商铺产权过户协议范本（2024版）

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商铺产权过户协议范本（2024版）本合同目录一览1.过户商铺基本信息1.1商铺位置及面积1.2商铺所有权现状1.3商铺产权证明文件2.过户双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.过户条件及费用3.1过户条件3.2过户费用承担方式3.3过户费用支付时间及方式4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排5.商铺交付及使用5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺使用限制6.产权变更登记6.1变更登记责任方6.2变更登记时间安排6.3变更登记费用承担方式7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1商铺转让后的税费承担10.2商铺转让后的物业管理10.3商铺转让后的合同解除或终止条件11.双方签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.合同附件12.1商铺所有权证明文件12.2商铺使用权证明文件12.3其他与商铺过户相关的文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条过户商铺基本信息1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2商铺所有权现状1.2.1商铺当前所有权人为_______，持有相关产权证明文件。1.3商铺产权证明文件1.3.1商铺所有权证明文件包括_______。第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方为_______，单位性质为_______，注册地址为_______，法人为_______。2.2受让方信息2.2.1受让方为_______，单位性质为_______，注册地址为_______，法人为_______。第三条过户条件及费用3.1过户条件3.1.1受让方须具备_______资质/条件。3.2过户费用承担方式3.2.1过户费用包括_______，由_______承担。3.3过户费用支付时间及方式3.3.1过户费用应在_______前支付完毕，支付方式为_______。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.1.1.1_______4.1.1.2_______4.1.1.3_______4.2过户时间安排4.2.1预计过户完成时间为_______。第五条商铺交付及使用5.1商铺交付时间5.1.1商铺交付时间为_______。5.2商铺交付条件5.2.1.1_______5.2.1.2_______5.3商铺使用限制5.3.1.1_______5.3.1.2_______第六条产权变更登记6.1变更登记责任方6.1.1产权变更登记由_______负责办理。6.2变更登记时间安排6.2.1变更登记应在过户完成后_______内完成。6.3变更登记费用承担方式6.3.1变更登记费用由_______承担。第七条违约责任7.1转让方违约责任7.1.1.1_______7.1.1.2_______7.2受让方违约责任7.2.1.1_______7.2.1.2_______第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用法律为_______法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件9.3.1.1_______9.3.1.2_______第十条其他约定10.1商铺转让后的税费承担10.1.1商铺转让过程中产生的税费由_______承担。10.2商铺转让后的物业管理10.2.1商铺转让后，物业管理由_______负责。10.3商铺转让后的合同解除或终止条件10.3.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。第十一条双方签字盖章11.1转让方签字盖章11.1.1转让方在此处签字（盖章）：11.2受让方签字盖章11.2.1受让方在此处签字（盖章）：第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为_______。第十三条合同附件13.1商铺所有权证明文件13.1.1附件一：商铺所有权证明文件。13.2商铺使用权证明文件13.2.1附件二：商铺使用权证明文件。13.3其他与商铺过户相关的文件13.3.1附件三：其他与商铺过户相关的文件。第十四条合同签订日期及地点14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式_______份，发送至相关政府部门及银行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件1.1土地使用权证1.2房产证1.3商铺所有权证明文件的其他相关附件附件二：商铺使用权证明文件2.1商铺租赁合同2.2商铺使用权证明文件的其他相关附件附件三：其他与商铺过户相关的文件3.1商铺过户申请书3.2商铺过户申请表3.3商铺过户相关税费支付证明3.4其他与商铺过户相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供商铺所有权证明文件。2.转让方未按照本合同约定完成商铺过户手续。3.转让方未按照本合同约定履行商铺交付义务。4.转让方未按照本合同约定承担过户费用。5.受让方未按照本合同约定支付过户费用。6.受让方未按照本合同约定使用商铺。7.受让方未按照本合同约定履行合同解除或终止条件。违约责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定提供商铺所有权证明文件的，应承担逾期交付违约金，每逾期一日，违约金为_______元。2.转让方未按照本合同约定完成商铺过户手续的，应承担逾期过户违约金，每逾期一日，违约金为_______元。3.转让方未按照本合同约定履行商铺交付义务的，应承担商铺交付违约金，违约金为商铺交付价值的一定比例。4.转让方未按照本合同约定承担过户费用的，应承担过户费用的一定比例作为违约金。5.受让方未按照本合同约定支付过户费用的，应承担逾期支付违约金，每逾期一日，违约金为_______元。6.受让方未按照本合同约定使用商铺的，应承担违约使用违约金，违约金为商铺使用价值的一定比例。7.受让方未按照本合同约定履行合同解除或终止条件的，应承担违约解除或终止违约金，违约金为合同解除或终止价值的一定比例。示例说明：若转让方未按照本合同约定提供商铺所有权证明文件，导致过户手续未能按时完成，受让方因此遭受损失的，受让方有权要求转让方承担逾期交付违约金，并有权要求转让方承担因未能过户而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指商铺的所有者对商铺占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.商铺租赁合同：指商铺所有者与商铺使用者之间签订的关于商铺租赁使用的协议。5.商铺过户：指将商铺的所有权从一方转移到另