房屋买卖合同范本协议书

房屋买卖合同范本协议书合同编号：__________房屋买卖合同范本协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________，房屋建筑面积为____________平方米。1.2甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方要求，于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙及有关房屋资料交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本协议第一条第1.2款，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此产生的其他损失。4.3如乙方未按照本协议第二条第2.2款支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户手续所需相关文件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议第一条第1.2款履行义务，即存在权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等法律问题。2.乙方未按照协议第二条第2.2款支付定金。3.甲方未按照协议第三条第3.1款将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照协议第四条第4.1款履行义务，即未严格履行本协议各项条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指国家授予房屋所有者对该房屋享有所有权的证明。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供清晰的权利证明，解决办法：要求甲方尽快解决权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方未能按时支付定金，解决办法：提醒乙方按照协议规定支付定金，逾期未支付则甲方有权解除合同。3.房屋过户过程中出现意外，解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.甲方未按照约定时间交付房屋及相关资料，解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快交付房屋及资料。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。