住宅翻新工程承包协议(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包协议(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3定义与解释第二条工程概述与范围2.1工程概述2.2工程范围2.3工程地点第三条工程时间表与交付3.1工程时间表3.2工程交付3.3延期条款第四条工程质量与标准4.1工程质量4.2工程标准4.3质量保证第五条工程材料与设备5.1工程材料5.2工程设备5.3材料与设备供应第六条工程费用与支付6.1工程总价6.2支付条款6.3价款调整第七条保险与责任7.1工程保险7.2乙方责任7.3甲方责任第八条变更与调整8.1工程变更8.2价格调整8.3工程范围的调整第九条违约与索赔9.1违约行为9.2索赔程序9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条一般条款12.1通知12.2完整协议12.3继承与转让12.4法律与法规第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1附加工作14.2合同修订14.3附录与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益甲方为住宅翻新工程的业主，拥有工程项目的最终决策权和对工程的监督权。甲方应按照合同约定支付工程款项，并有权要求乙方按照合同约定完成工程。1.2乙方权益乙方为住宅翻新工程的承包商，负责按照合同约定完成工程，并有权获得工程款项。乙方应按照甲方的要求进行施工，并保证工程的质量。1.3定义与解释本合同中的术语和定义如下：甲方：指住宅翻新工程的业主。乙方：指住宅翻新工程的承包商。工程：指甲方委托乙方进行的住宅翻新工程。工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用，用于支付乙方的施工费用和材料费用。第二条工程概述与范围2.1工程概述2.2工程范围乙方应按照甲方的要求，完成工程范围内的所有施工工作，包括但不限于：拆除原有装修、新建施工、材料采购、施工监理、竣工验收等。2.3工程地点工程地点为甲方提供的住宅地址，具体位置以甲方提供的地址为准。第三条工程时间表与交付3.1工程时间表乙方应按照合同约定的时间表完成工程，工程期限为__年__月__日至__年__月__日。具体施工时间表由乙方制定并提交给甲方批准。3.2工程交付乙方应在工程期限届满后，向甲方交付完整的工程，并保证工程的质量符合合同约定。3.3延期条款如乙方因不可抗力或其他特殊情况无法按照约定的时间完成工程，乙方应提前通知甲方，并采取合理措施减少损失。甲方应给予乙方必要的延期时间，具体延期时间由双方协商确定。第四条工程质量与标准4.1工程质量乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程的质量符合国家相关法规和行业标准。4.2工程标准材料质量：乙方应使用符合国家相关法规和行业标准的材料进行施工。施工工艺：乙方应按照行业标准和施工图纸进行施工，保证施工的合理性和安全性。工程安全：乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，确保工程的安全。4.3质量保证乙方应对施工的工程质量承担责任，如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。第五条工程材料与设备5.1工程材料乙方应按照甲方的要求采购符合合同约定的材料，并保证材料的质量。甲方有权对乙方采购的材料进行验收。5.2工程设备乙方应负责工程所需设备的采购和安装，并保证设备的质量和正常运行。5.3材料与设备供应乙方应确保工程所需材料和设备的供应，并按照约定的时间交付给甲方。如乙方无法按时交付材料和设备，应承担相应的违约责任。第六条工程费用与支付6.1工程总价本工程的合同总价为人民币__元（大写：_______元整），包括但不限于工程施工费、材料费、设备费、管理费等。6.2支付条款预付款：甲方在合同签订后__个工作日内向乙方支付工程总价的__%作为预付款，即人民币__元（大写：_______元整）。进度款：甲方在乙方完成合同约定的工程进度后，向乙方支付相应进度款的__%。尾款：甲方在工程验收合格后__个工作日内向乙方支付剩余的__%工程款项，即人民币__元（大写：_______元整）。6.3价款调整如因不可抗力或其他特殊情况导致工程费用发生变动，双方应协商调整价款。第八条变更与调整8.1工程变更甲方有权在合同签订后对工程进行变更，包括但不限于工程范围、工程量、工程设计等。甲方应向乙方提交书面变更通知，并经乙方确认后生效。8.2价格调整如工程变更导致工程价款的增减，双方应按照实际情况进行价格调整，并签订书面变更协议。8.3工程范围的调整如甲方要求调整工程范围，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整，并按照本合同约定的价格和支付条款进行变更。第九条违约与索赔9.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2索赔程序当一方认为对方违约时，应书面通知对方，并在通知中详细说明违约行为和索赔依据。双方应协商解决争议，如协商无果，可依法向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。10.2仲裁如双方选择仲裁解决争议，仲裁委员会应为本合同约定的仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。11.2合同终止在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权终止合同的履行。合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付款项，并承担违约责任。11.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付款项，并承担违约责任。第十二条一般条款12.1通知任何一方向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。12.2完整协议本合同及其附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.3继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。本合同的权利义务在合同终止后不得继承。12.4法律与法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密义务双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对此予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日终止。13.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加工作双方同意，在本合同履行过程中，如需追加附加工作，应签订书面附加协议，并明确附加工作的范围、内容、价款等。14.2合同修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3附录与附件本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸描述：包含住宅翻新工程的详细设计图纸，包括墙面、地板、天花板、卫生间、厨房等部位的设计方案。要求：图纸应符合国家和行业标准，具备施工可行性，并经过甲方批准。附件二：材料清单描述：列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。要求：材料应符合国家相关法规和行业标准，具备合格的质量和环保认证。附件三：设备清单描述：列出工程所需的设备名称、型号、数量、性能参数等信息。附件四：施工进度计划描述：详细列出工程施工的各个阶段的时间安排，包括拆除、新建、装修等。要求：进度计划应合理可行，并经甲方批准，确保工程按时完成。附件五：质量保证书描述：乙方对工程质量的承诺和保证，包括质量标准、保修期限等信息。要求：质量保证书应详细明确，符合国家相关法规和行业标准。附件六：支付凭证描述：记录工程款项支付的凭证，包括支付时间、金额、款项用途等信息。要求：支付凭证应真实有效，由甲方和乙方共同签字确认。附件七：验收报告描述：工程完工后，由甲方和乙方共同进行的工程验收报告，包括工程质量、进度、材料使用等情况的评估。要求：验收报告应详细全面，客观公正地反映工程实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程，构成延期违约。2.乙方使用的材料和设备不符合合同约定的质量标准，构成质量违约。3.乙方未按照设计图纸和施工标准进行施工，造成工程质量问题，构成施工违约。4.甲方未按照约定时间支付工程款项，构成支付违约。5.甲方要求变更工程范围或设计，导致工程价款的增减，未与乙方协商价格调整，构成变更违约。违约责任认定标准：1.延期违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.质量违约：乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。如无法修复或重新施工，应按照合同约定赔偿甲方损失。3.施工违约：乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。如无法修复或重新施工，应按照合同约定赔偿甲方损失。4.支付违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.变更违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方延期完成工程，导致甲方无法按时入住，甲方因此遭受的租房费用损失应由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：按照合同约定，一方违约时向对方支付的违约赔偿金。3.工程验收：甲方和乙方共同对工程质量、进度、材料使用等情况进行评估，确认工程符合合同约定。4.保修期限：乙方对工程质量提供的保修期限，如一年、两年等。5.合同解除：双方协商一致，终止合同的履行。6.仲裁：合同约定的争议解决方式之一，由仲裁委员会进行公正、独立的裁决。7.法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均