商铺分租合同：2024年详例

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商铺分租合同：2024年通用版详例本合同目录一览1.分租合同主体及定义1.1分租双方信息1.2分租商铺信息1.3分租期限2.分租商铺使用范围2.1分租商铺用途2.2分租商铺经营限制2.3分租商铺维修责任3.分租租金及支付方式3.1分租租金金额3.2分租租金支付时间3.3分租租金支付方式4.分租合同的续签与终止4.1分租合同续签条件4.2分租合同终止条件4.3分租合同终止后事宜处理5.分租双方的权利与义务5.1分租方的权利与义务5.2出租方的权利与义务6.分租合同的变更与解除6.1分租合同变更条件6.2分租合同解除条件7.分租合同的违约责任7.1分租方违约责任7.2出租方违约责任8.分租合同的争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.分租合同的附加条款9.1附加条款内容10.分租合同的签署与生效10.1分租合同签署地点及时间10.2分租合同生效条件11.分租合同的附件11.1附件内容列表12.分租合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.分租合同的解除或终止后事宜处理13.1解除或终止后事宜处理方式14.分租合同的完整性与效力14.1分租合同完整性声明14.2分租合同法律效力声明第一部分：合同如下：1.分租合同主体及定义1.1分租双方信息1.1.2分租方地址：X市X区X街道X号1.1.3分租方联系人：X，联系电话：X1.1.5出租方地址：X市X区X街道X号1.1.6出租方联系人：X，联系电话：X1.2分租商铺信息1.2.1分租商铺位置：位于甲方拥有的商铺内，具体位置详见附件一1.2.2分租商铺面积：X平方米1.2.3分租商铺现状：商铺内设施齐全，可直接投入使用1.3分租期限1.3.1分租开始日期：2024年X月X日1.3.2分租结束日期：2029年X月X日1.3.3分租期限共计：五年2.分租商铺使用范围2.1分租商铺用途2.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将分租商铺用于其他用途2.2分租商铺经营限制2.2.1乙方在分租商铺内经营活动不得违反国家法律法规2.2.2乙方在分租商铺内经营活动不得损害甲方及他人的合法权益2.3分租商铺维修责任2.3.1甲方负责分租商铺的建筑结构、设施设备的维修保养2.3.2乙方负责分租商铺内部装修及设施的维修保养3.分租租金及支付方式3.1分租租金金额3.1.1乙方应按月支付分租租金，租金标准为：X元/平方米/月3.1.2乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户3.2分租租金支付时间3.2.1乙方应在每月X日前支付当月租金3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金3.3分租租金支付方式3.3.1乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户3.3.2乙方支付租金时，应注明付款事由及合同编号4.分租合同的续签与终止4.1分租合同续签条件4.1.1合同到期前六个月，乙方有权书面申请续签4.1.2甲方在收到乙方续签申请后一个月内予以答复4.2分租合同终止条件4.2.1合同到期，双方未达成续签协议的，合同自然终止4.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权提前终止合同4.3分租合同终止后事宜处理4.3.1合同终止后，乙方应将分租商铺恢复至合同开始前的状态4.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金（扣除违约金等费用）5.分租双方的权利与义务5.1分租方的权利与义务5.1.1乙方有权按照合同约定使用分租商铺5.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变分租商铺用途5.2出租方的权利与义务5.2.1甲方有权按照合同约定收取租金5.2.2甲方应保证分租商铺的安全、卫生及设施设备的正常运行8.分租合同的变更与解除8.1分租合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规，不得违背合同宗旨8.2分租合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权提前解除合同9.分租合同的违约责任9.1分租方违约责任9.1.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失9.1.2乙方擅自改变分租商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失9.2出租方违约责任9.2.1甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任9.2.2甲方未保证分租商铺的安全、卫生及设施设备的正常运行的，应承担相应的违约责任10.分租合同的争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律10.2.1合同争议解决的地点为合同签订地10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.分租合同的附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力12.分租合同的签署与生效12.1分租合同签署地点及时间12.1.1本合同于2024年X月X日在甲方所在地签署12.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.分租合同的附件13.1附件内容列表13.1.1附件一：分租商铺位置示意图13.1.2附件二：分租商铺现状照片13.1.3附件三：分租商铺内部装修设计方案14.分租合同的保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于商业秘密、客户信息等14.2保密期限14.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分租商铺位置示意图详细要求和说明：本示意图应清晰标注出分租商铺在甲方商铺中的具体位置，包括商铺的楼层、走向、分租商铺的入口等。示意图应由甲方提供，并在合同签署前提交给乙方审查。附件二：分租商铺现状照片详细要求和说明：照片应真实反映分租商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。照片应由甲方提供，并在合同签署前提交给乙方审查。附件三：分租商铺内部装修设计方案详细要求和说明：本方案应详细描述分租商铺的内部装修设计，包括装修风格、材料、布局等。方案应由乙方提供，并在合同签署前提交给甲方审查。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。滞纳金上限不超过应付租金的总额。示例说明：如果乙方应于2024年X月X日支付租金5000元，但乙方直到2024年X月X日才支付，则乙方应支付滞纳金5000元1%=50元。2.乙方擅自改变分租商铺用途违约责任：乙方未经甲方书面同意，不得将分租商铺用于其他用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将分租商铺用于餐饮经营，而合同约定的用途为零售，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定提供商铺违约责任：如甲方未按照合同约定提供商铺，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付分租商铺，则甲方应承担延迟交付的违约责任。4.甲方未保证分租商铺的安全、卫生及设施设备的正常运行违约责任：如甲方未保证分租商铺的安全、卫生及设施设备的正常运行，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果分租商铺内的消防设施损坏，导致安全隐患，则甲方应承担修复设施及赔偿乙方因此产生的损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.分租合同：指甲方将其拥有的商铺的一部分或全部出租给乙方使用的合同。2.分租方：指承租甲方商铺的一方，即乙方。3.出租方：指出租商铺的一方，即甲方。4.分租期限：指合同约定的乙方使用分租商铺的时间期限。5.分租租金：指乙方按照