房地产经纪服务合同示范文本(2024版)

房地产经纪服务合同示范文本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（经纪方）基本信息2.3双方资质和条件第三章：服务内容与要求3.1服务内容概述3.2服务具体要求3.3服务期限第四章：服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：合同生效与签字9.1签字栏9.2签订时间和地点9.3合同生效条件第十章：附则10.1合同的解释权10.2补充与修改10.3其他条款第十一章：附件11.1附件清单11.2附件的法律效力11.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为房地产经纪服务合同，乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等经纪服务。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（经纪方）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方资质和条件双方应具备合法的房地产经纪服务资质，并符合相关法律法规的要求。第三章：服务内容与要求3.1服务内容概述乙方应为甲方提供包括但不限于房地产买卖、租赁的经纪服务。3.2服务具体要求3.2.1乙方应根据甲方需求提供专业的房地产信息。3.2.2乙方应协助甲方进行房地产交易谈判。3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服务费用与支付4.1服务费用标准乙方提供服务的费用标准为______。4.2费用支付方式甲方应按照约定的方式支付服务费用，包括但不限于转账、现金等。4.3费用支付时间甲方应在每次服务完成后的______个工作日内支付相应费用。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权获得乙方提供的符合约定的服务。5.1.2甲方应按时支付服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照约定收取服务费用。5.2.2乙方应提供符合约定的房地产经纪服务。5.3双方的共同义务5.3.1双方应遵守诚实信用原则，维护对方合法权益。5.3.2双方应保守在合同履行过程中知悉的商业秘密。第六章：违约责任6.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失的______%计算，或依据相关法律法规的规定确定。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述合同变更与解除、争议解决、合同生效与签字等关键条款。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件甲方或乙方可在以下条件下解除合同：对方严重违约、不可抗力或其他合同约定的情形。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未尽事宜和后续事宜。7.3.1解除通知一方解除合同应以书面形式通知对方，并明确解除的具体原因和时间。7.3.2解除后的结算双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于服务费用、违约金等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：一方提出争议、双方协商、提交仲裁等。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖地为合同签订地。8.3.1法律适用的明确本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2管辖地的确定明确合同争议的仲裁或诉讼管辖地，以及仲裁机构的选择。第九章：合同生效与签字9.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______9.2签订时间和地点本合同签订时间为：，签订地点为：。9.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.3.1签字盖章的效力双方授权代表的签字和盖章是合同生效的必要条件。9.3.2合同正本与副本双方各持一份合同正本，正本与副本具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同的解释应由双方协商确定。10.2补充与修改合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3其他条款双方可根据实际情况约定其他条款，作为本合同不可分割的一部分。10.3.1通知方式双方约定的通知方式，包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.3.2通讯地址双方确认的通讯地址，用以合同履行过程中的通知和文件交换。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于乙方的房地产经纪服务资质证明、甲方的房地产权属证明等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照约定使用，未经对方同意，不得擅自使用或泄露。11.3.1附件保管责任明确附