房产交易居间合同（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易居间合同（2024年度版）本合同目录一览1.房产交易居间合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.各方主体的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2卖方（甲方）的权利与义务2.3买方（乙方）的权利与义务3.房产交易居间服务的内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.房产交易居间费用及支付方式4.1费用的确定4.2支付方式5.合同的履行与期限5.1履行条件5.2履行期限6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.房产交易居间合同的效力与终止8.1效力条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交易居间合同的附加条款11.2各方的其他权利与义务12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条房产交易居间合同的定义与范围1.1定义本合同是指房产中介方（丙方）在甲方（卖方）与乙方（买方）之间进行的房产交易过程中，提供居间服务，协助双方达成交易，并按照约定收取佣金的一种合同。1.2范围本合同适用于丙方作为房产交易居间方，为甲方和乙方就房产交易提供居间服务的全过程。本合同不包括丙方与甲方、乙方之间就房产交易以外的其他事项。第二条各方主体的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1丙方有权要求甲方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、瑕疵情况等。2.1.2丙方有权要求乙方提供真实的购买意愿和购买能力。2.1.3丙方应诚实、公正、中立地介绍甲方和乙方的意愿和要求，积极促成双方的交易。2.1.4丙方应妥善保管双方提供的与交易有关的文件和资料，并确保其安全性。2.2卖方（甲方）的权利与义务2.2.1甲方应向丙方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、瑕疵情况等。2.2.2甲方应配合丙方进行房产的展示、推广活动。2.2.3甲方应在交易过程中，按照约定履行自己的义务，包括但不限于办理房产过户手续等。2.3买方（乙方）的权利与义务2.3.1乙方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、瑕疵情况等。2.3.2乙方应向丙方提供真实的购买意愿和购买能力。2.3.3乙方应在交易过程中，按照约定履行自己的义务，包括但不限于支付房价款等。第三条房产交易居间服务的内容与标准3.1服务内容3.1.1丙方应向甲方提供房产交易市场的行情、法律法规等信息。3.1.2丙方应向乙方提供房产的真实情况、交易流程等信息。3.1.3丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同签订等交易活动。3.1.4丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续。3.2服务标准3.2.1丙方应在其职业能力范围内，诚实、公正、中立地介绍甲方和乙方的意愿和要求。3.2.2丙方应在其职业能力范围内，积极促成双方的交易。3.2.3丙方应对甲方和乙方提供的与交易有关的文件和资料保密。第四条房产交易居间费用及支付方式4.1费用的确定4.1.1丙方提供的房产交易居间服务的佣金，由甲方和乙方协商确定。4.1.2丙方的佣金，应按照交易金额的一定比例计算。具体比例，由甲方和乙方协商确定。4.2支付方式4.2.1甲方和乙方应在交易完成后，按照约定向丙方支付佣金。4.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。具体支付方式，由甲方和乙方协商确定。第五条合同的履行与期限5.1履行条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2甲方应在合同生效后，按照约定向丙方提供房产的真实情况。5.1.3乙方应在合同生效后，按照约定向丙方提供真实的购买意愿和购买能力。5.2履行期限5.2.1丙方应在其职业能力范围内，自合同生效之日起，积极促成甲方和乙方的交易。5.2.2甲方和乙方应按照约定，自合同生效之日起，履行各自的义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更本合同的内容。6.1.2变更本合同时，应签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1有下列情形之一的，甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除本合同：（1）合同履行期限届满，双方未能达成交易的；（2）甲方或乙方明确表示不继续履行本合同的；（3）因不可抗力致使本合同无法履行的；（4）第八条房产交易居间合同的效力与终止8.1效力条件8.1.1本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的效力不受甲方、乙方和丙方之间其他协议的约束。8.2终止条件8.2.1有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同履行期限届满，双方达成交易并履行完毕的；（2）甲方、乙方和丙方协商一致，提前解除本合同的；（3）因不可抗力致使本合同无法履行的；（4）一方明确表示不继续履行本合同的；（5）法律规定应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲方、乙方和丙方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围，包括但不限于交易价格、交易策略、房产瑕疵等。9.2保密期限9.2.1甲方、乙方和丙方对对方的保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起两年。9.2.2保密期限届满后，甲方、乙方和丙方仍应对在保密期限内知悉的对方的敏感信息予以保密。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易居间合同的附加条款11.1.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2补充协议应明确约定其与本合同的关联条款，以便于理解和执行。11.2各方的其他权利与义务11.2.1甲方、乙方和丙方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。11.2.2甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中，应遵守职业道德，不得损害对方的合法权益。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本合同采用书面形式，由甲方、乙方和丙方的法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.2生效条件本合同在甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1本合同附件包括房产证复印件、身份证明复印件、其他相关文件等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和丙方应妥善保管附件。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如因情第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产交易合同草稿附件4：房产交易价格确认书附件5：房产过户手续申请表附件6：房产交易居间服务协议附件7：房产交易居间费用支付凭证附件8：房产交易居间服务业绩证明附件9：房产交易居间服务合同解除协议附件10：房产交易居间服务合同变更协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为房产权属证明的附件，用于确认房产的合法性和权属情况。附件2：身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于确认甲乙丙各方身份的真实性和合法性。附件3：房产交易合同草稿要求：明确、详细，包含房产交易的各项条款和条件。说明：作为房产交易的主要文件，用于明确甲乙丙各方的权利和义务。附件4：房产交易价格确认书要求：明确、有甲方、乙方和丙方的签字或盖章确认。说明：用于确认房产交易的价格，避免后续因价格问题产生纠纷。附件5：房产过户手续申请表要求：完整、有甲方、乙方和丙方的签字或盖章确认。说明：用于申请房产过户手续，明确过户流程和相关责任。附件6：房产交易居间服务协议要求：明确、详细，包含丙方提供的居间服务内容和标准。说明：用于规范丙方的居间服务行为，明确丙方的责任和义务。附件7：房产交易居间费用支付凭证要求：清晰、有甲方、乙方和丙方的签字或盖章确认。说明：用于证明甲方和乙方已按照约定向丙方支付居间费用。附件8：房产交易居间服务业绩证明要求：真实、有效，有相关单位或个人的签字或盖章确认。说明：用于证明丙方在房产交易居间服务中的业绩和能力。附件9：房产交易居间服务合同解除协议要求：明确、有甲方、乙方和丙方的签字或盖章确认。说明：用于在特定情况下解除房产交易居间服务合同。附件10：房产交易居间服务合同变更协议要求：明确、有甲方、乙方和丙方的签字或盖章确认。说明：用于在特定情况下变更房产交易居间服务合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向丙方提供房产的真实情况；2.甲方未按照约定配合丙方进行房产的展示、推广活动；3.甲方未按照约定履行交易义务，如未办理房产过户手续；4.乙方未按照约定向丙方提供真实的购买意愿和购买能力；5.乙方未按照约定支付房价款；6.丙方未按照约定诚实、公正、中立地介绍甲方和乙方的意愿和要求；7.丙方未按照约定积极促成双方的交易；8.丙方未按照约定妥善保管双方提供的与交易有关的文件和资料；9.甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失；10.甲方、乙方和丙方未按照约定保密合同内容，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的其他经济损失；3.违约方应承担合同约定的违约金；4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等；5.违约方未按照约定履行合同