买小产权合同范本

买小产权合同范本合同编号：__________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于买方希望购买卖方所持有的小产权物业，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业现状：____________________1.4物业用途：____________________第二条购买价格2.1本物业的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给卖方。2.3买方应按双方约定的付款时间表支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给买方。3.2买方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对本物业享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况，且本物业未涉及任何法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定支付购买款项，并按照约定时间接收物业。4.3买方应合理使用本物业，不得擅自改变物业结构和用途。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付物业或存在物业权利瑕疵的，应承担相应的违约责任。5.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付购买款项的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日1.物业权属证明文件2.物业现状照片或视频3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买乙方所持有的小产权物业，并引入第三方作为保证及服务提供方，以确保甲方的权益得到充分保障，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业现状：____________________1.4物业用途：____________________第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的保证方，承诺对乙方的小产权物业权利进行核实，并确保乙方对所述物业享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况，且物业未涉及任何法律纠纷。2.2第三方应提供专业的物业价值评估服务，确保甲方的购买价格与市场价值相符。2.3第三方应协助甲方办理物业过户手续，并承担相应的过户费用。2.4第三方应在合同有效期内，提供必要的咨询服务，协助甲方解决物业相关的任何问题。第三条购买价格及支付方式3.1本物业的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给乙方。3.3甲方应按双方约定的付款时间表支付剩余款项。第四条甲方权益保障4.1甲方享有对物业的优先购买权，第三方应确保乙方在同等条件下不得向其他第三方出售该物业。4.2甲方有权要求第三方提供物业权利的详细核实报告，以确保物业的合法性和权属清晰。4.3甲方在购买物业后，有权享受第三方提供的物业管理及维护服务。4.4甲方在合同有效期内，有权要求第三方协助解决任何与物业相关的纠纷。第五条乙方及第三方违约责任5.1如乙方违反本合同的约定，未能按时交付物业或存在物业权利瑕疵的，应承担相应的违约责任。5.2如第三方未能履行其保证及服务提供职责的，应承担相应的违约责任。5.3乙方及第三方应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日1.物业权属证明文件2.物业现状照片或视频3.第三方提供的物业价值评估报告4.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障和服务，确保甲方的权益得到充分保护。通过第三方的核实、评估和协助，甲方能够更加放心地进行物业购买，并享受到专业的管理和服务。同时，本合同中设定了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到优先考虑和充分保障，通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方的专业服务，甲方能够在购买小产权物业的过程中获得更多的保障和便利。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方希望租赁乙方所持有的商业空间，并引入第三方作为保证及服务提供方，以确保乙方的权益得到充分保障，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商业空间描述1.1商业空间位置：____________________1.2商业空间面积：____________________1.3商业空间现状：____________________1.4商业空间用途：____________________第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的保证方，承诺对乙方的商业空间权利进行核实，并确保乙方对所述商业空间享有完全的使用权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况，且商业空间未涉及任何法律纠纷。2.2第三方应提供专业的商业空间价值评估服务，确保甲方的租赁价格与市场价值相符。2.3第三方应协助甲方办理商业空间租赁手续，并承担相应的租赁费用。2.4第三方应在合同有效期内，提供必要的咨询服务，协助乙方解决商业空间相关的任何问题。第三条租赁价格及支付方式3.1商业空间的租赁价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付首期租金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元给乙方。3.3甲方应按双方约定的付款时间表支付后续租金。第四条乙方权益保障4.1乙方享有对商业空间的优先租赁权，第三方应确保甲方在同等条件下不得向其他第三方租赁该商业空间。4.2乙方有权要求第三方提供商业空间权利的详细核实报告，以确保商业空间的合法性和使用权清晰。4.3乙方在租赁商业空间后，有权享受第三方提供的商业空间管理及维护服务。4.4乙方在合同有效期内，有权要求第三方协助解决任何与商业空间相关的纠纷。第五条甲方及第三方违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按时支付租金或存在商业空间使用权的瑕疵的，应承担相应的违约责任。5.2如第三方未能履行其保证及服务提供职责的，应承担相应的违约责任。5.3甲方及第三方应承担因违约导致的乙方损失赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月