2024版房地产在建工程转让的流程

2024版房地产在建工程转让的流程合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、工程基本情况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程现状：__________1.5工程规划许可证编号：__________1.6工程土地使用权证编号：__________二、转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段支付剩余的转让价格。具体付款计划由双方另行签订补充协议予以明确。三、转让手续3.1甲方应依法办理工程转让手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可证变更等。3.2甲方应协助乙方办理工程转让所需的相关审批手续，包括但不限于建设、规划、土地、房产等部门的审批。3.3乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证明、公司资质证明等。四、工程质量及保修4.1甲方应对工程的质量和合法性承担责任。转让后的工程，如出现质量问题，甲方应负责解决。4.2甲方应保证工程符合国家关于建筑工程的质量标准和要求。4.3工程转让后，乙方应享有____年的保修期，保修期内的维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（转让方）的公司注册证明文件2.乙方（受让方）的公司注册证明文件3.工程规划许可证4.工程土地使用权证5.工程现状的照片或视频资料6.付款计划及补充协议7.工程质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理工程转让手续，导致工程转让失败。2.甲方提供的工程不符合国家关于建筑工程的质量标准和要求。3.甲方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定时间支付转让价格。5.乙方未按约定提供所需的相关文件和资料。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：2.转让方：指拥有在建工程的甲方。3.受让方：指愿意购买在建工程的乙方。4.转让价格：指乙方支付给甲方的在建工程购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程转让手续复杂或审批缓慢的问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助，加快审批进度。2.遇到工程质量问题，甲方应负责解决，必要时可请第三方专业机构进行评估和维修。3.若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方可以依法采取催告、诉讼等手段维护自身权益。4.若甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可以依法采取催告、诉讼等手段维护自身权益。5.若乙方未按约定提供所需的相关文件和资料，甲方可以要求乙方在合理期限内履行义务，必要时可以依法解除合同。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有在建工程，希望转让给乙方。2.乙方希望购买甲