房屋买卖合同终止法律规定

房屋买卖合同终止法律规定合同编号：__________房屋买卖合同终止法律规定甲方：__________乙方：__________一、合同终止1.本合同自双方签署之日起生效，自本协议签署之日起终止。2.本合同终止后，甲乙双方应立即停止履行本合同项下的各项义务。3.本合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关合同终止手续。二、合同终止后的处理1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。2.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理退款手续，甲方应向乙方退还已支付的购房款项，并按照约定的利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.本合同终止后，甲乙双方应互相承担因合同终止而给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。4.本合同终止后，甲乙双方应立即解除对对方的任何担保义务。三、保密条款1.甲乙双方同意，本合同终止后的所有相关信息，包括但不限于合同终止的原因、双方的责任等，都应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。2.甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为准。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.利息计算凭证5.评估报告6.诉讼费、律师费、担保费用等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及相关证书2.甲方未按照约定退还已支付的购房款项及利息3.甲方未按照约定履行保密义务4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未按照约定履行退款手续6.乙方未按照约定承担因合同终止而造成的损失三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同2.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定停止履行合同义务的行为3.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任5.保密义务：指合同双方对合同内容及相关事项予以保密的义务6.争议解决：指合同双方对合同履行过程中产生的争议通过协商或诉讼等方式解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及相关证书：甲方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，并支付违约金。2.甲方未按照约定退还已支付的购房款项及利息：甲方应按照合同约定退还已支付的购房款项，并按照约定的利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.甲方未按照约定履行保密义务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按照约定时间支付购房款项：乙方应按照合同约定承担迟延付款的违约责任，并支付违约金。5.乙方未按照约定履行退款手续：乙方应按照合同约定履行退款手续，并承担因违约而产生的相关费用。6.乙方未按照约定承担因合同终止而造成的损失：乙方应按照合同约定承担因合同终止而造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋2