2024版购物中心租赁合同

2024版购物中心租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置及面积3.2物业用途3.3物业交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间第六章：物业管理6.1物业管理内容6.2物业管理费用6.3物业维护与修缮第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购物中心租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方的合作顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况和需求，经双方协商一致，自愿签订。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在购物中心租赁活动中的所有相关事宜，包括但不限于物业交付、租金支付、物业管理等。第二章：合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4联系电话：______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用租赁物业。甲方应保证租赁物业的交付和物业管理。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方提供符合约定的物业及服务。乙方应按时支付租金并遵守物业管理规定。第三章：租赁物业3.1物业位置及面积3.1.1物业位置：______3.1.2物业面积：______平方米3.2物业用途3.2.1乙方应将租赁物业用于商业经营活动，具体用途为：______3.3物业交付标准3.3.1物业交付时，甲方应保证物业符合以下标准：a.结构安全，无重大安全隐患。b.基本装修完成，满足商业使用要求。c.相关设施设备齐全，能够正常使用。3.3.2交付时间：乙方应于____年____月____日前接收物业。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束时间4.2.1租赁期限届满，乙方应将租赁物业返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续签4.3.1租赁期限届满前____个月，乙方可向甲方提出延长租赁期限或续签租赁合同的申请。4.3.2双方应根据市场情况和实际需要，协商确定新的租赁条件。第五章：租金及支付5.1租金标准5.1.1租金标准为：______元/平方米/月，总价：______元/月。5.2支付方式5.2.1乙方应选择以下支付方式之一：a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式（具体说明）：______5.3支付时间5.3.1乙方应在每月的第____日前支付当月租金。5.3.2首期租金应在合同签订后____天内支付。第六章：物业管理6.1物业管理内容6.1.1物业管理包括但不限于公共区域的清洁、安全、维护等。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为：______元/平方米/月，由乙方承担。6.3物业维护与修缮6.3.1甲方应负责租赁物业的日常维护和修缮工作，确保物业的正常使用。6.3.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.2变更程序变更合同应按照以下程序进行：a.提出变更的一方应书面通知对方，并说明变更的理由和内容。b.双方应协商确定变更的具体条款。c.双方应签署变更合同的书面协议。7.2合同解除7.2.1解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方。7.2.2解除程序合同解除应按照以下程序进行：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应协商处理解除合同后的相关事宜。c.双方应签署解除合同的书面协议。7.2.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理解除合同后的相关事宜，包括但不限于物业返还、租金结算等。7.3合同解除后的处理7.3.1物业返还解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将物业返还给甲方，并保证物业的完好状态。7.3.2租金结算解除合同后，甲方应按照合同约定，及时结算乙方应得的租金余额。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反物业管理规定等。8.2违约处理8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。8.2.2违约处理程序a.违约方应在违约行为发生后____天内书面通知守约方。b.双方应协商解决违约问题。c.如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的金额应根据实际损失及合同约定的比例计算，具体金额由双方协商确定。8.3.2赔偿支付方式赔偿金应通过银行转账或现金支付的方式，在违约行为确认后____天内支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。如协商不成，可提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构合同签订地的仲裁机构为：______仲裁机构的联系方式：______9.2.2仲裁程序双方应按照仲裁机构的规定，提交相关证据和材料，参与仲裁程序。9.3争议解决费用9.3.1费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.2费用支付败诉方应在仲裁结果确定后____天内支付相关费用。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2生效条件合同生效需满足以下条件：a.双方均已签字盖章。b.双方均已履行合同约定的初步义务。10.2合同终止条件10.2.1终止条件合同在以下情况下终止：a.合同履行完毕。b.合同被依法解除。c.合同因不可抗力因素无法继续履行。10.2.2终止程序合同终止应按照以下程序进行：a.提出终止的一方应书面通知对方。b.双方应协商处理终止合同后的相关事宜。c.双方应签署终止合同的书面协议。10.3合同终止后的处理10.3.1物业返还合同终止后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业的完好状态。10.3.2租金结算合同终止后，甲方应按照合同约定，及时结算乙方应得的租金余额。第十一章：签字栏11.1甲方签字11.1.1甲方（盖章）：______11.1.2甲方代表签字：______11.1.3签字日期：____年____月____日11.2乙方签字11.2.1乙方（盖章）：______11.2