房屋私人抵押合同范例

房屋私人抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房屋为抵押物向乙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋权属证明为：__________________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

二、抵押权

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并取得抵押房屋的抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限为__________________________年。

2.3乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括：甲方对乙方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及其他因债务而产生的费用。

3.2甲方在抵押期间，如因任何原因导致抵押担保范围扩大，乙方有权要求甲方提供相应的补充抵押担保。

四、抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全、完整。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行装修、改建、拆除或改变其用途。

五、抵押权的实现

5.1甲方在履行债务过程中，如出现逾期还款、违约等情况，乙方有权依照本合同约定行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括：拍卖、变卖抵押房屋，以所得价款优先受偿。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋权属证明复印件

2.抵押房屋土地使用权证明复印件

3.抵押房屋照片

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房屋为抵押物向乙方提供抵押担保事宜，并引入丙方作为担保人，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋权属证明为：__________________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

二、抵押权

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并取得抵押房屋的抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限为__________________________年。

2.3乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

三、担保人丙方的责任与权利

3.1丙方作为担保人，承诺在甲方违约时，承担甲方对乙方的债务清偿责任。

3.2丙方的担保责任范围包括：甲方对乙方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及其他因债务而产生的费用。

3.3丙方有权要求甲方提供补充担保，以确保丙方的担保责任得到充分保障。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其已支付的款项。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得损害甲方的居住权和使用权。

4.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押房屋进行擅自的装修、改建、拆除或改变其用途。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押房屋进行损害或占用。

4.4甲方有权在抵押权实现时，优先受偿抵押房屋的变现所得。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未履行抵押权实现义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未经甲方同意，擅自对抵押房屋进行损害或占用的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。

5.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋权属证明复印件

2.抵押房屋土地使用权证明复印件

3.抵押房屋照片

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的担保保障，确保甲方在履行债务过程中的权益不受侵害。丙方作为担保人，承担了甲方对乙方的债务清偿责任，从而降低了甲方的信用风险。同时，甲方在合同中享有更多的权益和权利，如优先受偿权、居住权和使用权保障等，这些条款的设定旨在确保甲方在抵押担保过程中的主导地位。乙方作为抵押权人，其违约及限制条款的设定，旨在约束其行为，保障甲方的合法权益。通过引入第三方担保人和设定详细的权益保障条款，本合同旨在为甲方提供一个安全、可靠的债务融资平台，实现甲方的融资需求，并确保其权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方因__________________________需要资金，自愿向乙方申请贷款，并同意以其房屋作为抵押物，丙方作为担保人提供担保，为甲方提供贷款担保服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本贷款担保事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________________________元，借款期限为__________________________年，年利率为__________________________。

1.2本贷款用途仅限于__________________________，甲方承诺按约定的用途使用贷款。

二、抵押物

2.1甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋权属证明为：__________________________。

2.2抵押房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

三、担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，在甲方未按约定偿还贷款本息时，丙方承担连带清偿责任。

3.2丙方的担保责任范围包括：甲方对乙方的债务本金、利息、违约金、实现担保权的费用以及其他因债务而产生的费用。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按约定的期限和金额偿还贷款本息。

4.2乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的居住权和使用权。

4.3乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿抵押房屋的变现所得。

4.4乙方有权要求丙方提供补充担保，以保障乙方的贷款安全。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付相应的违约金。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自对抵押房屋进行装修、改建、拆除或改变其用途。

5.3甲方如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方，并采取必要的措施。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋权属证明复印件

2.抵押房屋土地使用权证明复印件

3.抵押房屋照片

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

乙方作为贷款人，在本合同中处于主导地位。乙方的主导目的和意义在于确保贷款的安全回收，通过设定详细的权益和权利条款，乙方能够对甲方的贷款行为进行有效监控，并在甲方违约时迅速采取措施。乙方通过增加自己的权利条款，如优先受偿权、要求补充担保等，