物业委托管理经营合同(2024版)

物业委托管理经营合同(2024版)合同编号：__________物业委托管理经营合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于乙方具备专业的物业管理能力和丰富的经营管理经验，愿意接受甲方的委托，对该物业进行管理经营；双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托管理经营范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行全面管理经营，包括但不限于物业维护、设施维修、安保服务、环境卫生、绿化养护、停车管理、租赁协调等事项。1.2乙方应在甲方提供的物业管理区域内，按照本合同约定和国家及地方有关法规、标准，提供优质、高效的服务。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后，双方可按本合同约定续签。第三条管理经营费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况和管理要求，制定详细的管理经营费用预算，并提交甲方审批。3.2甲方应在收到乙方提交的费用预算后____个工作日内审批完毕。如甲方对预算有异议，应书面通知乙方，双方可进行协商调整。3.3经甲方审批同意的预算，乙方应严格按照预算执行，确保物业管理的正常进行。第四条甲方权利义务4.1甲方应向乙方提供该物业的详细资料，包括设施设备状况、物业管理区域范围、相关法律法规等。4.2甲方应保证乙方在管理经营过程中，能够正常使用物业及相关设施设备。4.3甲方应对乙方管理经营过程中出现的问题给予及时协助和支持。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方管理经营费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定和国家及地方有关法规、标准，对该物业进行管理经营。5.2乙方应确保物业管理的正常进行，保障甲方及物业使用人的合法权益。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内发生的重大事件及时报告甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理经营费用的____%。6.2乙方在管理经营过程中，如有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业详细资料2.物业管理区域范围3.设施设备状况4.相关法律法规5.管理经营费用预算6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业详细资料、设施设备状况或物业管理区域范围，导致乙方无法正常进行管理经营。2.甲方未按约定支付乙方管理经营费用。3.乙方未按约定和国家及地方法规标准进行物业managementandoperation。4.乙方在管理经营过程中出现违法、违规行为。5.双方未能就争议事项达成友好协商解决方案。三、法律名词及解释：1.物业委托管理经营合同：甲方将物业的管理经营权委托给乙方，乙方按照甲方的要求和国家的法规标准进行管理经营的一种合同关系。2.管理经营费用：乙方在管理经营过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等。3.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金额，通常为本合同管理经营费用的一定比例。4.争议解决：当合同执行过程中出现分歧时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业详细资料不完整：乙方应积极与甲方沟通，要求甲方提供完整资料；若甲方无正当理由拒绝提供，乙方有权要求解除合同。2.管理经营费用支付延迟：乙方应及时向甲方提醒费用支付事项，必要时可暂停物业管理工作，直至费用支付完毕。3.乙方管理经营不符合法规标准：乙方应立即整改，如有必要，甲方有权解除合同。4.争议解决困难：双方可尝试协商解决，如协商无果，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有