提供必要的证件和材料。3.1.3过户手续完成后，房产所有权归甲方所有。3.2过户费用3.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。3.2.2具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户时间3.3.1双方确认，过户手续应在签订合同之日起【具体天数】内完成。第四条资金监管4.1资金监管方式4.1.1本合同的交易资金【金额】元，双方同意通过【银行名称】进行资金监管。4.1.2资金监管账户：【账户号码】4.2资金监管金额4.2.1双方确认，监管资金为房产交易总价款，包括购房款、税费等。4.2.2监管资金应在过户手续完成后【具体天数】日内，由乙方确认无误后，解除监管。4.3资金解冻条件4.3.1资金解冻条件为过户手续完成，且乙方确认房产所有权已转移给甲方。第五条税费承担5.1税费种类5.1.1本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算5.2.1税费计算根据我国相关法律法规和政策规定执行。5.3税费承担方5.3.1甲方承担契税、个人所得税等税费。5.3.2乙方承担土地增值税等税费。第六条交付与验收6.1交付时间6.1.1双方确认，房产交付时间为过户手续完成后【具体天数】日内。6.2交付条件（1）房产所有权已过户至甲方名下；（2）房产现状与合同约定一致；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）家具、家电等配套设施设备齐全且功能正常。6.3验收流程6.3.1甲方应在交付时间内对房产进行验收，并将验收结果告知乙方。6.3.2乙方应在收到甲方验收通知后【具体天数】日内，对房产进行复验。6.3.3如乙方对房产验收结果有异议，应在验收完毕之日起【具体天数】日内，向甲方提出，并提供相关证据。第八条违约责任8.1买方（甲方）违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。8.2卖方（乙方）违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提出书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.2变更程序双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，按照变更协议的约定办理相关手续。10.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交易目的已经实现；（3）法律规定应当终止的其他情形。10.4终止后果本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方应对保密信息保密，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。11.3泄密后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失金额的【百分比】。第十二条合同的签署与保存12.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3合同副本本合同签署后，甲乙双方应按照对方的要求，提供合同副本。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附加条款14.1附加条款内容本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款效力附件中的附加条款与本合同条款有冲突的，以附加条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件本附件提供房产的权属证明，包括房产证的复印件。2.附件二：身份证复印件本附件提供甲方和乙方的有效身份证件复印件。3.附件三：户口本复印件本附件提供甲方和乙方家庭成员的户口本复印件。4.附件四：婚姻状况证明本附件提供甲方和乙方的婚姻状况证明文件。5.附件五：房产交易资金监管协议本附件详细说明资金监管的银行、账户以及监管金额等信息。6.附件六：税费计算清单本附件详细列出交易过程中产生的税费种类和计算方式。7.附件七：房产交付确认书本附件由甲方和乙方共同确认房产交付的时间、条件和现状。8.附件八：家具家电清单本附件详细列出房产内家具家电的名称、数量和品牌等信息。9.附件九：物业交割单本附件记录物业管理的转移过程，包括水、电、燃气等公共服务设施的交割。10.附件十：补充协议本附件对本合同中的条款进行补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付购房款甲方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。示例说明：若甲方在合同签订后一个月内未支付购房款，则视为违约，需支付违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续甲方未按照合同约定时间向房产登记机关申请办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。示例说明：若甲方在合同签订后两个月内未办理过户手续，则视为违约，需支付违约金。3.乙方逾期交付房产乙方未按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。示例说明：若乙方在合同签订后三个月内未交付房产，则视为违约，需支付违约金。4.乙方交付的房产与约定不符乙方交付的房产与合同约定的条件不符的，甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方交付的房产存在严重质量问题，甲方有权拒绝接收，并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房产所有权归属的法律文件。2.