购房合同转会协议

购房合同转会协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构及面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。（1）本协议签订之日起3个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3乙方如未能按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.不动产登记部门出具的过户手续费收费标准4.房屋买卖合同模板5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定交付房屋或过户，属于违约行为。2.乙方未能按照本协议约定支付购房款，属于违约行为。3.双方未按照本协议约定履行各自的权利义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方所出卖房屋的买受人。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起3个工作日内支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行交付房屋或过户的义务。2.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内履行支付购房款的义务。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出卖给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出卖的房屋。3.双方达成购房意向，并签订本合同。4.双方按照本合同约定履行各自的权利义务。5.双方