2024年度大连市房屋租赁合同维修责任划分

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同维修责任划分本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.维修责任划分5.1出租人维修责任5.1.1房屋主体结构维修5.1.2公共设施维修5.2承租人维修责任5.2.1房屋内部设施维修5.2.2日常维护保养6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同条件8.2承租人提前解除合同条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：大连市沙河口区路号，房屋具体位置详见附件1房屋照片。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋具体面积以房产证登记为准。1.3房屋设施：房屋内含有家具、家电等设施，具体清单详见附件2家具家电清单。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：大连市沙河口区路号；2.1.3出租人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：市区路号；2.2.3承租人联系方式：电话：X，邮箱：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付账户信息：户名：X账号：X开户行：X5.维修责任划分5.1出租人维修责任5.1.1房屋主体结构维修：房屋主体结构的维修由甲方负责，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等；5.1.2公共设施维修：公共设施的维修由甲方负责，包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统等；5.2承租人维修责任5.2.1房屋内部设施维修：房屋内部设施的维修由乙方负责，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等；5.2.2日常维护保养：乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。6.保险责任6.1出租人保险责任：甲方应为其拥有的房屋及设施购买保险，并将其保险单复印件一份交乙方留存；6.2承租人保险责任：乙方应为自己及租赁期内在其居住期间的人员购买人身意外伤害保险，并将其保险单复印件一份交甲方留存。7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或者擅自将房屋用于其他用途；7.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于垃圾处理、公共设施的维护等。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同条件：甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方；8.2承租人提前解除合同条件：乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前六个月书面通知甲方。9.违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为甲方所在地人民法院。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的条件和状态；12.2房屋返还时间及条件：乙方应在本合同约定的租赁期满后七个工作日内将房屋返还给甲方，返还时房屋应符合本合同约定的条件和状态。13.附件13.1房屋照片：附件3房屋照片，用以确认租赁房屋的外观和内部状况；13.2租赁押金收据：附件4租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。14.签字盖章14.1出租人签字：甲方代表（签字/盖章）；14.2承租人签字：乙方代表（签字/盖章）；14.3见证人签字：见证人（签字/盖章）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方责任划分：第三方应按照其与甲方或乙方的约定，承担相应的责任。甲方和乙方应确保第三方的选择符合合同约定，并对其行为负责。17.第三方服务内容17.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介、维修保养、物业管理等。具体服务内容以附件5第三方服务内容清单为准。18.第三方选择及更换18.1第三方选择：甲方或乙方有权根据实际情况选择合适的第三方提供服务，并应将选择结果通知对方。18.2第三方更换：如甲方或乙方对提供的服务不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，应提前三十天通知对方。19.第三方费用及支付19.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用以附件5第三方服务内容清单为准。19.2第三方支付方式：甲方或乙方应按照与第三方的约定支付费用。支付方式可以是一次性支付、按期支付或使用第三方提供的支付服务。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为可能造成的损害赔偿责任的上限。20.2第三方责任限额设定：第三方责任限额根据其服务内容、性质及行业惯例确定。具体限额以附件6第三方责任限额为准。21.第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或违反本合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方或乙方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方与甲方、乙方的关系22.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方或乙方之间的约定为准。22.2第三方独立责任：第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方不承担连带责任。甲方和乙方不得要求第三方承担非其责任范围内的义务。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露：甲方或乙方应在第三方介入前，向第三方提供与合同履行有关的真实、准确、完整的资料和信息。23.2第三方信息保密：第三方应对甲方或乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。24.第三方介入的变更24.1第三方变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前三十天通知对方，并按照本合同约定办理变更手续。25.第三方退出25.1第三方退出：第三方在合同履行期间退出，应提前三十天通知甲方和乙方。25.2第三方退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行。甲方和乙方应按照本合同约定，选择新的第三方或自行处理相关事务。26.附件26.1第三方服务内容清单：附件5，详细列明第三方提供的服务内容、费用及支付方式等信息。26.2第三方责任限额：附件6，明确第三方的责任限额设定。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋外观、内部布局、设施设备等照片，用以确认租赁房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据附件内容：证明乙方已支付租赁押金的收据。附件要求：收据应由甲方开具，具备法律效力。附件3：家具家电清单附件内容：列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况。附件要求：清单应详细、准确，便于双方确认家具家电的归属和使用状况。附件4：租赁合同副本附件内容：本合同的副本，用于双方留存和备份。附件要求：副本应与正本内容一致，具备同等法律效力。附件5：第三方服务内容清单附件内容：列明第三方提供的服务内容、费用及支付方式等信息。附件要求：清单应详细、准确，便于双方了解第三方的服务内容和费用。附件6：第三方责任限额附件内容：明确第三方的责任限额设定。附件要求：限额设定应明确、具体，便于双方了解第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金，或提前解除合同未按规定通知甲方。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此