2024版南京个人房屋买卖合同

2024版南京个人房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋的基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属状况2.3房屋的附属设施与装修情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整的条件与机制第五章：房屋的交付与验收5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋验收的标准与程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任6.2产权登记的程序6.3产权过户的费用承担第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则9.2协商解决的途径9.3诉讼与仲裁的选择第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字11.2签订时间11.3签订地点以上为房屋买卖合同的基本目录结构，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性和有效性。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国有关房地产交易的法律、法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于南京市的房屋。第二章：房屋的基本情况2.1房屋的位置与面积房屋位于南京市______区（县）______街道（乡镇）______小区（村）______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋的权属状况房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋的附属设施与装修情况房屋附属设施包括______，装修情况为______。第三章：买卖双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并保证房屋的权属清晰。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明，并按时支付房款。3.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，保证交易的顺利进行。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户后______日内付清。4.3价格调整的条件与机制房屋交易价格在合同签订后不得随意调整，除非双方另有书面约定。第五章：房屋的交付与验收5.1房屋交付的条件甲方应在乙方支付首付款后______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付的时间房屋的具体交付时间为______年______月______日。5.3房屋验收的标准与程序乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收，如有异议，应及时书面通知甲方。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2产权登记的程序甲方应按照房地产管理部门的要求，提交相关材料，完成产权登记。6.3产权过户的费用承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为均视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金人民币______元。7.3违约责任的免除条件不可抗力导致的违约，违约方可免除责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的权利与条件一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则合同争议应首先通过协商解决。9.2协商解决的途径双方可邀请第三方进行调解，或通过其他非诉讼方式解决争议。9.3诉讼与仲裁的选择协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或根据双方约定提交仲裁机构仲裁。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.3其他补充条款双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。以上为合同的前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：南京市______区（县）______街道（乡镇）______小区（村）______号第十二章：房屋交接的详细条款12.1交接清单甲方应提供房屋交接清单，列明所有交付物品和设施。12.2交接验收乙方应在交接时对房屋及清单所列物品进行验收，如有异议应在______小时内提出。12.3交接后的义务交接完成后，甲方对房屋的瑕疵不再承担责任，乙方应妥善使用和维护房屋。第十三章：房屋质量保证13.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。13.2质量保证范围保证范围包括房屋的主体结构、外墙、屋顶等。13.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复。第十四章：房屋维修与保养14.1维修责任甲方负责房屋交付前的所有维修工作。14.2保养责任乙方负责房屋交付后的定期保养工作。14.3维修保养记录双方应各自保存维修和保养的记录，以备不时之需。第十五章：房屋的装修与改造15.1装修规定乙方在装修时应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。15.2改造限制乙方不得进行影响房屋结构安全的改造。15.3装修改造的批准重大装修或改造需甲方书面同意。第十六章：房屋的共有部分16.1共有部分的使用乙方应合理使用房屋的共有部分，并遵守物业管理规定。16.2共有部分的维护甲方负责共有部分的维护工作。16.3共有部分的修缮共有部分需要修缮时，相关费用由所有业主按比例分担。第十七章：房屋的附属设施17.1附属设施的交付甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方。17.2附属设施的使用乙方应按照规定使用附属设施。17.3附属设施的维护甲方负责附属设施的维护工作。第十八章：房屋的物业管理18.1物业管理公司甲方应告知乙方物业管理公司的相关信息。18.2物业管理费用乙方应按时支付物业管理费用。18.3物业管理规定乙方应遵守物业管理公司的规定。第十九章：房屋的税费承担19.1税费的种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。19.2税费的承担除非另有约定，税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。19.3税费的支付税费应在规定期限内支付至指定税务机关。第二十章：合同的解释权和法律适用20.1解释权的归属本合同的