房产按揭借款合同2024年范例

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通用型房产按揭借款合同2024年范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3房产1.4按揭借款第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条担保与抵押6.1担保6.2抵押第七条房产价值评估7.1房产价值评估第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的修订与补充11.1修订与补充第十二条通知与送达12.1通知与送达第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人1.1.1借款人名称：____________1.1.2借款人地址：____________1.1.3借款人证件号码：____________1.1.4借款人联系方式：____________1.2贷款人1.2.1贷款人名称：____________1.2.2贷款人地址：____________1.2.3贷款人证件号码：____________1.2.4贷款人联系方式：____________1.3房产1.3.1房产地址：____________1.3.2房产所有权人：____________1.3.3房产证号：____________1.3.4房产类型：____________（如住宅、商业等）1.3.5房产估价：____________元1.4按揭借款1.4.1借款金额：人民币____________元整（大写：____________________元整）1.4.2借款用途：____________1.4.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月1.4.4还款方式：____________（如等额本息、等额本金等）1.4.5还款起始日期：____年__月__日1.4.6利率：____%（年利率）1.4.7还款计划：详见附件《还款计划表》第二条借款金额与用途2.1借款金额如第一条1.4.1所述。2.2借款用途借款人将借款用于____________（详细用途）。第三条借款期限3.1借款期限如第一条1.4.4所述。3.2还款起始日期如第一条1.4.5所述。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式如第一条1.4.6所述。4.2还款计划借款人应按照附件《还款计划表》的约定进行还款。第五条利率与费用5.1利率如第一条1.4.7所述。5.2费用借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用及承担方式详见附件《费用明细表》。第六条担保与抵押6.1担保借款人应提供如下担保：____________（具体担保方式，如抵押、质押等）。6.2抵押借款人将其名下的房产（如第一条1.3所述）抵押给贷款人，作为借款合同的担保。具体抵押权的设立、变更、转让、消灭等事项，按照附件《抵押登记协议》的约定执行。第七条房产价值评估7.1房产价值评估借款人应向贷款人提供房产价值评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。评估价值应作为确定借款金额和抵押价值的依据。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在借款人按照约定还清全部借款本息、费用后终止。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定用途使用借款、未按约定还款或违反其他合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照附件《违约金计算方式》的约定执行。9.2贷款人违约贷款人未按约定提供借款、未按约定解除抵押权等，应承担违约责任，具体违约责任双方可另行约定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订与补充11.1修订与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知与送达双方应当按照合同约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如第十条所述。第十四条其他条款14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细说明：本附件详细列出了借款人应按照约定的还款方式、还款金额、还款期限进行还款的计划。附件二：《费用明细表》详细说明：本附件详细列出了借款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，及其承担方式。附件三：《抵押登记协议》详细说明：本附件详细列出了抵押权的设立、变更、转让、消灭等事项的约定。附件四：《违约金计算方式》详细说明：本附件详细列出了借款人和贷款人违约责任的计算方式和标准。附件五：《房产价值评估报告》详细说明：本附件由具有相应资质的评估机构出具，用于确定借款金额和抵押价值的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款。示例说明：借款人未将借款用于合同约定的购房用途，而是用于其他个人消费。2.借款人未按约定还款。示例说明：借款人未按照《还款计划表》的约定时间、金额还款。3.借款人未按约定提供房产价值评估报告。示例说明：借款人未能在合同约定的时间内提供由具有相应资质的评估机构出具的房产价值评估报告。4.贷款人未按约定提供借款。示例说明：贷款人未能在合同约定的时间内提供约定的借款金额。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担违约责任，具体违约责任按照附件《违约金计算方式》的约定执行。2.贷款人违约：贷款人应承担违约责任，具体违约责任双方可另行约定。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按约定用途使用资金的一方。2.贷款人：指提供资金给借款人并按照约定收回本金和利息的一方。3.房产：指借款人提供给贷款人作为抵押的房产，具体描述见第一条1.3。4.按揭借款：指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷款人借入资金的一种方式。5.还款方式：指借款人按照约定的方式进行还款，包括