2024年佛山市二手房产买卖协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年佛山市二手房产买卖协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家1.2买家1.3房产1.4二手房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需材料第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房产质量保证6.1质量问题6.2维修责任6.3保修期限第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付后的物业管理12.3房产的后续维修及保养第十三条附件13.1房产证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4付款凭证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家：指具有房产所有权，愿意出售该房产的当事人。1.2买家：指愿意购买卖家所出售的房产的当事人。1.3房产：指位于佛山市的住宅，具体地址为【】，建筑面积为【】，房屋结构为【】。1.4二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址：位于佛山市【区/街道】的【栋/座】楼【单元】号，房产证号为【】。2.2房产面积：建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。2.3房产结构：房屋结构为【】层，包括【】室【】厅【】卫，【】阳台。2.4房产所有权：卖家保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条房产交易价格3.1交易价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式：买家支付房价的方式为【】。3.3付款时间：买家应于【】年【】月【】日前，向卖家支付全部房价。第四条房产过户手续4.1过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.2过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续应在【】年【】月【】日前完成。4.3过户所需材料：双方应按照当地房产管理部门的要求，提供相应的身份证明、房产证、婚姻状况证明等材料。第五条房产交付及验收5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后【】个工作日内。5.2.1房产证、土地使用权证等相关证书齐全；5.2.2房产内部设施齐全，能够正常使用；5.2.3房产及附属设施无任何损坏，不影响正常居住使用。5.3验收标准：房产交付后，买家应按照合同约定的标准进行验收，如不符合合同约定，卖家应在【】个工作日内进行修复或赔偿。第六条房产质量保证6.1质量问题：卖家保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.2维修责任：房产交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。6.3保修期限：房产的保修期限为【】年，自房产交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的【】%。7.2买家违约：如买家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的【】%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向当地房产管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产交付后的物业管理：房产交付后，买家负责物业管理和相关费用支付。12.3房产的后续维修及保养：房产交付后，买家的维修及保养需求应自行解决。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家身份证明的复印件。13.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家身份证明的复印件。13.4付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：本合同在【】（地点）签署。14.3签署人签字：（卖家签字）（买家签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件的说明：房产证复印件用于证明卖家对房产的所有权，买家应核对复印件与原件的一致性。附件二：卖家身份证明复印件详细要求：卖家身份证明复印件应清晰、完整，包含卖家的姓名、身份证号等个人信息。附件的说明：卖家身份证明复印件用于证明卖家的身份，买家应核对复印件与原件的一致性。附件三：买家身份证明复印件详细要求：买家身份证明复印件应清晰、完整，包含买家的姓名、身份证号等个人信息。附件的说明：买家身份证明复印件用于证明买家的身份，卖家应核对复印件与原件的一致性。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，包含付款日期、金额、方式等详细信息。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买家已支付房价，卖家应核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付房产、房产存在重大质量问题等。2.买家未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付房价、未能配合办理过户手续等。违约的责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的【】%。2.买家违约：买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的【】%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，视为卖家违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的【】%。若买家未能在合同约定的时间内支付房价，视为买家违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为房价的【】%。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从卖家转移给买家的法律手续。4.契税：指根据房产交