物业管理移交协议书范本(2024版)

物业管理移交协议书范本(2024版)甲方（原物业管理公司）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________乙方（新物业管理公司）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________鉴于甲方目前为_______（小区/大厦/商业中心等）的物业管理公司，现因_______（合同期满/公司战略调整/其他原因），甲方需将物业管理职责移交给乙方。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业地址：_______________________1.4物业面积：_______________________1.5物业业主数量：_______________________第二条移交内容2.1甲方同意将以下物业管理职责和相关资产移交给乙方：物业公共区域的管理权物业设施设备的维护和使用权物业档案资料物业财务账目其他与物业管理相关的职责和资产第三条移交条件3.1乙方应具备相应的物业管理资质和能力。3.2乙方应接受甲方现有的物业管理人员，并保证其合法权益。第四条移交程序4.1双方应共同制定详细的移交计划，并按照计划执行移交工作。4.2移交过程中，甲方应向乙方提供必要的协助和指导。第五条移交时间5.1本协议书生效后，双方应于_______年_______月_______日前完成移交工作。第六条移交费用6.1乙方应向甲方支付物业管理移交费用人民币_______元。6.2移交费用应于移交工作完成之日起_______日内一次性支付给甲方。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本协议书约定收取移交费用。7.2甲方应确保移交的物业资料和资产的真实性和完整性。7.3甲方应协助乙方顺利完成移交工作。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权在支付移交费用后，接管甲方的物业管理职责。8.2乙方应按照本协议书约定的条件和程序，接受甲方的移交。第九条违约责任9.1如一方违反本协议书的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______________________。9.2如一方违反本协议书的任何条款，导致守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条移交的详细内容及标准12.1甲方应向乙方移交以下详细内容：-物业公共区域的钥匙及访问权限-物业设施设备的维护记录和使用手册-物业业主名册及其相关合同-物业财务账目的详细记录-物业运营的法律文件和许可证12.2移交内容应符合国家和地方物业管理的相关规定和标准。第十三条物业资料的保密性13.1乙方应对甲方移交的所有物业资料保密，不得泄露给第三方。13.2乙方应采取必要措施保护业主的个人信息安全。第十四条移交过程中的协调与沟通14.1甲方应确保在移交过程中与乙方进行有效协调与沟通。14.2双方应共同召开业主大会，向业主通报移交事宜。第十五条业主权益的保护15.1甲方应确保移交过程中不损害业主的合法权益。15.2乙方应承诺继续履行甲方与业主签订的物业管理合同中的义务。第十六条移交后的物业管理责任16.1移交完成后，乙方应承担起物业管理的全部责任。16.2乙方应按照国家和地方的物业管理规定，提供合格的物业管理服务。第十七条协议书的变更和解除17.1本协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。17.2如需变更或解除本协议书，双方应签订书面协议。第十八条生效条件18.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表本协议书的附件包括但不限于以下文件：物业公共区域和设施设备清单物业业主名册及合同副本物业财务账目报表物业运营的法律文件和许可证复印件其他与移交相关的文件和资料二、违约行为及认定违约行为包括但不限于乙方未按时支付移交费用、甲方未按约定移交物业资料等。违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释本协议书中使用的法律名词，如移交费用、保密性、业主权益等，均有明确的法律含义。四、执行中遇到的问题及解决办法在协议书执行过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解