无锡住宅租赁法律文件（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

无锡住宅租赁法律文件（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担第十三条合同的变更和终止13.1变更条件13.2终止条件第十四条附则14.1附件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省无锡市区路号，具体房号_______。1.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。2.2承租人信息：名称（或姓名）：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：每_______个月支付一次。（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，_______个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的问题，由承租人负责维修。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续：承租人转租房屋的，需与次承租人签订转租合同，并提交给出租人备案。第八条合同解除8.1解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同期内，一方违约，对方有权解除合同；（3）合同期内，遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2解除通知：一方拟解除合同时，应提前_______个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约：（1）未按约定提供租赁房屋及设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；（2）未按约定时间退还押金，逾期部分的日利息按_______%计算；（3）其他违反合同约定的行为。9.2承租人违约：（1）未按约定支付租金，逾期部分的日利息按_______%计算；（2）未按约定使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担赔偿责任；（3）未经出租人同意转租、改变房屋结构和用途的，应承担违约责任；（4）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决（1）向无锡市仲裁委员会申请仲裁；（2）向无锡市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为无锡市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为无锡市区人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1物业管理费：由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2水电费承担：租赁期内，水电费由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。第十三条合同的变更和终止13.1变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。13.2终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同自行终止。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括房屋设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。14.2签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，如家具、家电、卫浴设施等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、支付时间、收款人等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：转租合同次承租人与出租人签订的转租合同副本。附件五：物业管理制度物业管理公司制定的物业管理制度，包括费用缴纳、违规处理等内容。附件六：房屋钥匙交付记录记录钥匙交付的时间、数量及接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间提供租赁房屋或设施。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏。5.承租人未经出租人同意转租或改变房屋结构和用途。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.逾期提供房屋或设施：每日赔偿金额为合同租金的_______%。2.逾期退还押金：每日赔偿金额为押金金额的_______%。3.逾期支付租金：每日赔偿金额为应付款项的_______%。4.损坏房屋及设施：按照市场修复价格进行赔偿。5.未经同意转租或改变房屋结构和用途：赔偿金额为合同租金的_______%。6.未能履行合同义务：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，则需按照合同约定的每日赔偿金额进行赔偿，直至租金支付完毕。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁房屋转租给第三方。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。9.争议解决方式：指双方