2024年门面租赁合同全面修订版细则

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2024年门面租赁合同全面修订版细则本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1出租人的维修责任5.2出租人的保养责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.合同的附件12.1租赁物的清单12.2其他相关文件13.合同的签署13.1双方的签署人13.2签署的时间和地点14.合同的份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的门面房，房屋面积为平方米。门面房的具体地址、结构和现有条件在附件中详细描述。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括门面房以及与之配套的卫生间、储藏室等附属设施。承租人可在租赁物内开设商店、展示商品以及进行与经营活动相关的其他活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天，即202X年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元整。租金价格不包含水、电、物业管理费等其他费用。3.2租金的支付周期承租人应在每月初的五天内支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中提供。4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2出租人的保养责任6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，包括但不限于房屋保险、公共责任保险等。8.违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的0.05%乘以迟延天数。承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，应支付违约金人民币元整。8.2出租人的违约行为出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金人民币元整。出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同的失效条件合同失效条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方达成解除合同的协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2合同的补充条款如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1租赁物的清单附件中列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。12.2其他相关文件包括但不限于租赁物所有权证明、租赁物使用许可证明等。13.合同的签署13.1双方的签署人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：个体户13.2签署的时间和地点签署时间为2024年X月X日，签署地点为市街道号。14.合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2备案一份本合同副本一份，提交至租赁物所在地的工商行政管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等信息。例如：门面房：位于市街道号，面积平方米附属设施：卫生间、储藏室等附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用许可证明提供租赁物使用许可的相关文件，如营业执照、行业许可证等。附件四：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的0.05%乘以迟延天数。例如，承租人迟延支付一个月租金人民币10000元，则迟延利息为50元。未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途：承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，应支付违约金人民币1000元整。例如，承租人擅自将租赁物用于禁止经营的活动的，应支付违约金人民币1000元。未按约定时间交付租赁物：出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金人民币1000元整。例如，出租人迟延交付租赁物超过一个月的，应支付违约金人民币1000元。未按约定履行维修保养义务：出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用。例如，出租人未按时进行维修保养导致租赁物损坏的，应承担维修费用人民币500元。说明三：法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。租金：指承租人按照约定支付给出租人