二零二五年度中山二手房屋买卖合同详细版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房屋买卖合同详细版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费计算方式4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.房屋使用及维护8.1房屋使用限制8.2房屋维护责任8.3房屋维护费用9.房屋权属变更手续9.1权属变更手续办理9.2权属变更费用9.3权属变更时间10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：中山市区街道小区栋单元1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198501011.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：中山市区街道小区栋单元2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：中山市区2.1.2具体地址：中山市区街道小区栋单元2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：中山房权证字第号2.2.2房屋类型：住宅2.2.3产权性质：商品房2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.4.2建成年份：2010年2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：精装修2.5.2装修风格：现代简约3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付3.3.2尾款：房屋交付后支付3.4付款方式变更3.4.1如有变更，双方应协商一致并签订补充协议4.交易税费承担4.1税费计算方式4.1.1按照国家及地方相关政策规定计算4.2税费承担方4.2.1买方承担全部税费4.3税费缴纳时间4.3.1买方在房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2保证金支付方式5.2.1买方在合同签订后5个工作日内支付5.3保证金退还条件5.3.1双方按合同约定履行完毕5.4保证金退还时间5.4.1履约完毕后5个工作日内退还6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日止6.2违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金6.2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按日计算，不足一日按一日计算6.3.2违约金支付方式：违约方应将违约金支付至对方指定的账户8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间：本合同签订后30个工作日内，卖方应将房屋交付给买方8.2房屋验收标准8.2.1买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收8.2.2验收标准应符合国家有关房屋交付及验收的规定8.2.3验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、设施等8.3验收不合格的处理8.3.1如验收不合格，卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改8.3.2买方有权要求卖方在合理期限内进行整改，直至房屋符合验收标准9.房屋使用及维护9.1房屋使用限制9.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋9.1.2买方不得擅自改变房屋结构9.2房屋维护责任9.2.1买方负责房屋的正常使用和维护9.2.2卖方在房屋交付前应确保房屋及附属设施处于良好状态9.3房屋维护费用9.3.1房屋维护费用由买方承担10.房屋权属变更手续10.1权属变更手续办理10.1.1买方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋权属变更手续10.1.2卖方应协助买方办理权属变更手续10.2权属变更费用10.2.1权属变更费用由买方承担10.3权属变更时间10.3.1权属变更手续应在房屋交付后60个工作日内完成11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同解除及终止的程序11.3.1双方应书面通知对方11.3.2解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，提交中山市人民法院诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30个工作日内提出解决请求12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同附件13.1附件一：房屋信息明细表13.1.1房屋基本情况13.1.2房屋产权信息13.1.3房屋装修情况13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由中介机构、评估机构、律师、公证机构等非合同主体参与合同履行和争议解决的行为。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3律师1.2.4公证机构1.2.5其他相关机构或个人2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的委托协议或服务合同。2.2.3第三方根据委托协议或服务合同履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，公正执行任务。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2依法行使调查权、报告权、建议权等。3.3第三方的责任包括：3.3.1对因自身过错导致的合同履行瑕疵或损害，承担相应的法律责任。3.3.2对因履行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。4.2如无特别约定，第三方责任限额不超过其收取服务费用的三倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同履行过程中的辅助角色，其责任与甲乙双方直接责任有所区别。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的直接损害，由第三方承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方间接损害的，由第三方按照合同约定或法律规定承担责任。5.4甲乙双方对第三方的选择、委托及管理，不影响其作为合同主体的权利义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同约定的权利行使。6.3第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按合同约定或法律规定的方式解决争议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2协商不成的，甲乙双方可按合同约定或法律规定的方式解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋坐落、产权信息、面积、结构、装修情况等。说明：此表格作为合同附件，用于证明房屋的基本情况与合同约定一致。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此复印件作为合同附件，用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋交接记录要求：详细记录房屋交接过程中的时间、地点、双方签字等。说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋已按照合同约定交付。5.附件五：房屋验收报告要求：由专业机构出具房屋验收报告，记录房屋的验收情况。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋符合验收标准。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的凭证，包括契税、印花税等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定承担税费。7.附件七：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需签订书面变更协议。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：如合同需要解除，需签订书面解除协议。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题未按约定办理权属变更手续1.2买方违约：未按约定时间支付款项未按约定办理权属变更手续房屋交付后未按约定使用2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。房屋存在质量问题：卖方应承担维修责任，直至房屋质量符合约定标准。未按约定办理权属变更手续：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。2.2买方违约责任：未按约定时间支付款项：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。未按约定办理权属变更手续：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失。房屋交付后未按约定使用：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应支付买方房屋总价款的万分之五的违约金，即人民币5000元。3.2买方未按约定时间支付款项，逾期15天，应支付卖方房屋总价款的万分之五的违约金，即人民币7500元。3.3房屋交付后，买方擅自改变房屋结构，导致房屋质量受损，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿因此产生的损失。全文完。二零二五年度中山二手房屋买卖合同详细版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同标的物概述1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件2.5房屋附属设施及权利义务第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款违约责任第四章交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任第五章房屋验收及瑕疵处理5.1房屋验收标准5.2验收程序及时间5.3瑕疵处理及责任第六章房屋过户手续及税费6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间及方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一章合同其他约定11.1合同附件11.2补充条款第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期第十四章合同附件14.1合同附件14.2补充条款合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度中山二手房屋买卖合同”。1.2合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3合同签订日期及地点本合同于二零二五年__月__日，在中山市__区__街道__路__号签订。1.4合同标的物概述甲方同意将其位于中山市__区__街道__路__号，房屋所有权转移给乙方。该房屋产权证号为：________________。1.5合同签订目的本合同签订目的为甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置及面积房屋位于中山市__区__街道__路__号，房屋建筑面积为__平方米。2.3房屋结构及设施房屋为__层__室__厅__卫结构，设施包括但不限于：家具、电器、装修等。2.4房屋权属证明文件甲方保证提供的房屋权属证明文件真实有效。2.5房屋附属设施及权利义务房屋附属设施包括但不限于：车位、储藏室等，具体权利义务详见附件。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币__元整。3.2付款方式及期限乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币__元整，余款于房屋过户后__个工作日内支付完毕。3.3首付款及尾款支付首付款支付方式为：__（现金、银行转账等）。尾款支付方式为：__（现金、银行转账等）。3.4付款违约责任若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第四章交房条件及时间4.1交房条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交房时间具体交房时间为：二零二五年__月__日。4.3逾期交房责任若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的__%。第五章房屋验收及瑕疵处理5.1房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。5.2验收程序及时间乙方应在收到房屋后__个工作日内进行验收。5.3瑕疵处理及责任若房屋存在瑕疵，乙方应在验收期内提出，甲方应在__个工作日内予以修复或赔偿。第六章房屋过户手续及税费6.1房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋过户税费由甲方承担。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，缴纳方式为__（现金、银行转账等）。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后__个工作日内仍未履行；（2）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的使用标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3违约责任及赔偿若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交中山市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为中山市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第九章合同附件及补充条款9.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、付款凭证、验收报告等。9.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法被判决或裁定解除。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理相关事宜。第十一章合同其他约定11.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款本合同其他约定事项，双方可根据实际情况另行协商确定。第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3验收报告12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________13.2合同签署日期本合同于二零二五年__月__日签署。第十四章合同附件14.1合同附件14.2补充条款甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权在合同签订前对乙方进行尽职调查，包括但不限于审查乙方的身份证明、信用记录、财务状况等。1.2甲方有权要求乙方在签订合同前支付一定比例的诚意金，作为对甲方房屋出售意愿的确认。1.3甲方有权要求乙方在签订合同后的一定期限内完成房屋过户手续，若乙方未按时完成，甲方有权解除合同并没收诚意金。1.4甲方有权对房屋的装修、设备等进行必要维护和更换，乙方应予以配合。1.5甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要检查，确保房屋符合合同约定。1.6甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权在签订合同前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如产权证、维修记录等。2.3乙方有权要求甲方对房屋的装修、设备等进行必要维修或更换，直至符合合同约定。2.4乙方有权在签订合同前要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋无权属纠纷。2.5乙方有权在合同履行过程中，对房屋的过户手续、税费缴纳等事项进行监督。2.6乙方有权在合同履行过程中，对房屋的交付条件、质量等进行验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，应遵守国家相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.2中介机构应在合同签订前向买卖双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.3中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保手续合法、合规。3.4中介机构应监督买卖双方按照合同约定履行义务，对违约行为进行协调和处理。3.5中介机构应妥善保管买卖双方的合同及相关文件，确保信息安全。3.6中介机构在合同履行过程中产生的费用，由买卖双方按照约定承担。3.7中介机构不得泄露买卖双方的个人信息，不得利用买卖双方的信息谋取不正当利益。3.8中介机构在合同履行过程中如发现买卖双方存在重大违约行为，有权终止合同并追究相关责任。3.9中介机构应在合同履行完毕后，向买卖双方提供相应的服务报告，包括但不限于房屋过户手续办理情况、税费缴纳情况等。3.10中介机构与买卖双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.房屋维修记录5.买卖双方的身份证明文件6.信用记录7.房屋权属证明8.房屋周边环境调查报告9.中介机构服务报告10.合同补充协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。3.违约行为：房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的使用标准。认定：房屋经专业机构鉴定存在严重质量问题，且经修复后仍无法满足合同约定的使用标准，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定，经对方书面催告后__个工作日内仍未履行。认定：一方违反合同约定，在对方书面催告后__个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.尽职调查：指在合同签订前，一方对另一方的身份、信用、财务状况等进行全面、详尽的调查。3.诚意金：指在合同签订前，买方支付给卖方的一定金额，作为对买方购买意愿的确认。4.过户手续：指房屋买卖双方在办理房屋产权转移时所必须完成的手续。5.税费：指根据国家相关法律法规，由房屋买卖双方在办理房屋过户手续时需缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方负责修复，修复费用由甲方承担。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋买卖涉及房屋租赁权的情形。5.房屋买卖涉及房屋抵押权的情形。全文完。二零二五年度中山二手房屋买卖合同详细版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范中山市二手房屋买卖双方的权利义务，明确交易流程，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易过程顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房屋：指已取得房屋所有权证，未抵押、未查封，且未被列入征收范围的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.抵押：指债务人将房屋作为抵押物，向债权人提供担保的行为。4.查封：指法院依法对被执行人财产采取限制转让、处置等强制措施。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的一方。3.房屋：指甲方拥有的、拟出售给乙方的二手房屋。4.交易价格：指甲乙双方就房屋买卖达成的成交价格。5.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在抵押、查封等情况。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证。2.乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，不存在抵押、查封等情况。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易价格。4.乙方有义务在合同约定的交付时间内接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，以现金或银行转账方式支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等手续；2.合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方同意出售，乙方同意购买的房屋价格。2.中介费：指乙方支付给中介机构的服务费用。3.税费：指根据国家相关政策，甲方和乙方应缴纳的税费。4.其他费用：指双方在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方收款账户：_________。2.乙方支付方式：现金或银行转账。7.3支付时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.房屋过户税费支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。3.房屋交易价格支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.4支付章件1.甲方需提供收款账户信息，包括开户行、账户名、账号等。2.乙方支付款项时，需提供支付凭证，包括银行转账记录或现金支付证明。3.双方应妥善保管支付凭证，作为日后交易结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过交易价格的______%。2.赔偿方式：违约方应按合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.双方应协商解决因不可抗力导致的问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损