商铺转租协议样本：2024年产权转接指南

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商铺转租协议样本：2024年产权转接指南本合同目录一览1.商铺转租协议概述1.1协议目的与定义1.2协议主体1.3商铺基本情况2.转租权益与义务2.1转租权益2.1.1转租期限2.1.2转租面积与范围2.1.3转租费用2.2转租义务2.2.1承租人义务2.2.2出租人义务3.转租期间管理3.1管理与维护3.2维修责任3.3变更与转让4.商铺转租条件4.1合法经营4.2遵守法律法规4.3不得擅自改变商铺用途5.商铺转租的终止与解除5.1提前终止协议5.2解除条件与程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1协议生效条件8.2协议修改8.3协议解除9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用与争议解决10.合同附件10.1商铺相关文件10.2转租费用明细11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期与编号12.1签订日期12.2协议编号13.备注与特殊约定13.1备注事项13.2特殊约定14.合同的续签与延长14.1续签条件14.2延长程序第一部分：合同如下：第一条商铺转租协议概述1.1协议目的与定义甲方拥有位于（商铺地址）的商铺产权，乙方愿意承租该商铺进行经营活动。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议。1.2协议主体1.3商铺基本情况第二条转租权益与义务2.1转租权益2.1.1转租期限本协议的转租期限为（转租年度）年，自（协议开始日期）起至（协议结束日期）止。2.1.2转租面积与范围乙方承租的商铺面积为（面积），承租范围包括（具体范围）。2.1.3转租费用乙方向甲方支付的转租费用为（金额），用于支付（费用包括但不限于：租金、物业管理费、水电费等）。2.2转租义务2.2.1承租人义务2.2.2出租人义务第三条转租期间管理3.1管理与维护3.2维修责任3.3变更与转让第四条商铺转租条件4.1合法经营乙方在承租期间，必须进行合法经营，不得从事违法活动。4.2遵守法律法规乙方在承租期间，必须遵守我国法律法规及相关政策，确保经营活动的合规性。4.3不得擅自改变商铺用途乙方在承租期间，不得擅自改变商铺的用途，如需改变，需经甲方同意。第五条商铺转租的终止与解除5.1提前终止协议5.2解除条件与程序第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约本合同目录一览第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向（调解机构）申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向（管辖法院）提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均免责。9.3法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（所在国家或地区）的法律。第十条合同的生效、修改与解除8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议修改本协议的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.3协议解除双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件10.1商铺相关文件包括商铺所有权证、商铺使用权证等。10.2转租费用明细包括转租费用、费用支付方式、支付时间等。第十二条签字盖章页11.1出租人签字盖章（甲方签字/盖章）11.2承租人签字盖章（乙方签字/盖章）第十三条日期与编号12.1签订日期（签订日期）12.2协议编号（协议编号）第十四条备注与特殊约定13.1备注事项（如有其他需要备注的事项，在此列出）13.2特殊约定（如有其他特殊约定，在此列出）第十五条合同的续签与延长14.1续签条件（如有关于合同续签的条件，在此列出）14.2延长程序（如有关于合同延长的程序，在此列出）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证详细要求：商铺所有权证需为原件，证明甲方对商铺拥有合法所有权。附件说明：商铺所有权证是证明甲方对商铺拥有合法所有权的重要文件，乙方在签订协议前应核实该文件的真实性和有效性。附件2：商铺使用权证详细要求：商铺使用权证需为原件，证明甲方有权将商铺转租给乙方。附件说明：商铺使用权证是证明甲方有权将商铺转租给乙方的重要文件，乙方在签订协议前应核实该文件的真实性和有效性。附件3：转租费用明细详细要求：明细中应包括转租费用、费用支付方式、支付时间等。附件说明：转租费用明细是双方明确转租费用的支付方式和时间的文件，乙方应按照明细中的规定支付转租费用。附件4：商铺相关文件详细要求：包括商铺的平面图、设施清单等。附件说明：商铺相关文件有助于乙方了解商铺的具体情况和现有设施，以便于乙方进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照协议约定提供商铺或违反协议约定的义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在协议规定的期限内提供商铺，甲方应承担延迟交付商铺的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：乙方未能按照协议约定支付转租费用或违反协议约定的义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：如果乙方未能在协议规定的期限内支付转租费用，乙方应承担延迟支付的责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果本协议的履行因不可抗力导致无法实现，双方均免责。法律名词：合法经营解释：合法经营是指乙方在承租期间从事的经营活动符合我国法律法规及相关政策。应用：乙方在承租期间必须进行合法经营，不得从事违法活动。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违约