宾馆整体出租合同范例

宾馆整体出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宾馆（以下简称“宾馆”）的全部权益，乙方有意承租该宾馆进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就宾馆整体出租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的宾馆，包括但不限于所有房屋、设备、设施等。

1.2本合同租赁标的的具体面积、结构、设备等详见附件一《宾馆设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限、条件由双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，确保宾馆的正常经营。

4.2乙方应负责宾馆的日常维护、保养和管理，确保宾馆设施、设备的正常运行。

4.3乙方不得擅自改变宾馆的结构、用途和外观。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责宾馆的日常维修和保养工作，确保宾馆设施、设备的正常运行。

5.2甲方在接到乙方维修申请后，应予以配合，并在合理期限内完成维修工作。

5.3因乙方使用不当导致宾馆设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应将转让或转租事宜通知甲方，并承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。

7.2如乙方擅自改变宾馆结构、用途或外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如因乙方原因导致宾馆设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《宾馆设施清单》

附件二：____（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宾馆（以下简称“宾馆”）的全部权益，乙方有意承租该宾馆进行经营，丙方作为专业管理团队，负责宾馆的日常运营管理。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的宾馆，包括但不限于所有房屋、设备、设施等。

1.2本合同租赁标的的具体面积、结构、设备等详见附件一《宾馆设施清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.3丙方应确保租金的按时支付，如因丙方原因导致租金逾期支付，丙方应向甲方支付____%的滞纳金。

三、甲方权益保障

3.1甲方保留对宾馆的最终决策权，包括但不限于宾馆的经营方向、品牌战略、重大投资决策等。

3.2甲方有权对宾馆的日常运营进行监督，确保宾馆的经营活动符合国家法律法规和本合同约定。

3.3甲方有权在必要时对丙方的经营管理进行调整，包括但不限于更换丙方管理人员、调整丙方管理费用等。

四、丙方责权利

4.1丙方负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、绩效考核、财务管理等。

4.2丙方应确保宾馆的经营活动符合甲方的要求，并定期向甲方汇报运营情况。

4.3丙方有权根据宾馆的经营状况调整运营策略，但需经甲方批准。

五、乙方责权利

5.1乙方负责宾馆的经营活动，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待等。

5.2乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保宾馆的正常经营。

5.3乙方有权根据市场需求调整宾馆的经营策略，但需经甲方和丙方同意。

六、违约责任与限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。

6.2如乙方擅自改变宾馆结构、用途或外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如丙方未按约定履行管理职责，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

6.4乙方不得擅自转让或转租宾馆，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《宾馆设施清单》

附件二：____（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业管理团队，能够提高宾馆的运营效率，降低经营风险，为甲方创造更大的经济效益。

2.通过引入第三方，甲方可以专注于宾馆的投资和品牌建设，降低日常运营管理的负担。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为宾馆的所有者，有权对宾馆的经营方向和品牌战略进行决策，确保宾馆的长远发展。

2.甲方通过监督和管理丙方的运营，确保宾馆的经营活动符合国家法律法规和本合同约定，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”）的全部权益，乙方有意承租该综合体进行商业经营，丙方作为专业物业管理团队，负责综合体的日常物业管理和运营支持。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商业综合体，包括但不限于商铺、办公空间、公共区域等。

1.2本合同租赁标的的具体面积、结构、设备等详见附件一《综合体设施清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.3丙方应协助乙方办理租金支付事宜，确保租金的按时支付。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权自主决定其在综合体内的商业经营活动，包括但不限于经营内容、品牌选择、营销策略等。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的商业支持和宣传推广服务，以提升其商业品牌知名度和吸引力。

3.3乙方有权要求丙方提供专业物业管理服务，确保其经营环境的稳定和舒适。

四、丙方责权利

4.1丙方负责综合体的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施维护等。

4.2丙方应确保乙方经营活动的顺利进行，提供必要的运营支持和服务。

4.3丙方有权根据综合体的整体规划和发展需要，对公共区域进行合理调整。

五、甲方责权利

5.1甲方负责综合体的整体规划和发展，确保综合体的长期价值和品牌形象。

5.2甲方应确保丙方提供的服务质量，对丙方的管理进行监督和评估。

5.3甲方有权根据市场变化和经营需要，对综合体的整体布局和经营策略进行调整。

六、违约责任与限制条款

6.1如甲方未按约定提供商业支持或宣传推广服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

6.2如丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方赔偿相应损失。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。

6.4乙方不得擅自改变租赁用途，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向综合体所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《综合体设施清单》

附件二：____（如有）

乙方为主导的目的和意