国内房屋买卖合同协议

国内房屋买卖合同协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，完成房屋的过户手续。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明文件的原件及复印件5.支付房款的银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间将房屋所有权转移给乙方房屋存在抵押、债务、租赁等法律纠纷提供的房屋信息与实际情况不符2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款提供虚假身份信息或营业执照信息未配合完成房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户税费问题：在过户过程中，如需缴纳的税费超出双方预期，可协商调整房价或由甲方承担部分税费。2.房屋现状与约定不符：如房屋实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.甲方逾期交付房屋：甲方应支付违约金，并承担因逾期交付导致的乙方损失。4.乙方逾期支付房款：乙方应支付违约金，并承担因逾期支付导致的甲方损失。五、所有应用场景：1.