2024版前期物业管理服务合同协议

2024版前期物业管理服务合同协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：甲方与乙方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的资质与资格第三章：物业管理服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准与要求3.3服务内容的变更与调整第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限的规定4.2服务费用的计算与支付4.3费用调整与补充协议第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规定5.2物业维护的责任5.3紧急情况的处理第六章：质量保证与监督6.1服务质量保证措施6.2监督与考核机制6.3服务质量的反馈与改进第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3赔偿的范围与方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的程序第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权保护10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1物业服务详细清单12.2物业维护标准12.3其他相关文件与证明合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规定甲方委托乙方提供物业管理服务的相关事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和维护。1.2合同定义与术语解释1.2.1“物业管理服务”指乙方为甲方提供的物业日常管理、维护、安全保障等服务。1.2.2“甲方”指委托乙方提供物业管理服务的业主或业主委员会。1.2.3“乙方”指接受甲方委托提供物业管理服务的企业。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方与乙方2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。2.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。2.3双方的资质与资格2.3.1甲方应具备合法的物业所有权或使用权。2.3.2乙方应具备相应的物业管理资质和经验。第三章：物业管理服务内容3.1物业服务的范围3.1.1乙方提供的服务包括但不限于清洁、绿化、安全、设施维护等。3.2物业服务的标准与要求3.2.1乙方应根据国家和行业标准提供服务。3.2.2服务的具体标准和要求见附件一。3.3服务内容的变更与调整3.3.1服务内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限的规定4.1.1本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2服务费用的计算与支付4.2.1服务费用根据服务范围和标准计算，具体金额为______。4.2.2甲方应于每月______日前支付当月服务费用。4.3费用调整与补充协议4.3.1如遇成本变化，双方可协商调整服务费用。4.3.2费用调整应签订书面补充协议。第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规定5.1.1甲方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。5.2物业维护的责任5.2.1乙方负责物业的日常维护和紧急维修。5.2.2甲方应配合乙方的维护工作。5.3紧急情况的处理5.3.1遇有紧急情况，乙方应及时处理并通知甲方。第六章：质量保证与监督6.1服务质量保证措施6.1.1乙方应建立服务质量保证体系，确保服务达标。6.2监督与考核机制6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。6.2.2考核结果作为服务质量改进的依据。6.3服务质量的反馈与改进6.3.1甲方应将服务质量的反馈及时通知乙方。6.3.2乙方应根据反馈进行服务改进。第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.1.1若乙方未能按照合同规定提供服务，或服务质量不符合约定标准，视为违约。7.1.2若甲方未能按时支付服务费用，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2.2赔偿金额应根据实际损失合理计算，具体数额由双方协商确定。7.3赔偿的范围与方式7.3.1赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接损失。7.3.2赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是其他双方协商一致的方式。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.2.2合同解除后，双方应根据实际情况进行结算。8.3合同终止的情形与处理8.3.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。8.3.2合同终止后，乙方应将物业及相关设施完好地移交给甲方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律与管辖9.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2合同争议的管辖法院为______人民法院。9.3争议解决的程序9.3.1双方应首先书面通知对方争议事项，给予合理的解决期限。9.3.2若期限内未能解决，可按照9.1条款提交仲裁或诉讼。第十章：附加条款10.1保密协议10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。10.2知识产权保护10.2.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权使用。10.2.2若因乙方知识产权引起第三方纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。10.3其他约定事项10.3.1双方可就合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方授权代表签字：______甲方盖章：______日期：______11.2乙方签字乙方授权代表签字：______乙方盖章：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年____