2024年二手房交易分期付款合同范本下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款合同范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明4.付款方式及分期付款计划4.1付款方式4.2首付款金额4.3首付款支付时间4.4分期付款金额4.5分期付款期限4.6尾款支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约金计算方式6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3水电气费用9.4维修基金10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证10.4其他相关文件11.签署日期11.1买方签署日期11.2卖方签署日期12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.备注14.签署页第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房源面积：120平方米1.3房源户型：三室两厅一厨一卫1.4房源楼层：第15层1.5房源所有权：卖方拥有房屋完全所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：11010519800101001X2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：11010519750308003Y3.4卖方产权证明：房屋所有权证号：京房权证朝字第号第四条付款方式及分期付款计划4.1付款方式：买方通过银行转账或现金支付卖方房款4.2首付款金额：人民币400,000元4.3首付款支付时间：本合同签订之日起7个工作日内4.4分期付款金额：人民币600,000元，分12期支付，每期人民币50,000元4.5分期付款期限：自首付款支付完毕之日起算，每月底支付一期4.6尾款支付时间：房屋过户手续完成后7个工作日内支付第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：首付款支付完成后7个工作日内5.2房屋交付条件：房屋及配套设施设备齐全，达到正常居住条件5.3过户时间：买方支付尾款后15个工作日内5.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：a)任何一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。6.2违约金计算方式：违约方需支付守约方房款总额的10%作为违约金6.3违约责任承担：违约方需承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第八条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成或者双方同意仲裁的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：房屋过户手续完成后，本合同自动终止。第十条其他约定9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定和政策要求，各自承担交易过程中产生的税费。9.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。9.3水电气费用：自房屋交付之日起，水电气费用由买方承担。9.4维修基金：买方应按照物业管理部门的要求，支付维修基金。第十一条附件10.1房屋所有权证：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证。10.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效身份证明。10.3付款凭证：买方应向卖方提供付款凭证。10.4其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件。第十二条签署日期11.1买方签署日期：____年____月____日11.2卖方签署日期：____年____月____日第十三条合同正本及副本12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第十四条备注13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。合同条款至此全部完善，共计十四条。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证必须是由房产管理部门颁发的，具有法律效力的证件。2.房屋所有权证上需明确标注房屋的具体位置、面积、户型等信息。3.房屋所有权证必须是在有效期内，有效期限一般为五年。4.房屋所有权证上需有房产管理部门的盖章和负责人的签名。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.身份证明必须是由公安机关颁发的，具有法律效力的证件。2.身份证明上需明确标注持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.身份证明必须是在有效期内，有效期限一般为十年。4.身份证明上需有公安机关的盖章和负责人的签名。附件三：付款凭证的详细要求和说明1.付款凭证必须是由银行或者支付平台出具的，具有法律效力的凭证。2.付款凭证上需明确标注付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。3.付款凭证必须是真实有效的，不得有任何的伪造、篡改的行为。附件四：其他相关文件的详细要求和说明1.其他相关文件包括但不限于房屋的评估报告、房屋的维修记录、房屋的物业费缴纳记录等。2.其他相关文件必须是由相关部门或者机构出具的，具有法律效力的文件。3.其他相关文件必须是真实有效的，不得有任何的伪造、篡改的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付首付款或者分期付款的。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或者办理过户手续的。3.买方或者卖方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或者造成对方损失的。4.买方或者卖方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.买方未能按照合同约定时间支付首付款或者分期付款的，应当按照合同约定支付违约金。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或者办理过户手续的，应当按照合同约定支付违约金。3.买方或者卖方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担赔偿责任。4.买方或者卖方未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，买方需要支付违约金。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定，卖方需要支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即已有一手房主的房屋。2.分期付款：指买方将房款分多个期限支付给卖方的一种付款方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方转移到买方的过程。5.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所收取的费用。6.不可