2024年购物中心摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁双方1.2摊位位置与面积1.3租赁期限1.4租金与支付方式第二条租金与费用2.1租金标准2.2租金调整机制2.3费用包含内容2.4费用支付时间与方式第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求第四条租赁物的交付与维修4.1租赁物的交付4.2维修责任与费用4.3损坏赔偿第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的后续事宜第六条违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约流程第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间与地点第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点13.2合同备案流程第十四条合同的完整性14.1合同的与附件14.2合同修改与补充（合同开始）第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁双方名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2摊位位置与面积乙方租赁的摊位位于购物中心的____________区，具体位置见附件一。摊位面积为____________平方米。1.3租赁期限租赁期限为____________个月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金与支付方式租金标准为每平方米____________元/月。乙方应按照购物中心的规定，通过银行转账的方式，每月____________日前支付当月租金。第二条租金与费用2.1租金标准租金标准为每平方米____________元/月。乙方应按照购物中心的规定，通过银行转账的方式，每月____________日前支付当月租金。2.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满____________年，租金调整为原租金的____________%；（2）其他租金调整事项，双方可另行协商确定。2.3费用包含内容乙方应承担的费用包括：（1）摊位租赁费用；（2）水电费；（3）物业管理费；（4）其他双方约定的费用。2.4费用支付时间与方式乙方应按照购物中心的规定，通过银行转账的方式，每月____________日前支付当月应承担的费用。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途乙方同意将摊位用于____________目的。3.2经营范围乙方的经营范围为____________（详细经营范围见附件二）。乙方不得擅自改变经营范围，如有需要，应提前____________天向购物中心提出申请。3.3经营合规要求乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营。乙方经营活动中产生的纠纷、责任等，均由乙方自行承担。第四条租赁物的交付与维修4.1租赁物的交付购物中心应在本合同签订后____________个工作日内，将摊位交付给乙方。4.2维修责任与费用（1）购物中心应对租赁物进行定期检查、维修，保证其符合约定的使用条件；（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用；（3）其他维修事项，双方可另行协商确定。4.3损坏赔偿乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应按照购物中心的要求进行赔偿。赔偿金额由购物中心根据实际损失确定。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前____________个月书面通知购物中心；（3）乙方未支付租金或费用达到____________个月；（4）乙方经营活动违反我国法律法规或本合同约定；（5）其他双方约定的解除条件。5.3解除合同的后续事宜（1）乙方应按照本合同约定，支付截至解除合同之日的租金及费用；（2）乙方应按照购物中心的要求，搬离摊位，并将摊位恢复至租赁前的状态；（3）双方应对解除合同后的其他事宜进行协商，签订书面协议。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形（1）甲方未按照本合同约定交付租赁物；（2）甲方未按照本合同约定提供相关服务；（3）乙方未按照本合同约定支付租金或费用；（4）乙方未按照本合同约定使用租赁物；（5）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方根据实际情况协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续约流程合同到期前____________个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面申请。双方就续约事宜达成一致后，签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达时间与地点通知送达时间为通知发出之日起____________个工作日，送达地点为双方约定的地址。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：提供符合约定的租赁物；维护租赁物的正常使用状态；提供必要的经营辅助服务。（2）乙方的权利与义务：按约定支付租金和费用；合法经营，遵守购物中心的管理规定；妥善使用和保管租赁物，不得擅自改变其结构。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一：摊位位置与面积示意图；附件二：经营范围详细列表；附件三：其他双方约定的内容。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。13.2合同备案流程合同签署后，双方应按照相关规定，将合同备案至相关管理部门。第十四条合同的完整性14.1合同的与附件本合同及附件构成完整的合同内容，双方应予以完整理解和执行。14.2合同修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）监管方对租赁物的使用和经营进行监管；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修和保养；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方对租赁物、乙方经营活动或合同履行过程中产生的任何损失或损害，不承担责任。乙方不得要求甲方或第三方承担超出其控制范围的风险和损失。2.2第三方责任限制第三方对租赁物、乙方经营活动或合同履行过程中产生的任何损失或损害，其责任限额为____________元。乙方同意此限额，并不得对此提出异议。第三条第三方义务与服务3.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：（1）租赁物的维修与保养；（2）经营活动的监管与指导；（3）其他双方约定的服务内容。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由甲方承担。甲方应在乙方使用第三方服务前，与乙方协商确定服务费用。4.2第三方费用的支付甲方应在收到第三方提供的服务费用发票后____________个工作日内，支付给第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方仅为服务提供者与接受者的关系。第三方对甲方不承担任何合同义务或法律责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方无任何合同关系。第三方对乙方不承担任何合同义务或法律责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前____________天书面通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务，应提前____________天书面通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置与面积示意图详细要求：示意图应明确标明摊位在购物中心的具体位置，以及摊位的面积大小。附件二：经营范围详细列表详细要求：列表应详细列明乙方的经营范围，包括商品种类、服务项目等。附件三：其他双方约定的内容详细要求：包括但不限于租赁物的使用要求、经营活动的限制条件、双方的权利与义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照本合同约定交付租赁物；2.甲方未按照本合同约定提供相关服务；3.乙方未按照本合同约定支付租金或费用；4.乙方未按照本合同约定使用租赁物；5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.具体违约责任由甲乙双方协商确定；3.第三方违约责任限额为合同约定的金额。示例说明：若甲方未按照合同约定交付租赁物，甲方应承担未能交付租赁物的损失，并支付违约金。具体违约金金额由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指提供商品和服务的地方，乙方租赁的摊位位于此购物中心内。2.租赁物：指购物中心提供的供乙方使用的摊位。3.租金：指乙方支