回迁房买卖合同模板

回迁房买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：______________3.5房屋性质：回迁房四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；（2）保证所出售的房屋符合国家关于回迁房的相关政策；（3）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；（4）提供房屋相关资料，如产权证、土地使用权证等；（5）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间购买房屋；（2）提供真实的身份信息，办理房屋过户手续；（3）支付房屋价款及相关税费；（4）按照合同约定合理使用房屋，并爱护公共设施；（5）遵守国家关于回迁房的相关政策。五、房屋价格及支付方式5.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）买方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房款；（3）买方支付的房款包括但不限于房屋价款、契税、印花税等。六、交付及过户6.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。6.2买方应在办理房屋过户手续后，按照约定接收房屋。6.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋价款的____%。7.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋买卖合同模板6.房屋过户申请表7.身份证明文件8.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对出售的房屋拥有完全的所有权，存在权属纠纷。2.卖方未能保证所出售的房屋符合国家关于回迁房的相关政策。3.卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋。4.卖方未能提供房屋相关资料，如产权证、土地使用权证等。5.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。6.买方未能按照本合同约定的价格和时间购买房屋。7.买方提供虚假的身份信息。8.买方未能支付房屋价款及相关税费。9.买方未按照合同约定合理使用房屋，或未爱护公共设施。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁户按照相关政策规定，在原地或周边区域获得的新建房屋。2.定金：指买方在签订合同后，按照约定支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同房屋价款的一定比例。4.契税：指买方在购买房屋时应缴纳的税费。5.印花税：指双方在签订房屋买卖合同时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏。解决办法：双方共同向相关部门申请补发或更换。2.房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快办理进度。3.房屋实际面积与合同约定不符。解决办法：按照实际面积重新计算房价，并进行相应的价款调整。4.房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责维修或赔偿，买方有权要求降低房价或解除合同。5.政策调整或法律法规变化，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。五、