城市综合体餐饮商铺2024年租赁合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市综合体餐饮商铺2024年租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件第五条经营范围及条件5.1允许经营的业态5.2禁止经营的业态5.3经营许可和证照办理第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方对租赁物的保护与维修6.3甲方对乙方经营活动的监督第七条乙方权利和义务7.1乙方的经营活动7.2乙方的形象宣传和广告7.3乙方的维修和保养责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2附件列表第十三条附件13.1租赁物现状照片13.2租赁物平面图13.3经营许可证照复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求乙方租赁的商铺现状为：_______（详细描述商铺的现状，如装修情况、设备设施等）。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任甲方负责对租赁物进行正常的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前_______个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每月支付一次租金，每季度支付一次押金。3.3租金支付账户乙方将租金和押金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：_______。3.4租金调整机制租赁期限内，如市场租金发生较大波动，甲乙双方可按照公平合理的原则调整租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金支付日期乙方应在_______年_______月_______日前将押金支付至甲方指定的账户。4.3押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物符合约定使用条件后，应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条经营范围及条件5.1允许经营的业态乙方在租赁物内经营的范围为：_______（列举乙方允许经营的业务范围）。5.2禁止经营的业态5.3经营许可和证照办理乙方应依法办理相关的经营许可证照，并将证照复印件提交给甲方备案。第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方对租赁物的保护与维修甲方负责对租赁物进行正常的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.3甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后书面修改。8.2合同终止的条件（1）租赁期满，乙方按照约定将租赁物交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如甲乙双方在争议解决方式上未作约定或约定不明确，按本合同第十条执行。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2附件列表附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：经营许可证照复印件第十三条附件13.1租赁物现状照片13.2租赁物平面图13.3经营许可证照复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：经营许可证照复印件1.租赁物现状照片：为本合同约定的租赁物的外部和内部照片，包括租赁物的结构、装修等情况。照片应清晰、真实，能够反映租赁物的实际状况。2.租赁物平面图：为本合同约定的租赁物的平面布局图，包括租赁物的各个房间的分布、面积等信息。平面图应准确、清晰，能够直观地展示租赁物的布局。3.经营许可证照复印件：乙方应提交其经营许可证、食品经营许可证等相关证照的复印件。证照复印件应清晰、完整，能够反映乙方的经营资质情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。（2）甲方未按照约定提供甲方应提供的设施和服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：如果甲方未能按照约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。（2）乙方未按照约定使用租赁物，或者未按照约定维护和保养租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：如果乙方未能按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的城