房屋地基买卖合同模版

房屋地基买卖合同模版合同编号：__________合同双方：营业执照号：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______营业执照号：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于卖方拥有位于_______（地址）的房屋地基所有权，且愿意将其出售；买方愿意购买该房屋地基，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于_______，总面积为_______平方米。1.2地基现状：_______。1.3地基使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买卖方的房屋地基。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给卖方。2.3支付方式：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条房屋地基交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋地基及相关权属证明交付给买方。3.2买方应自收到房屋地基之日起，依法办理地基使用权过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.买方营业执照复印件3.卖方营业执照复印件4.房屋地基现状照片5.地基使用权证明6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋地基及相关权属证明。2.卖方提供的房屋地基存在隐瞒或虚假情况。3.买方未按约定时间支付地基购买款项。4.买方未按约定办理地基使用权过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.营业执照：为企业合法经营的身份证明。3.法定代表人：企业合法代表企业行为的责任人。4.过户：将房屋地基使用权依法转移给另一方。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付问题：如卖方延迟交付地基，买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法要求解除合同并索赔。2.地基质量问题：如卖方提供的地基存在质量问题，买方可以要求卖方修复或退还部分款项。3.过户手续问题：如买方延迟办理过户手续，卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可以依法要求解除合同并索赔。4.款项支付问题：如买方延迟支付款项，卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可以依法要求解除合同并索赔。五、所有应用场景：1.个人或企业购买房屋地基建设自用房屋。2.投资者购买地基进行房地产项目开发。3.地基使用权转让，需要过户给新的使用权人。4.地基买卖双方为境内外企业或个人。5.地基买卖涉及贷款或融资行为。合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方拥有位于____________（地基位置）的地基一块，愿意出售给买方；买方愿意购买该地基，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条地基描述1.1地基位于____________（城市/镇/村）____________（街道/路名）____________（门牌号码），占地面积约为____________平方米。1.2地基现状：____________（描述地基现状，如：空地、已平整等）。1.3地基用途：____________（用途，如：住宅、商业、工业等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证所售地基的合法性，如有纠纷，由卖方承担全部责任。（2）提供地基相关权属证明文件。（3）按照本合同约定，办理地基转让手续。（4）按照买方的要求，提供地基使用权的相关信息。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付地基购买价款。（2）按照地基用途，合理利用地基，不得擅自改变用途。（3）依法办理地基使用权登记手续。（4）如遇地基使用权纠纷，由买方自行解决。第三条地基购买价款及支付方式3.1地基购买价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基购买价款的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3剩余的地基购买价款，买方应于地基使用权登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。3.4买方支付地基购买价款后，卖方应及时向买方提供地基相关权属证明文件。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。4.2买方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定承担责任。4.3地基交付后，买方应妥善保管地基，并承担相应的保管费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地基购买价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.地基权属证明文件2.地基位置示意图3.地基现状照片4.地基使用权登记申请表5.买卖双方身份证明文件6.付款凭证7.地基验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付地基，或交付的地基存在质量问题。2.卖方未按照约定提供地基权属证明文件。3.买方未按照约定时间支付地基购买价款。4.买方未按照约定用途利用地基，擅自改变用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中约定出售地基的当事人。2.买方：指本合同中约定购买地基的当事人。3.地基：指本合同中约定买卖的位于特定位置的土地。4.地基购买价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的地基购买费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或卖方支付违约金。2.地基质量问题：卖方负责修复或退还购买价款。3.买方支付价款延迟：买方支付违约金，或卖方保留追究责任的权利。4.地基用途改变：买方支付违