剧场租赁合同格式样本(2024年度)

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剧场租赁合同格式样本(2024年度)本合同目录一览1.租赁剧场及租赁期1.1剧场名称及地址1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.使用剧场及限制条件3.1租赁用途3.2剧场使用时间3.3剧场设施使用规定3.4租赁期间的维护与保养3.5禁止行为4.保险责任4.1承租人保险4.2出租人保险4.3保险费用承担5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的附件11.1剧场设施清单11.2租赁合同专用条款12.其他约定12.1剧场使用注意事项12.2租赁期间的安全管理12.3剧场设施的维护保养13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁剧场及租赁期1.1剧场名称及地址：北京剧场，地址位于北京市区街号。1.2租赁面积：剧场总面积为平方米，其中舞台面积为平方米，观众厅面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。2.4租金支付账户信息：账户名称为剧场，账号为X，开户银行为银行，分行名为分行。第三条使用剧场及限制条件3.1租赁用途：承租人不得将剧场用于非法用途，只能用于合法的文化艺术表演活动。3.2剧场使用时间：租赁期间，承租人可以使用剧场进行日常的表演活动，每天使用时间为早上9点至晚上10点。3.3剧场设施使用规定：承租人应合理使用剧场内的设施，并按照操作规程进行使用，不得私自拆卸、改动或损坏。3.4租赁期间的维护与保养：出租人负责租赁期间剧场的维护与保养，确保剧场设施的正常运行。3.5禁止行为：承租人不得在剧场内进行吸烟、饮酒、赌博等违法活动，不得擅自张贴广告或悬挂标语。第四条保险责任4.1承租人保险：承租人应自行购买公共责任保险，保障因承租人的原因导致的人员伤亡、财产损失等风险。4.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障剧场因火灾等意外事件造成的损失。4.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担相应的保险费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁期间剧场的正常维护与保养，确保剧场设施的正常运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁的剧场设施进行日常的清洁和保养，如发生损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期间，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供剧场，或者提供的剧场不符合约定，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用剧场，或者在租赁期间造成剧场设施损坏的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担由此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满，双方未续约或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件：合同期满前，如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者依法不再需要保密。11.3保密泄露责任：如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的附件12.1剧场设施清单：附件一，列明剧场的各项设施、数量和状态。12.2租赁合同专用条款：附件二，包括合同的补充条款和特殊约定。第十三条其他约定13.1剧场使用注意事项：承租人在使用剧场时，应注意安全，遵守剧场的使用规定。13.2租赁期间的安全管理：出租人应负责租赁期间剧场的消防安全管理，确保剧场的安全。13.3剧场设施的维护保养：出租人应定期对剧场设施进行维护保养，确保设施的正常运行。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：本合同由出租人签字或盖章，以证明出租人对合同内容的确认。14.2承租人签字盖章：本合同由承租人签字或盖章，以证明承租人对合同内容的确认。第十五条合同签订日期及有效期限15.1合同签订日期：本合同于年月日签订。15.2合同有效期限：本合同自签订之日起至年月日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：剧场设施清单详细要求和说明：该附件应详细列明剧场的各项设施，包括舞台设备、灯光音响设备、座椅数量和类型、卫生间数量等，以及每项设施的数量和状态。设施的状态应包括新旧程度、是否正常运行等信息。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：该附件应包括合同的补充条款和特殊约定，如剧场的特殊使用规定、租赁期间的特殊事件处理、额外的保险要求等。这些条款应由双方在签订合同时根据实际情况进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供剧场或提供的剧场不符合约定。未能按时维修或保养剧场设施，导致承租人无法正常使用。未经承租人同意，擅自进入剧场进行施工或活动。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照约定使用剧场，如使用剧场进行非法活动或超出租赁目的使用。未能对剧场设施进行合理使用和维护保养，导致设施损坏。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、设施损坏修复费用等。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应根据合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的剧场，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供剧场的一方，具有剧场所有权或管理权。2.承租人：指本合同中租赁剧场的一方，具有使用权但不具有所有权。3.租赁期：指合同约定的承租人可以使用剧场的期限。4.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的费用。5.使用时间：指承租人可以使用剧场的时间段，通常包括演出时间、排练时间等。6.维修责任：指合同双方对剧场设施进行维护和保养的责任。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。8.损失赔偿：指违约方因违约行为应赔偿给守约方的实际损失金额。9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，