房屋销售代理合同：专属2024授权版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋销售代理合同：专属2024授权版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地产代理公司）：【乙方公司名称】1.3甲方拥有的房屋信息：1.3.1房屋地址：【具体地址】1.3.2房屋面积：【平方米】1.3.3房屋类型：【住宅/商业/其他】1.3.4房产证号：【房产证号码】第二条授权范围2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一销售代理，有权对外宣传、推广、销售该房屋。2.2乙方不得将授权转委托给第三方，未经甲方同意，不得将房屋信息透露给其他代理或买家。第三条代理期限3.1本合同代理期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2如合同到期后，甲方未出售房屋，且同意续约，乙方仍需按照本合同约定履行代理职责。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意将房屋的销售价格定为：【销售价格】。4.2乙方在代理期间内成功销售房屋的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为：【佣金比例】。4.3佣金支付方式：【支付方式，如现金、转账等】。第五条销售推广5.1乙方应采取有效的市场推广措施，包括但不限于网络宣传、户外广告、中介合作等。5.2乙方应在合同签订后【具体时间】内，制定出具体的销售推广计划，并提交甲方审批。第六条客户接待与洽谈6.1乙方负责接待前来咨询的买家，并为其提供房屋相关的信息。6.2乙方应在接待买家时，向其明确告知甲方为房屋所有人，并确保买家的购买意愿真实有效。第七条房屋查看与带看7.1乙方安排买家查看房屋时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方应配合乙方进行房屋带看工作，并如实介绍房屋的实际情况。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前【提前通知时间】书面通知对方。8.2合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照本合同约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房屋所有权人身份证明复印件14.3授权书14.4其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地产代理公司）：【乙方公司名称】1.3甲方拥有的房屋信息：1.3.1房屋地址：【具体地址】1.3.2房屋面积：【平方米】1.3.3房屋类型：【住宅/商业/其他】1.3.4房产证号：【房产证号码】1.3.5房屋现状：【装修情况/使用情况】第二条授权范围2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一销售代理，有权对外宣传、推广、销售该房屋。2.2乙方不得将授权转委托给第三方，未经甲方同意，不得将房屋信息透露给其他代理或买家。2.3乙方有权对房屋进行市场调研，并向甲方提供市场行情分析和销售策略。第三条代理期限3.1本合同代理期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2如合同到期后，甲方未出售房屋，且同意续约，乙方仍需按照本合同约定履行代理职责。3.3双方应在合同到期前【具体时间】内，协商是否续约。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意将房屋的销售价格定为：【销售价格】。4.2乙方在代理期间内成功销售房屋的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为：【佣金比例】。4.3佣金支付方式：【支付方式，如现金、转账等】。4.4佣金支付时间：【支付时间，如合同到期、房屋过户等】。第五条销售推广5.1乙方应采取有效的市场推广措施，包括但不限于网络宣传、户外广告、中介合作等。5.2乙方应在合同签订后【具体时间】内，制定出具体的销售推广计划，并提交甲方审批。5.3乙方应定期向甲方报告销售推广的进展情况，并按需调整推广策略。第六条客户接待与洽谈6.1乙方负责接待前来咨询的买家，并为其提供房屋相关的信息。6.2乙方应在接待买家时，向其明确告知甲方为房屋所有人，并确保买家的购买意愿真实有效。6.3乙方在接待过程中，如遇任何问题或异议，应及时与甲方沟通，并寻求解决方案。第七条房屋查看与带看7.1乙方安排买家查看房屋时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方应配合乙方进行房屋带看工作，并如实介绍房屋的实际情况。7.3乙方在带看过程中，应确保买家的安全和合法权益，并遵守相关的法律法规。7.4乙方在带看结束后，应向甲方反馈买家的反馈意见，并共同讨论后续的销售策略。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前【提前通知时间】书面通知对方。8.2合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同变更或解除后，乙方应停止所有的销售推广活动，并按照甲方的要求处理与买家的沟通和后续事宜。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照本合同约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3违约金的具体金额双方应在合同中约定。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的附件，包括但不限于房产证复印件、房屋所有权人身份证明复印件、授权书等，均为本合同的有效组成部分。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房屋所有权人身份证明复印件14.3授权书14.4其他与合同相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋所有权人身份证明复印件附件三：授权书附件四：房屋销售代理合同专用条款附件五：房屋销售推广计划附件六：房屋带看确认书附件七：房屋销售成交确认书附件八：佣金支付证明附件九：房屋过户手续办理指南附件十：房屋交付确认书附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方提供房产证复印件。附件二的详细要求和说明：房屋所有权人身份证明复印件应包括身份证正反面、户口本、护照等有效身份证件的复印件。乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方提供房屋所有权人身份证明复印件。附件三的详细要求和说明：授权书应由房屋所有权人签字（或盖章）确认，授权乙方作为其房屋的销售代理，并明确授权范围和期限。乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方提供授权书。附件四的详细要求和说明：房屋销售代理合同专用条款应包括但不限于合同主体、授权范围、代理期限、销售价格及佣金、销售推广、客户接待与洽谈、房屋查看与带看等内容。乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方提供房屋销售代理合同专用条款。附件五的详细要求和说明：房屋销售推广计划应包括推广方式、推广时间、推广费用等具体内容。乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方提交房屋销售推广计划，并征得甲方审批。附件六的详细要求和说明：房屋带看确认书应包括带看日期、时间、买家信息、房屋状况等内容。乙方在安排买家带看房屋时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。附件七的详细要求和说明：房屋销售成交确认书应包括买家信息、成交日期、成交价格等内容。在房屋成功销售后，乙方应与买家签订房屋销售成交确认书，并通知甲方。附件八的详细要求和说明：佣金支付证明应包括佣金金额、支付时间、支付方式等信息。甲方应在支付佣金时，向乙方提供佣金支付证明。附件九的详细要求和说明：房屋过户手续办理指南应包括过户所需材料、办理流程、办理时间等内容。甲方应按照指南要求，协助乙方办理房屋过户手续。附件十的详细要求和说明：房屋交付确认书应包括交付日期、交付条件、交付方式等内容。在房屋交付时，乙方应与甲方签订房屋交付确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行代理职责，如未进行销售推广、未及时报告进展情况等。2.甲方未按照合同约定支付佣金，或延迟支付佣金。3.乙方未按照合同约定保护买家的安全和合法权益，如未如实介绍房屋实际情况、未及时处理买家异议等。4.甲方未按照合同约定配合乙方进行房屋带看工作，如未如实介绍房屋实际情况、未按时提供房产证等。违约责任认定标准：1.违约金：违约一方应向守约一方支付违约金，具体金额双方应在合同中约定。2.损失赔偿：违约一方应赔偿因违约行为给守约一方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约一方有权解除合同，并要求违约一方支付违约金。示例说明：如乙方未按照合同约定进行销售推广，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】。如甲方未按照合同约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【具体金额】。说明