庭院房产买卖标准合同样本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

庭院房产买卖标准合同样本2024年版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质2.5房屋所有权证号3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格4.1房价款总额4.2付款方式与时间4.3定金4.4首付款4.5贷款事宜4.6尾款5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋的保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修费用11.合同的生效11.1签署日期11.2见证单位11.3备案手续12.其他约定12.1附属设施12.2家具家电12.3物业管理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商后达成一致，并签署本合同。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（如：住宅、别墅等），房屋的户型为____室____厅____厨____卫。2.4土地性质房屋所占用的土地性质为____（如：国有土地、集体土地等）。2.5房屋所有权证号房屋所有权证号为____。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息出卖人的姓名或名称：____住所地：____联系人：____联系电话：____3.2买受人信息买受人的姓名或名称：____住所地：____联系人：____联系电话：____第四条房屋交易价格4.1房价款总额房价款总额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款项支付给甲方。具体的付款方式与时间如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；（3）乙方应于办理房屋过户手续之日起____日内支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。4.3定金乙方支付的定金为人民币____元整（大写：____元整），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。4.4首付款乙方应支付的首付款为人民币____元整（大写：____元整），首付款支付后，乙方按期履行合同义务，甲方不得以任何理由要求乙方退还首付款。4.5贷款事宜乙方如需贷款购买房屋，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和责任。贷款批准与否，乙方应承担相应后果。4.6尾款乙方应支付的尾款为人民币____元整（大写：____元整），尾款支付后，甲方应将房屋的所有权及相关权利和义务全部转让给乙方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款方式与时间履行完毕后，将房屋交付给乙方。房屋的交付时间不得迟于____年____月____日。5.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：（1）房屋所有权归甲方所有，且不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋的租赁合同已解除，承租人已搬离房屋；（3）房屋已按照本合同约定的标准进行维修和保养；（4）房屋的所有权及相关证明文件已准备齐全。5.3过户时间甲方应在本合同约定的交付时间后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.4过户费用办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用以当地相关部门的收费标准为准。第六条房屋权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方对本合同项下的房屋享有合法的所有权，并有权处置该房屋。甲方应保证其对房屋的处置不侵犯他人的合法权益。甲方应保证房屋的权利清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。甲方应在合同约定的时间内，按照约定的条件交付房屋给乙方。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。甲方迟延交付房屋的，甲方应按照迟延交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋交付给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。乙方迟延支付房价款的，乙方应按照迟延支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方违反本合同的约定，另一方均有权采取法律手段维护自己的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋的保修责任11.1保修范围甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围详见附件。11.2保修期限房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。11.3保修费用房屋保修所需的费用由甲方承担，具体费用按照附件中的约定执行。第十二条合同的生效12.1签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2见证单位本合同的签署可由见证单位见证，见证单位应具有合法的见证资格。12.3备案手续甲乙双方应按照房屋所在地的相关规定，将本合同备案。第十三条其他约定13.1附属设施房屋的附属设施（如停车位、绿化等）的使用权、所有权归甲方所有，甲方在本合同项下不对附属设施承担任何责任。13.2家具家电房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。13.3物业管理房屋的物业管理由甲方负责，乙方应按照甲方的物业管理规定履行相关义务。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋附属设施使用协议附件五：家具家电清单附件六：物业管理相关规定附件七：房屋保修范围及保修期限说明附件八：房屋过户手续费用清单附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决机构名录附件十三：物业服务合同复印件附件十四：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。甲方迟延交付房屋的，甲方应按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付迟延交付部分的房价款2%作为违约金。例如，如果迟延交付的房屋面积为100平方米，房价款为每平方米10000元，那么甲方应支付的违约金为20000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋交付给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。乙方迟延支付房价款的，乙方应按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，则乙方应向甲方支付迟延支付部分的房价款2%作为违约金。例如，如果迟延支付的房价款为500000元，那么乙方应支付的违约金为10000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：是指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。3